Решение № 2-853/2017 2-853/2017~М-782/2017 М-782/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-853/2017

Дело № 2-853/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи И.В.Запорожец,

при секретаре А.В.Караваевой,

рассмотрев в г. Тутаеве 22 августа 2017 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района, Администрации Тутаевского муниципального района, Администрации Артемьевского сельского поселения, Садоводческому некоммерческому товариществу «Дружба-2», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района, Администрации Тутаевского муниципального района, Администрации Артемьевского сельского поселения, Садоводческому некоммерческому товариществу «Дружба-2», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», участок № №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что 06.11.2016 года приобрел земельный участок № № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», у предыдущего пользователя – ФИО2, который обратился с заявлением об исключении его из членов товарищества. Договор купли-продажи надлежащим образом не заключался. С указанного периода истец пользуется земельным участком, обрабатывает землю, регулярно уплачивает целевые и членские взносы.

Ответчики - Департамент муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района, Администрация Тутаевского муниципального района, своих представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик - Администрация Артемьевского сельского поселения, своего представителя в судебное заседание не направил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принятие решения оставлял на усмотрение суда.

Ответчик - СНТ «Дружба-2», своего представителя в судебное заседание не направил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 – в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо – Управление Росреестра по Ярославской области своего представителя в судебное заседание не направило, представило заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя, принятие решения оставляло на усмотрение суда.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что ФИО1 с 2016 года является членом СНТ «Дружба-2», владельцем участка № №, что подтверждается членской книжкой садовода от 06.11.2016 года. До указанного времени правообладателем участка № № являлся ФИО2, что подтверждается заключением правления СНТ «Дружба-2» от 20.11.2016 года, справкой СНТ «Дружба-2»

Согласно архивной выписки из Постановления Главы Администрации города Тутаева и Тутаевского района от 01.10.1993 № 178 ФИО2 указан как предыдущий пользователь данного участка, адрес участка – СО «Дружба-2», площадь – <данные изъяты> га, номер правообладателя – №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 12.07.2017 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № № поставлен на кадастровый учет 01.10.1993 г., ему присвоен кадастровый номер №, площадь участка - <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п.п. 5,6 ч.1 ст.19 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.В силу ст. 155 ГК РФ, односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами.

На основании ст. 156 ГК РФ, к односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.

Судом установлено, что ФИО1 в ноябре 2016 года обратился в СНТ «Дружба-2» о приеме в члены СНТ, при этом между ним и предыдущим владельцем земельного участка № № ФИО2 была достигнута договоренность о передаче прав на земельный участок. Последний с заявлением о выходе из членов СНТ обратился 10.06.2010 года. С ноября 2016 г. истец является членом СНТ и владельцем земельного участка № №, пользуется данным земельным участком, обрабатывает землю, уплачивает членские взносы.

Таким образом, ФИО2 совершена односторонняя сделка по распоряжению своими правами быть членами садоводческого товарищества, а, следовательно, правами на имущество, которое может быть приобретено в собственность в результате членства в СНТ «Дружба-2». Указанные права перешли к ФИО1, поскольку последний был принят в члены СНТ «Дружба-2», о чем свидетельствует членская книжка истца, заключение правления СНТ «Дружба-2» от 20.11.2016 года.

В соответствии с ранее действовавшей ч. 4 ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 19 названного Закона, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

В силу указанной нормы закона, а также положений ст. 8,21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членство в садоводческом объединении является правом гражданина, а не его обязанностью.

Первоначальный владелец земельного участка ФИО2, указанный в постановлении Главы Администрации города Тутаева и Тутаевского района от 01.10.1993 № 178, был внесен в списки садоводов СНТ «Дружба-2», которому на основании личного заявления должно быть выдано свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения на используемый земельный участок. Однако, свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения, пользования ФИО2 не получал. Свое членство в СНТ «Дружба-2» прекратил.

Принимая во внимание названные выше положения закона, учитывая факт выдачи истцу членской книжки садовода, уплату ФИО1 с указанного времени членских взносов, суд приходит к выводу о том, что фактическое исключение ФИО2 из членов СНТ состоялось наряду с принятием в члены СНТ ФИО1 Таким образом, ФИО1 в результате односторонней сделки по вступлению в члены СНТ «Дружба-2» приобрел права на земельный участок № №.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок № № в СНТ «Дружба-2» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: И.В. Запорожец

В окончательной форме решение изготовлено 23 августа 2017 года

Судья: И.В. Запорожец