Решение № 2-452/2017 2-452/2017~М-307/2017 М-307/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-452/2017

Дело № 2-452/17 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 18 апреля 2017 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Лесничевской Е.В.,

при секретаре Ганзиковой Л.В.,

с участием представителя истицы ФИО1 адвоката Березовских Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

ФИО1 к администрации Нижневедугского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на перепланированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. она осуществила утепление и пристройку веранды с оборудованием санузла и кухни для улучшения жилищных условий, в результате чего, общая площадь жилого дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м., после проведения обмера, площадь на дату обследования составляет <данные изъяты> кв.м. Данный объект расположен на земельном участке, находящемся в ее собственности, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в УФРС кадастра и картографии по Воронежской области. В настоящий момент истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на увеличенную площадь жилого дома, так как разрешения на перепланировку своевременно оформлено не было, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на перепланированный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 адвокат Березовских Ю.В. поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика администрации Нижневедугского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленных суду документов следует, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, участок № (л.д. 7).

Согласно кадастровому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь спорного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 32).

Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, принадлежит истице ФИО1 на праве собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

По общему правилу самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, в том числе противопожарным и санитарно-эпидемиологическим. Исходя из общего технического состояния конструкция (несущих конструкций фундаментов, стен, элементов перекрытий, отсутствия трещин, деформаций, прогибов, перекосов и др.), исследуемое строение на момент осмотра не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что произведенная истицей пристройка жилого дома соответствует строительным нормам и правилам, возведена на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности, в связи с чем, заявленные ФИО1 исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Кроме того, суд принимает во внимание, что в данном случае спор затрагивает право истицы на жилище, которое гарантируется и охраняется Конституцией РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на перепланированный жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.