Решение № 2-2785/2017 2-2785/2017~М-2414/2017 М-2414/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-2785/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Смирновой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <ФИО>5 к Обществу с ограниченной ответственностью «Оренбурггазпромтранс», Кооперативу № 401 по эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском указав, что согласно решению Оренбургского городского совета народных депутатов «О разрешении проектирования и строительства гаражей и базы» от <Дата обезличена><Номер обезличен> ПО «Оренбурггазпром» разрешило строительство трёхъярусного гаража для легкового и служебного автотранспорта по адресу: <...>. <Дата обезличена> Постановлением администрации г.Оренбурга за ГП «Оренбурггазпром» закреплен земельный участок по <...> сложившихся границах. Предприятию выдано свидетельство о праве бессрочного пользования землей. Таким образом, администрация г. Оренбурга выразила свое согласие на размещение здания гаража, предоставив землю под его эксплуатацию. ГП «Оренбурггазпром» зарегистрировало право собственности на нежилое помещение, расположенное на первом, втором этажах и в подвале трехэтажного здания гаража, литер В4В»В3 по адресу: <...>. <Дата обезличена> в качестве установлено капитала здание было передано ООО «Оренбурггазпромтранс». По неизвестной причине ни ГП «Оренбурггазпром», ни ООО «Оренбурггазпромавтоматика» право собственности на третий этаж не зарегистрировали несмотря на то, что разрешение на строительство выдавалось на три этажа здания гаража. Строительство гаража осуществлялось на денежные средства работников ГП «Оренбурггазпром» с момента окончания строительства владельцами гаражей были работники ГП «Оренбурггазпром». Согласно выписке из решения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «Об утверждении протокола <Номер обезличен> общественной комиссии по гаражам» утверждены списки членов гаражного кооператива с присвоением ему номера 401. Согласно выписке из постановления <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «Об утверждении протокола <Номер обезличен> общественной комиссии по гаражам» зарегистрирован устав ГСК <Номер обезличен>. Члену кооператива выдается ордер на владение, пользование и распоряжение гаража с указанным порядковым номером. Он (истец) является членом ГСК <Номер обезличен> с 1990 года взнос на строительство гаража полностью оплачен. За ним (истцом) числиться гараж <Номер обезличен>, расположенный на первом этаже в нежилом помещении <Номер обезличен>, литер <Номер обезличен>, по адресу: <...>. При обращении в Управление Росреестра по <...> о регистрации права собственности на гаражи, расположенные на третьем этаже, был получен отказ, поскольку отсутствуют документы о правах на недвижимое имущество. Просит признать за ним право собственности на гараж <Номер обезличен>, общей площадью 17,7 кв. м., расположенный на первом этаже в нежилом помещении <Номер обезличен>, литер <Номер обезличен> по адресу: <...>.

Истец ФИО1 <ФИО>7 судебное заседание не явился. Его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, на изложенных в иске основаниях, просила их удовлетворить.

Представитель ГСК № 401 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ООО «Оренбурггазпространс» в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

По правилам ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Решением Оренбургского городского совета народных депутатов «О разрешении проектирования и строительства гаражей и базы» от <Дата обезличена><Номер обезличен> ПО «Оренбурггазпром» разрешило строительство трёхъярусного гаража для легкового и служебного автотранспорта по адресу: <...>.

Постановлением администрации <...><Номер обезличен> от <Дата обезличена> за ГП «Оренбурггазпром» закреплен земельный участок по <...> сложившихся границах.

Согласно выписке из решения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «Об утверждении протокола <Номер обезличен> общественной комиссии по гаражам» утверждены списки членов гаражного кооператива с присвоением ему номера 401.

Из выписки из постановления <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «Об утверждении протокола <Номер обезличен> общественной комиссии по гаражам» следует, что зарегистрирован устав ГСК <Номер обезличен>.

ООО «Оренбурггазпромтранс» на праве собственности от <Дата обезличена> принадлежит земельный участок площадью 65 279 кв.м., расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером <Номер обезличен>

ООО «Ореннбурггазпромтранс» на праве собственности от <Дата обезличена> также принадлежит нежилое помещение, расположенное на первом, втором этажах и в подвале трехэтажного здания гаража литер В4В2В3.

Согласно справке председателя ГСК <Номер обезличен> ФИО1 В<ФИО>8 является членом ГСК <Номер обезличен> и за ним закреплен гараж <Номер обезличен>. Задолженности по оплате паевого взноса не имеется.

Таким образом, истец является членом кооператива и имеет право на паенакопления, полностью внес паевой взнос за гараж.

Совокупность представленных документов позволяет сделать вывод о возникновении у истца права собственности на гараж <Номер обезличен>.

Из представленных в материалы дела документов следует, что поскольку у кооператива отсутствует заключение на ввод объекта в эксплуатацию, ФИО1 <ФИО>9 не имеет возможности оформить право собственности на указанный объект недвижимости в административном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <ФИО>10, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 <ФИО>11 право собственности на гараж <Номер обезличен> общей площадью 17,7 кв.м., расположенный на первом этаже нежилого помещения <Номер обезличен> литер <Номер обезличен> здания Кооператива <Номер обезличен> по эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: