Решение № 2-417/2017 2-417/2017~М-362/2017 М-362/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-417/2017

Дело № 2-417/ 2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Фёдоровка 11 мая 2017 года

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Казаковой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

третьи лица ФИО2 и ФИО3,

при секретаре Маганевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО4 <данные изъяты> к администрации сельского поселения Верхнеяушевский сельский совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан с указанным иском, мотивировав его тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома. При этом весь материал дома комплект и другие строительные материалы были предоставлены колхозом «Путь Ленина» в котором работал истец механизатором. В ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была введена в эксплуатацию и ей был присвоен почтовый адрес: <адрес>. В указанной квартире истец стал проживать со своими членами семьи с ДД.ММ.ГГГГ. Однако зарегистрировать свои права на квартиру в настоящее время не представляется возможным в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы для оформления права собственности на спорную квартиру, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Указывает, что он владеет спорной квартирой как своей собственной более 20 лет, не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. Просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок и квартиру в жилом доме, находящиеся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержал заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении и просил признать за ним право собственности на земельный участок и квартиру в жилом доме, находящиеся по адресу: <адрес>.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 заявленные ФИО1 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Верхнеяушевский сельский совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Из постановления главы администрации Федоровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 отведен земельный участок размером <данные изъяты> га под строительство жилого дома с хозяйственными постройками в <адрес>.

Согласно справки ООО «Азат» № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> сумме <данные изъяты> рублей действительно удержана с заработной платы ФИО1 по лицевому счету в мае ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №, лиц. счет № за ДД.ММ.ГГГГ гг, №, лиц. счет № за ДД.ММ.ГГГГ гг, № лиц. счет № за ДД.ММ.ГГГГ гг. Администрацией СП Верхнеяушевский сельсовет сделана запись на основании Постановления главы Верхнеяушевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении инвентаризации земель населенных пунктов Верхнеяушевского сельсовета».

Из справки № ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, выданной АСП Верхнеяушевский сельсовет МР Фёдоровский район РБ ФИО1 действительно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ним в указанной квартире зарегистрированы ФИО5 (<данные изъяты>); ФИО3 (<данные изъяты>); ФИО7 <данные изъяты>).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира в жилом доме по адресу: РБ, <адрес> не арестована, не заложена, не продана и под запретом не состоит.

В судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 подтвердили факт проживания и непрерывного владения семьи ФИО1 квартирой по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день. Указали, что данную квартиру ФИО1 предоставил колхоз и он на собственные денежные средства принимает меры по сохранению и благоустройству данной квартиры. Какие-либо споры с соседями не возникали, живут дружно, в согласии.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности, право наследования.

В соответствие со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ 3 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> как своей собственной более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 <данные изъяты> к администрации сельского поселения Верхнеяушевский сельский совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО4 <данные изъяты> право собственности на земельный участок общей площадью 878 кв.м. и квартиру в жилом доме, находящиеся по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: Т.А. Казакова