Решение № 2-437/2025 2-437/2025~М-443/2025 М-443/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-437/2025

УИД № 36RS0008-01-2025-000873-83 Дело № 2-437/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров

Воронежская область 22 октября 2025 года

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Хоперской Ю.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бобровой Д.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по назначению адвоката филиала Воронежской межтерриториальной коллегии адвокатов в г. Боброве Артемчук О.Г., представившей удостоверение № 36/2722 и ордер №36-02-2025-03452951 от 15.09.2025,

прокурора – помощника прокурора Бобровского района Воронежской области Урюпиной О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Бобровский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (л.д. 5-7).

Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 15.09.2025 исковое заявление принято к производству суда и по нему возбуждено гражданское дело. Указанным определением в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО2 место жительства которой неизвестно, назначен адвокат из числа адвокатов адвокатских образований Бобровского района Воронежской области (л.д. 1-3).

Как следует из искового заявления, истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, кадастровый <номер>, назначение: жилое, общая площадь 37,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 04.04.2018, передаточного акта от 04.04.2018, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 08.09.2025. В квартире по указанному адресу ответчик зарегистрирована по месту жительства добровольно, в 2021 году, выехала из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратила интерес к жилому помещению, расходы по оплату коммунальных услуг не несла и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении четырех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не подавала. Ответчик выехала на постоянное место жительства в другое место, где проживает по настоящее время, адрес фактического проживания ответчика: <адрес>. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Истец, как собственник, вынуждена нести расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец просит суд признать ФИО2 утратившей правом пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 5-7).

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить исковое заявление по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства адресу (л.д. 33, 34-36), в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела или о рассмотрении в ее отсутствие не заявила.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Артемчук О.Г., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Бобровскому району, будучи надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 21), своего представителя в судебное заседание не направил, в поступившем заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции ОМВД России по Бобровскому району (л.д. 30).

Прокурор Урюпина О.В. в судебном заседании считала заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, опросив свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08.09.2025 № КУВИ-001/2025-170474991, квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер> принадлежит на праве собственности с 11.04.2018 ФИО1, <дата> года рождения (л.д. 8-12).

В соответствии со справкой общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» от 21.08.2025, по адресу: <адрес>, в базе абонентского отдела лицевой счет <номер> отрыт на ФИО1, договор холодного водоснабжения и водоотведения от 09.08.2018 (л.д. 13).

Согласно справке ПАО «ТНСэнерго Воронеж» от 25.08.2025 № 129, по адресу: <адрес>, лицевой счет зарегистрирован на имя ФИО1 (л.д. 14).

Между ООО «Газапром межрегионгаз Воронеж» абонентским участком в Бобровском районе и ФИО1 заключен договор <номер> на поставку газа в домовладение, расположенное по адресу: 397700, <адрес>, что подтверждается справкой от 22.08.2025 № 14-01-03/155 (л.д. 15).

Согласно регистрационному досье, предоставленному МВД России, ФИО2, <дата> года рождения, с 17.04.2020 по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 20), кроме того, согласно ответу ОВМ ОМВД России по Бобровскому району, ФИО3 пересекала границы 04.02.2021 через <данные изъяты> (л.д. 31).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 показала, что истца ФИО1 знает более пяти лет, ей известно, что в принадлежащей истцу квартире последняя зарегистрировала по месту жительства свою двоюродную сестру – ответчика ФИО2, которая вернулась в Казахстан к матери более трех лет назад и больше в квартире истца не появлялась, личных вещей ответчика в квартире истца не видела.

Не доверять данным показаниям свидетеля у суда нет оснований, поскольку они на настоящее время ничем не опровергнуты.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, предоставленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если его семейные отношения с истцом прекращены.

На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Опрошенная в судебном заседании свидетель подтвердила факт не проживания ответчика ФИО2 по месту регистрации.

До настоящего времени, ответчик не представил суду доказательств в опровержение доводов истца и в подтверждение своего права на проживание в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 добровольно с регистрационного учета по указанному адресу не снялась, в судебном заседании указанные обстоятельства не оспорила, каких-либо возражений не заявила.

В результате сложившейся ситуации истцу созданы препятствия в осуществлении правомочий собственника в отношении вышеуказанного жилого помещения, чем нарушены ее права как собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ данные права подлежат восстановлению.

На основании ст. 30, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд считает установленным факт утраты ответчиком ФИО2 права на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, поскольку она не предоставляла жилое помещение во владение и (или) пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании ответчику, ФИО2 в данном жилом помещении фактически не проживает.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 32 указанных Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Учитывая, что в рассмотрении данного дела принимала участие адвокат филиала Воронежской межтерриториальной коллегии адвокатов в г. Боброве Артемчук Оксана Григорьевна, назначенная судом в качестве представителя ответчика ФИО2, место жительства (место регистрации) которой неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, которая была занята выполнением своих обязанностей в суде на протяжении двух дней – 16.09.2025 (ознакомление с материалами дела), 22.10.2025 (участие представителя ответчика в судебном заседании), ее вознаграждение в соответствии с пунктом 23(1) Постановления Правительства РФ от 01.12.2012 №1240 «О порядке и размере возмещения процессуальных издержек, связанных с производством по уголовному делу, издержек в связи с рассмотрением дела арбитражным судом, гражданского дела, административного дела, а также расходов в связи с выполнением требований Конституционного Суда Российской Федерации и о признании утратившими силу некоторых актов Совета Министров РСФСР и Правительства Российской Федерации» (вместе с «Положением о возмещении процессуальных издержек, связанных с производством по уголовному делу, издержек в связи с рассмотрением дела арбитражным судом, гражданского дела, административного дела, а также расходов в связи с выполнением требований Конституционного Суда Российской Федерации»), с учетом степени сложности данного гражданского дела устанавливается судом в размере 900 рублей за один день участия, всего 1800 рублей (900х2), которые подлежат возмещению за счёт средств федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную по адресу: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации <номер>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Осуществить за счет средств федерального бюджета оплату вознаграждения адвоката филиала Воронежской межтерриториальной коллегии адвокатов в г. Боброве Артемчук Оксаны Григорьевны, представившей удостоверение № 36/2722 и ордер №36-02-2025-03452951 от 15.09.2025, осуществлявшей по назначению суда представительство ответчика ФИО2 по гражданскому делу № 2-437/2025 в суде на протяжении двух дней – 16.09.2025 (ознакомление с материалами дела), 22.10.2025 (участие в судебном заседании), в размере 1800 (одна тысяча восемьсот) рублей 00 копеек.

Указанную сумму перечислить на расчетный счет №<***> Воронежской межтерриториальной коллегии адвокатов, ИНН <***>, КПП 366601001 в Центрально-Черноземный Банк ПАО Сбербанк России г.Воронеж, к/с 30101810600000000681, БИК 042007681.

Выписку из решения в части оплаты вознаграждения адвоката направить для исполнения в Управление Судебного департамента в Воронежской области.

Копию решения суда направить (вручить под расписку) лицам, участвующим в деле, их представителям, не позднее пяти дней после дня принятия и (или) составления решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд Воронежской области.

Председательствующий Ю.В.Хоперская

Мотивированное решение составлено 22.10.2025.