Решение № 2-712/2017 2-712/2017~М-539/2017 М-539/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-712/2017

Дело № 2-712/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чернушка 31 июля 2017 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Янаевой О.Ю.,

при секретаре Черенковой С.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Чернушинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на гараж с постановкой на кадастровый учет,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чернушинского муниципального района, администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на гараж с постановкой на кадастровый учет. Исковые требования мотивированы тем, что в 2002 году истец за счет собственных средств хозяйственным способом возвела капитальный гараж с овощной ямой площадью <данные изъяты>. (по наружным измерениям) по адресу: <адрес> На основании постановления администрации Чернушинского района Пермской области №605 от 25.05.2000 года «О разрешении строительства гаража пристроем», постановления администрации Чернушинского района Пермской области №1319 от 28.12.2000 года «Об утверждении границ земельных участков гаражного кооператива» истец была включена в число членов кооператива по строительству гаражей на территории <адрес>. В 2001 году получен паспорт участка <№>, выданный администрацией Чернушинского района отделом архитектуры и градостроительства. <ДД.ММ.ГГГГ> году получено разрешение на строительство (проект1-95 индивидуального гаража). Заключен договор аренды земельного участка с администрацией Чернушинского района <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> на основании постановления главы администрации Чернушинского муниципального района <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок ФИО1», договор аренды земель города <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>) в кадастровом квартале <№> общей площадью <данные изъяты>. (по осям строительства здания), категория земель: земли населенных пунктов, целевое использование для гаражного строительства (кадастровая выписка о земельном участке <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>). Согласно технического паспорта на гараж, выданного ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» от 09.06.2017 года, гараж с овощной ямой построен в 2002 году, размеры 4,<данные изъяты> и другие конструктивные элементы с износом 10% (20%). Истцом право собственности в установленном законном порядке не оформлено. Иных лиц, имеющих право на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента строительства, владеет открыто и добровольно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Просит признать право собственности на гараж с овощной ямой с постановкой на кадастровый учет, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя управления.

Суд, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 п. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Как разъяснено в пункте 15 Постановления от 29.04.2010 N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В пункте 16 Постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет. Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Чернушинского района Пермской области №605 от 25.05.2000 года «О разрешении строительства гаража пристроем» <ФИО>3 разрешено строительство гаража дополнительно пристроем к существующему гаражному кооперативу «Нефтяник-3» на территории <адрес> (л.д.6).

Согласно постановления администрации Чернушинского района Пермской области №1319 от 28.12.2000 года «Об утверждении границ земельных участков гаражного кооператива» <ФИО>3 была включена в число членов кооператива по строительству гаражей на территории <адрес> (л.д. 7-9).

Согласно паспорта участка <№>, выданного администрацией Чернушинского района отделом архитектуры и градостроительства, и разрешения на строительство (проект1-95 индивидуального гаража) <ФИО>3 разрешено строительство капитального гаража в кооперативе «Нефтяник» (л.д. 10-27).

Согласно договора аренды земельного участка с администрацией Чернушинского района №328-10/10 от 10.10.2010 года на основании постановления главы администрации Чернушинского муниципального района № 1119 от 19.10.2010 «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок ФИО1», договор аренды земель города <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>) в кадастровом квартале <№> общей площадью <данные изъяты>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>) земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, целевое использование для гаражного строительства поставлен на кадастровый учет <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.37).

С учетом изложенного, истец ФИО1 пользуется гаражом добросовестно, открыто, непрерывно как своим собственным более 15 лет. Кроме того, истцом произведено межевание земельного участка, расположенного под гаражом. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, в связи, с чем права третьих лиц не нарушены.

Каких-либо претензий за период владения гаражом никто к ФИО1 не предъявлял, иных лиц, оспаривающих ее право нет.

Согласно данным, представленным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ГУП «ЦТИ Пермского края» регистрация прав на объект недвижимого имущества: гаражный-бокс, общей площадью <данные изъяты>. и на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует.

В соответствии с техническим паспортом гаражного бокса площадь по наружным измерениям составляет <данные изъяты>., общая площадь гаража составляет <данные изъяты>., год постройки 2002 (л.д.38,39).

Данные обстоятельства подтверждены совокупностью представленных по делу доказательствами - пояснениями истца, письменными доказательствами по делу.

Поскольку в судебном установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным спорным гаражом-боксом более 20 лет, ответчики не оспаривают права истца на гаражный бокс, суд считает, что установлены все обстоятельства, предусмотренные ч.1 ст. 234 ГК РФ, и имеются все основания для признания за истцом права собственности на гараж по приобретательной давности.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> 2002 года постройки, общей площадью <данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым <№>.

Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для государственной регистрации права и основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном с 01 января 2002 года объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чернушинский районный суд.

Судья О.Ю. Янаева