Решение № 2-1816/2018 2-1816/2018~М-2365/2018 М-2365/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-1816/2018

2-1816/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ступино Московская область 27 ноября 2018 года

Ступинский городской суд в составе председательствующего судьи Середенко С.И.. при секретаре диной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, присвоении сведениям ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты> «архивные»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом утонения в судебном заседании требований, к ФИО2 об установлении границ земельного участка, присвоении сведениям ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты> «архивные», указывая на то. Что ему принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты> общей площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.Границы земельного участка не установлены. При проведении кадастровых работ выявлено пересечение, принадлежащего ему земельного участка с соседним земельным участком с КН %)<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО2.

Истец ФИО1. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить, установить границы земельного участка по правоустанавливающим документам.

ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО4 исковые требования признали, пояснили, что согласны со вторым вариантом заключения эксперта.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Суд, выслушав стоны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из положений п. 27 ст. 26 названного Федерального закона, Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границ ответчиков подлежит исправлению как реестровая ошибка.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.3, 2.7 ФЗ РФ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно материалам дела истец является членом ФИО1 является собственником земельного участка с КН <данные изъяты> площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8).

Согласно заключения кадастрового инженера ( л.д.12) при проведении кадастровых работ выявлены пересечения границ данного земельного участка с границами земельного участка с КН <данные изъяты>,расположенного по адресу: <адрес>

Собственником земельного участка с КН <данные изъяты>,расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2 ( л.д. 29-38).

По делу была назначении и проведена землеустроительная экспертиза. Экспертом установлены границы земельного участка истца по фактическому пользованию и по правоустанавливающим документам.

Согласно заключения эксперта границы земельного участка, расположенного: <адрес> с КН <данные изъяты>, принадлежащего ФИО2 по сведениям ЕГРН пересекают границы земельного участка, расположенного: <адрес> с КН <данные изъяты>, принадлежащего ФИО1 по фактическому пользованию на момент экспертного обследования; границы земельного участка с КН <данные изъяты>, ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ФИО2 по фактическому пользованию пересекают границ смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с КН <данные изъяты> по сведениям ЕГРН.

Выявленные несоответствие границ земельного участка, принадлежащего ФИО2 по фактическому местоположению сведениям ЕГРН квалифицируется как реестровая ошибка.

Экспертом представлены варианты установления границ земельного участка истца: вариант № по фактическому пользованию 1230 кв.м, вариант № по правоустанавливающим документам- 1000 кв.м. Истец и ответчик просят установить границы земельного участка, принадлежащего истцу по правоустанавливающим документам 1000 кв.м.

Экспертом представлен вариант установления границ земельного участка, принадлежащего ответчику. При этом, эксперт отметил, что границы земельного участка с КН <данные изъяты> пересекают по фактическому пользованию земельный участок с КН <данные изъяты> по сведениям ЕГРН. Целесообразно исключить (аннулировать) сведения о местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты>.

Истец и ответчик пояснили, что согласны с предложением эксперта и просят исключить сведения об описании местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты>

Суд соглашается с представленным вариантом №, т.к. он соответствует документам, представленным сторонами в дело и фактическим данным. Оснований сомневаться в заключении эксперта и в его квалификации нет.

На основании вышеизложенного, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, оснований для отказа исправления реестровой ошибки и установления границ земельных участков истца нет.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, присвоении сведениям ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты> «архивные» удовлетворить.

Установить границы земельного участка общей площадью 1000 кв.м с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 в границах:

№ <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В порядке исправления реестровой ошибки исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, присвоить сведениям об описании границ земельного участка КН <данные изъяты> статус «архивный»

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области изменений в сведения государственного реестра недвижимости - исключении (аннулировании) сведений о местоположении границ) в отношении земельных участков- <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 30 ноября 2018 года

Судья: Середенко С.И.