Решение № 2-5695/2019 2-625/2020 2-625/2020(2-5695/2019;)~М-5279/2019 М-5279/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-5695/2019

Дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2020 года Дзержинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Афанасьева Д.И.,

при секретаре Николаевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, просят сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – <адрес>, в которой произведена перепланировка без согласования с органами местного самоуправления.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом. В материалы дела представителем истца ФИО1, действующей по доверенности ФИО8, представлено заявление с просьбой о рассмотрении в отсутствие истцом, исковые требования поддерживает, просит приобщить к материалам дела заключение о соответствии выполненных работ противопожарным требования.

Ответчик Администрация <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалы дела представителем, действующей на основании доверенности ФИО5, представлен отзыв, в котором просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством, указывает на отсутствие заключения о соответствии выполненной перепланировки требованиям пожарной безопасности, дело просит рассмотреть в свое отсутствие.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что на основании п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).

Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ.

Согласно п.1 ст.25 Жилищного Кодекса РФ переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п.2 ст.25 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом из представленных документов установлено, что ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела (л.д.12-13).

В указанной квартире без согласования с органами местного самоуправления выполнена перепланировка, а именно: уменьшена площадь жилой комнаты, образован коридор путем установления новой ненесущей перегородки между прихожей и жилой комнатой.

В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: демонтирована часть ненесущей перегородки между прихожей (1) и жилой комнатой (4), установлена новая ненесущая перегородка между коридором (6) и жилой комнатой (4). Изменения (перенос) инженерных коммуникаций и оборудования: Водопровод, канализация – выполнен демонтаж ванны и умывальника в уборной (2) и подводки ХВС, ГВС к ним, выполнена установка ванны и умывальника в совместном санузле (2) и подводки ХВС и ГВС к ним, Отопление - не производилось, Газоснабжение - не производилось.

Как следует из экспертных заключений, подготовленных <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ представленных в материалах дела, выполненные строительные работы по перепланировке <адрес> в <адрес>, не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречит нормам, правилам и регламентам РФ.

Согласно письму отдела надзорной деятельности по <адрес> ГУ МЧС России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ нарушений требований пожарной безопасности не установлено.

С учетом изложенного суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 57, 198 ГПК РФ, 29 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п Д.И.Афанасьев

Копия верна

Судья:

Секретарь: