Решение № 2-63/2020 2-63/2020~М-295/2020 М-295/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-63/2020

Дело № 2-63/2020 2 сентября 2020 года

УИД: 78RS0017-01-2020-000440-66


Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПетроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:председательствующего судьи Тарасовой О.С. с участием прокурора Цугульского А.О. при секретаре Горбатовой Д.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к <ФИО>1 о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Петроградского района Санкт-Петербурга, обратилась в суд с иском к ответчику <ФИО>1 о выселении из жилого помещения комнаты № жилой площадью 19.5 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, указывая, на то, что в 1997 г. ответчику как работнику ОАО «Судостроительная фирма «Алмаз» спорное помещение было предоставлено во временное пользование на основании заявления поданного на имя руководителя предприятия.

13.09.2003 <ФИО>1 прекратил трудовые отношения с ОАО «Судостроительная фирма Алмаз», однако продолжает проживать по указанному выше адресу.

Помещения, расположенные по адресу Санкт-Петербург, <адрес> общей площадью 875,8 кв.м. предоставлены ОАО «Судостроительная фирма Алмаз» на основании договора аренды от 25.12.1992 г. №-№ заключенному с КУГИ Санкт-Петербурга для использование под общежитие. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга в адрес ПАО « Судостроительная фирма Алмаз» направлено уведомление №.№ об отказе от договора аренды, с просьбой освободить занимаемое помещение в течение трех месяцев. Таким образом, договор аренды с ПАО «Судостроительная фирма «Алмаз» расторгнут.

<ФИО>1 обращался с заявлением о заключении договора социального найма на спорную комнату. Решением Жилищной комиссии администрации от 20.12.2018 года, оснований для заключения договора социального найма не установлено.

Уведомлением от 18.09.2019 года <ФИО>1 предложено освободить жилое помещение в срок до 17.10.2019 года, однако ответчик добровольно жилое помещение не освободил в связи с чем ему было направлено повторное уведомление от 05.11.2019 года, которым был установлен срок для освобождения жилого помещения до 20.11.2019 года. Ответчик добровольно помещение не освободил, ответчик, в связи с чем предъявлен настоящий иск о выселении <ФИО>1

Представитель истца <ФИО>4 в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что оснований для проживания в комнате ответчик не имеет, иск просит удовлетворить.

Ответчик <ФИО>1 иск не признал, пояснил, что проживает в общежитии, так как по месту регистрации проживать не имеет возможности.

Представитель ответчика <ФИО>5 поддержал представленные суду письменные возражения, считал, что с ответчиком должен быть заключен договор аренды помещения в соответствии с ФЗ от 01.04.2020 №58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», а также полагал, что администрацией Петроградского района пропущен срок для предъявления требования о выселении, установленный ст. 196 ГК РФ.

Представитель третьего лица ПАО «Судостроительная фирма Алмаз» <ФИО>6 поддержал позицию истца, полагал, что иск подлежит удовлетворению.

Выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу,

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение является жилым помещением, принадлежащим г. Санкт-Петербург, статус помещений – гос. собственность. (л.д. №)

Помещения, расположенные по адресу Санкт-Петербург, <адрес> предоставлены ОАО « Судостроительная фирма Алмаз» на основании договора аренды от 25.12.1992 г. №-№ заключенному с КУГИ Санкт-Петербурга для использования под общежитие. ДД.ММ.ГГГГ (л.д№ )

Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга в адрес ПАО « Судостроительная фирма Алмаз» направил уведомление № об отказе от договора аренды, с просьбой освободить занимаемое помещение в течение трех месяцев. Таким образом, договор аренды расторгнут. (л.д. №)

Ответчик в ПАО «Судостроительная фирма Алмаз» в настоящее время не работает, в спорном жилом помещении регистрации не имеет, зарегистрирован по адресу <адрес> трудовой договор с ПАО «Судостроительная фирма Алмаз» расторг в 2003 году, таким образом, оснований для пользования спорным жилым помещением не имеет. (л.д. №)

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях (пункт 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", после 1 марта 2005 года основанием заключения договора найма конкретного специализированного жилого помещения, дающего право на вселение и проживание в жилом помещении, является, согласно статье 99 ЖК РФ, решение собственника такого жилого помещения или действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти или уполномоченного органа местного самоуправления либо иного уполномоченного им лица (например, администрации государственного унитарного предприятия, государственного или муниципального учреждения) о предоставлении гражданину, не обеспеченному жилым помещением в соответствующем населенном пункте, специализированного жилого помещения.

<ФИО>1 расторг трудовой договор с ПАО «Судостроительная фирма Алмаз» 13.09.2003 года, таким образом, его заявление, написанное на имя руководителя о предоставлении спорного жилого помещения нельзя отнести к решению собственника жилого помещения дающего право пользования и проживания в общежитии, расположенном по адресу Санкт-Петербург, <адрес>

Разрешая заявленные администрацией Петроградского района требования, суд принимает во внимание, что в настоящее время ответчик не является сотрудником ПАО «Судостроительная фирма Алмаз» он вселялся в общежитие временно, на период, когда общество располагало возможностью заселять общежитие.

Судом установлено, что ответчик проживает в спорном помещении в отсутствие каких либо правовых оснований.

Поскольку проживание <ФИО>1 в спорном жилом помещении нарушает права истца, на использование принадлежащего ему имущества по своему усмотрению, постольку устранение нарушения может быть достигнуто путем выселения ответчиков.

Согласно ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Аналогичные положения содержались и в статьях 107, 109, 110 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления спорного жилого помещения ответчику и его вселения в него в период трудоустройства <ФИО>1 в ПАО «Судостроительная фирма «Алмаз».

Категории граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения, были перечислены в ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, соответствующий перечень содержится в ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Из содержания приведенных положений ст. 13 Вводного закона, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации по ее применению следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из служебного жилого помещения и жилых помещений в общежитиях без предоставления другого жилого помещения, возникает у лиц, названных в статьях 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР, при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете).

В рамках настоящего судебного разбирательства суду не доказательств тому, что ответчик относится к категории граждан, перечисленных в ст. ст. 108, 110 ЖК РСФСР, в трудовых отношениях с третьим лицом не состоит, в связи с чем препятствий к его выселению из спорного жилья, в силу закона, не имеется.

Ссылка представителя ответчика на обязанность администрации Петроградского района заключить с <ФИО>1 договор аренды помещения в соответствии с положениями ст. 19. п.5 Федерального закона от 01.04.2020 №58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований так как на возникшие между сторонами правоотношения нормы законодательства регулирующего вопросы заключения, продления, расторжения договора аренды не распространяются. Доказательств заключения договора аренды жилого помещения с администрацией Петроградского района ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представил.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, поскольку спорные правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, оснований для исчисления срока исковой давности с даты увольнения ответчика из ПАО «Судостроительная фирма «Алмаз» как указывает представитель ответчика не имеется.

Требование об освобождении спорной квартиры впервые было предъявлено истцом ответчику 18.09.2019 года и с этого момента и до предъявления в суд настоящего иска, установленный ст. 196 ГК РФ срок исковой давности не истек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации Петроградского района Санкт-Петербурга удовлетворить.

Выселить <ФИО>1 из жилого помещения по адрес Санкт-Петербурга, <адрес>. комната № площадью 19,5 кв.м. без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 7 сентября 2020 года

Судья Тарасова О.С.