Решение № 2-3330/2020 2-3330/2020~М-2878/2020 М-2878/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-3330/2020

Решение изготовлено в полном объеме 25.09.2020 года

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» сентября 2020 года г. ФИО1

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казеровой С.М.,

при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, ФИО2, обратился в суд с иском к ответчику, ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он (ФИО2) является собственником указанного жилого помещения, право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке. В 2018 году он зарегистрировал в квартиру ответчика, которому необходима была регистрация по месту жительства в Московской области для трудоустройства. В настоящее время в квартире ответчик не проживает, его вещей в ней нет, оплату жилья и коммунальных услуг он не производит, членом его семьи не является. Поскольку в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Истец, ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещен, ранее направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик, ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо, представитель ОМВД России по городскому округу ФИО1 Московской области, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи квартиры, совершенного в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.5-6,13-16).

Согласно выписки из домовой книги (л.д.7) в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из объяснений истца, указанных в иске, он зарегистрировал в спорную квартиру ответчика в связи с тем, что ему необходима была регистрация по месту жительства в Московской области для трудоустройства. В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, его вещей в ней нет, оплату жилья и коммунальных услуг он не производит, членом ее семьи не является. В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его владения.

Поскольку истец является собственником жилого помещения, при том, что ответчик членом его семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, оплата жилья и коммунальных услуг им не производится, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для ОМВД России по городскому округу ФИО1 Московской области для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Чеховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья С.М. Казерова