Решение № 2-2686/2020 2-2686/2020~М-3055/2020 М-3055/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-2686/2020

Дело №2- 2686 «Л» / 2020 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шестнадцатое ноября 2020г. г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Заплатиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что

ФИО1 на праве собственности принадлежит 2-комнатная квартира общей площадью 50 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Право полной собственности на данную квартиру истец приобрела по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ от своего отца ФИО3 и от матери ФИО5, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись о регистрации №.

В данной квартире согласно домовой книге по состоянию на текущую дату зарегистрированы истец, её мама ФИО4, и брат ФИО2, ответчик по делу. Брат зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик с 2010 года в данной квартире не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеет, за коммунальные услуги не оплачивает. Фактически Ответчик постоянно проживает у своей супруги по адресу <адрес>. Наличие регистрации ответчика нарушает права истца: истец не может распорядиться своим имуществом, вынуждена оплачивать коммунальные платежи за ответчика.

Истец просит

1. Признать ФИО2 прекратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, а именно 2-комнатной квартирой общей площадью 50 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

2. Установить, что вступившее в законную силу решение Коломенского городского Московской области по настоящему делу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещённая о месте и времени судебного разбирательства, не явилась, что не препятствует рассмотрению дела по существу. Представитель истца на основании нотариально удостоверенной доверенности ( л.д. 34 ) ФИО6 в судебном заседании подтвердил заявленные исковые требования истца и пояснил, что истец стала собственником на основании договора дарения квартиры ей со стороны родителей. Родителями квартира была приобретена не в результате приватизации, а в результате обмена, поэтому ответчик не сохраняет пожизненное право на регистрацию в квартире.

Третье лицо по делу ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что они с отцом проделали ряд обменов квартир для того, чтобы обеспечить жильём и сына и дочь. Сын, ответчик по делу, длительное время в спорной квартире не проживает. Эту квартиру родители подарили дочери.

Ответчик по делу ФИО2, надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. На основании п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежа права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ…

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, ДД.ММ.ГГГГ. произошла замена собственника спорной квартиры, что подтверждается договором дарения ( л.д.10). В квартире зарегистрированы истец, её мама ФИО5 и брат, ответчик по делу ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9). Новый собственник – ФИО1 не желает, чтобы в её квартире проживал ответчик. Как утверждают истец и третье лицо, ответчик не проживает в квартире с 2010г. У суда нет оснований не доверять истцу и третьему лицу. Ответчик возражений на иск не представил, что по мнению суда говорит о признании заявленных требований. Право пользования квартирой у ответчика прекращено с момента смены собственника, то есть с ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ № и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Poccийской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №,

снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение

1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.