Решение № 2-998/2018 2-998/2018 ~ М-898/2018 М-898/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-998/2018

ДЕЛО № 2-998/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2018г г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Егиевой Н.К.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2.,

при секретаре Ярославцевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО11, ФИО3 ФИО12, несовершеннолетних ФИО3 ФИО7 и ФИО3 ФИО8 в лице ФИО3 ФИО9 к Геворгяну ФИО10 о выделе доли в праве общей долевой собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО24, В.И, Е.И. обратился в суд с иском к ФИО4, ссылаясь на то, что они являются собственниками <данные изъяты> доли каждый, а ФИО4 - <данные изъяты> доли, в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>. Часть домовладения, находящаяся в их пользовании, расположена на отдельном земельном участке. Фактически жилой дом разделен на две половины глухой стеной, имеет отдельные выходы, что отражено в техническом паспорте. Они занимают половину дома, помещение № 1 литера Аа на поэтажном плане строения. Их половина состоит из следующих комнат, согласно экспликации помещения:

Коридор – <данные изъяты> кв.м.;

жилая комната – <данные изъяты> кв.м.;

жилая комната – <данные изъяты> кв.м.;

жилая комната – <данные изъяты> кв.м.;

кухня – <данные изъяты> кв.м.;

Итого площадь занимаемых ими помещений составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует их долям в праве собственности на дом. Ответчик занимает помещение №2 литера Аа на поэтажном плане строения, оно состоит из следующих комнат, согласно экспликации помещения:

Коридор – <данные изъяты> кв.м.;

жилая комната – <данные изъяты> кв.м.;

жилая комната – <данные изъяты> кв.м.;

жилая комната – <данные изъяты> кв.м.;

кухня – <данные изъяты> кв.м.;

столовая – <данные изъяты> кв.м.;

кладовая – <данные изъяты> кв.м.;

холодная пристройка веранда – <данные изъяты> кв.м..

Итого площадь занимаемых им помещений составляет <данные изъяты> кв.м., а вместе с холодной пристройкой – верандой <данные изъяты> кв.м., соответствующих его доле в праве собственности на дом.

Они намерены произвести раздел долевой собственности и выделить свою долю из общего имущества в натуре, однако, согласия с ответчиком по этому вопросу не достигнуто. Поскольку фактически дом разделен на две части, порядок пользования домом сложился с момента его приобретения сторонами, считают возможным выделить их доли в праве общей долевой собственности в натуре, определив им в собственность часть жилого дома в виде помещения № 1.

26.04.2017 года Администрацией Волченского сельского поселения вынесено Постановление № 71 об установлении и регистрации почтового адреса принадлежащей ФИО4 <данные изъяты> доли в домовладения: <адрес>.

Ответчик ФИО4 и его представитель ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что с иском согласны, не возражают против выделения в собственность истцов занимаемого ими помещение № 1 на поэтажном плане строения. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и его представителя в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, изучив представленные документы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истцам ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ФИО6 и ФИО23 принадлежит по <данные изъяты> доле, а ответчику ФИО4 - <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на дом, находящийся в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-14).

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Сторонами соглашение о порядке раздела в досудебном порядке достигнуто не было.

22.06.2017г. Каменским районным судом <адрес> (дело №) произведен раздел жилого дома на два самостоятельных и выделены в собственность ответчика ФИО4 помещения, которые он занимает. Данное решение не определяет правовую принадлежность второй половины дома, принадлежащей истцам, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Учитывая мнения сторон, сложившийся между сторонами порядок пользования, суд считает, что в собственность истцов должна быть выделена квартира с почтовым адресом: <адрес>, что соответствует принадлежащей им доле в праве собственности на спорный жилой дом (1:2=1/2; 1/8 + 1/8 + 1/8 +1/8 = ?). Поскольку за истцами будет закреплена ? доля спорного дома с самостоятельным почтовым адресом, доля каждого в ? доле составит ? долю.

Руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО24, В.И, Е.И. удовлетворить.

Разделить жилой дом литер Аа, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в общей долевой собственности Геворгяна ФИО13 <данные изъяты> доля) и ФИО3 ФИО14, ФИО3 ФИО15, ФИО3 ФИО16, ФИО3 ФИО17 (по <данные изъяты> доле в праве) на два самостоятельных.

Выделить в собственность ФИО3 ФИО18, ФИО3 ФИО19, несовершеннолетних ФИО3 ФИО20 и ФИО3 ФИО21 в лице ФИО3 ФИО22 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из следующих помещений:

Коридор – <данные изъяты> кв.м.;

жилая комната – <данные изъяты> кв.м.;

жилая комната – <данные изъяты> кв.м.;

жилая комната – <данные изъяты> кв.м.;

кухня – <данные изъяты> кв.м.;

в равных долях, соответственно их долям в праве общей долевой собственности, а именно по ? доли в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

С У Д Ь Я :_____________________

Полный текст решения

изготовлен 29.06.2018г