Решение № 2-385/2026 2-4556/2025 от 4 мая 2026 г.

Дело № 2-385/2026

УИД 86RS0007-01-2025-004138-52


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2026 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Олиярника А.А.,

при секретаре Фаргер А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Юганскводоканал» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, пени,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Юганскводоканал» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, пени.

Требования мотивированы тем, что с (дата) Акционерное общество «Юганскводоканал» является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению. (дата) между АО «Юганскводоканал» и АО «Газпром энергосбыт Тюмень» заключен договор № на оказание услуг расчётно-кассового обслуживания, в рамках которого последнее производило начисление и приём платежей за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению от потребителей. ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Согласно детализации расчетов стоимости услуг по лицевому счету за период с (дата) по (дата), задолженность ФИО2 за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению составляет 44 376 рублей 16 копеек.

С учетом заявления об уточнении исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, АО «Юганскводоканал» просит взыскать с ФИО2 задолженность за период с (дата) по (дата) в размере 12 297 рублей 68 копеек, пени за период с (дата) по (дата) в размере 6 400 рублей, а также госпошлину в размере 4 000 рублей, а всего 22 697 рублей 76 копеек.

В ходе подготовки по делу, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно заявленных требований, привлечено акционерное общество «Газпром энергосбыт Тюмень».

(дата) протокольным определением по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно заявленных требований, привлечено АО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска».

Третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания, надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий обязательства не допускается.

В силу статей 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что АО «Юганскводоканал» является ресурсоснабжающей организацией по холодному водоснабжению в городе Нефтеюганске.

(дата) между АО «Юганскводоканал» (Заказчик) и акционерным обществом «Газпром энергосбыт Тюмень» (Исполнитель) заключен договор оказания услуг расчётно-кассового обслуживания № Ф04/С1/303, в соответствии с которым Исполнитель по заданию Заказчика обязался оказать, а Заказчик оплатить услуги: по открытию, закрытию лицевых счетов в отношении собственников (нанимателей) жилых помещений многоквартирных домов, жилых домов, а также внесение изменений в параметры лицевых счетов; по приёму, обработке и введению в программный комплекс Исполнителя показания приборов учёта коммунальных ресурсов; по начислению платы за предоставленные потребителям жилищно-коммунальные услуги: водоотведение, холодное водоснабжение, выполнение перерасчётов объёма и стоимости оказанных потребителям ЖКУ в случаях, предусмотренных действующим законодательством; по формированию и организации доставки потребителям платёжных документов для внесения платы за ЖКУ; по приёму платежей в кассу Исполнителя и/или через привлечённых платёжных субагентов в целях исполнения потребителями денежных обязательств перед Заказчиком за предоставленные последним ЖКУ (т.1 л.д.64).

С (дата) по настоящее время ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). На ее имя с (дата) открыт лицевой счет для оплаты коммунальных услуг № (т.1 л.д. 180).

Являясь собственником жилого помещения и получая коммунальную услугу по водоотведению и холодному водоснабжению, ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанность по её оплате, что привело к образованию задолженности.

(дата) мировым судьёй судебного участка № Нефтеюганского судебного района, вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу Акционерное общество «Юганскводоканал» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 12 297 рублей 68 копеек, а также пени за период с (дата) по (дата) в размере 1 169 рублей 93 копеек.

В соответствии с определением мирового судьи судебного участка № Нефтеюганского судебного района от (дата), указанный выше судебный приказ, на основании поданных ФИО2 возражений, отменен.

Из материалов дела следует, что совокупная задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на (дата) составила 42 746 рублей 41 копейка (т.1 л.д.144-145).

Согласно представленной стороной истца детализации за период с (дата) по (дата), на лицевом счете ответчика образовалась задолженность по холодному водоснабжению и водоотведению, за период с (дата) по (дата) в размере 12 297 рублей 68 копеек (т.1 л.д.144-145).

Оценивая представленный истцом расчёт задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд, приходит к выводу о его соответствии требованиям жилищного законодательства. Оснований не доверять указанному расчёту не имеется.

Вместе с тем, истцом неверно рассчитан размер пени за период с (дата) по (дата) в размере 6 400 рублей.

Соглашаясь с расчетом истца в части размера задолженности за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в размере 12 297 рублей 68 копеек, суд не может согласиться с расчетом пени, полагая период начисления неверным.

Размер пени за период с (дата) по (дата) на сумму задолженности в размере 12 297 рублей 68 копеек составляет 3 681 рубль 28 копеек, в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Период просрочки:

с (дата) по (дата)

Процентная ставка:

0,095

(дата)

Задолженность

с
по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

12297,68

(дата)

(дата)

30

0,095

0
12297.68 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0
12297,68

(дата)

(дата)

60

0,095

1/300

12297.68 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

233,66

12297,68

(дата)

(дата)

114

0,095

1/130

12297.68 ? 114 ? 1/130 ? 9.5%

1024,49

Итого:

1258,15

(дата)

Задолженность

с
по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

12297,68

(дата)

(дата)

30

0,095

0
12297.68 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0
12297,68

(дата)

(дата)

60

0,095

1/300

12297.68 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

233,66

12297,68

(дата)

(дата)

84

0,095

1/130

12297.68 ? 84 ? 1/130 ? 9.5%

754,89

Итого:

988,54

(дата)

Задолженность

с
по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

12297,68

(дата)

(дата)

30

0,095

0
12297.68 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0
12297,68

(дата)

(дата)

60

0,095

1/300

12297.68 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

233,66

12297,68

(дата)

(дата)

53

0,095

1/130

12297.68 ? 53 ? 1/130 ? 9.5%

476,3

Итого:

709,95

(дата)

Задолженность

с
по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

12297,68

(дата)

(дата)

30

0,095

0
12297.68 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0
12297,68

(дата)

(дата)

60

0,095

1/300

12297.68 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

233,66

12297,68

(дата)

(дата)

23

0,095

1/130

12297.68 ? 23 ? 1/130 ? 9.5%

206,7

Итого:

440,35

(дата)

Задолженность

с
по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

12297,68

(дата)

(дата)

30

0,095

0
12297.68 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0
12297,68

(дата)

(дата)

52

0,095

1/300

12297.68 ? 52 ? 1/300 ? 9.5%

202,5

Итого:

202,5

(дата)

Задолженность

с
по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

12297,68

(дата)

(дата)

30

0,095

0
12297.68 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0
12297,68

(дата)

(дата)

21

0,095

1/300

12297.68 ? 21 ? 1/300 ? 9.5%

81,78

Итого:

81,78

Расчёт пеней по задолженности, возникшей (дата)

Задолженность

с
по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

12297,68

(дата)

(дата)

1
0,095

0
12297.68 ? 1 ? 0 ? 9.5%

0
Итого: Общая сумма пени: 3681,28 руб.

Согласно статье 123 Конституции Российской Федерации, части 1 статьи 12, ст. ст. 56, 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна представить суду доказательства в обоснование своих доводов и возражений, а суд основывает свое решение только на представленных и исследованных в судебном заседании доказательствах.

Ответчиком доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по своевременному внесению платы за пользование жилым помещением, в суд не представлено.

Кроме того, обстоятельств, свидетельствующих о несоразмерности пени последствиям нарушенного обязательства, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не приведено, судом не установлено.

Таким образом, судом установлены основания для взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, частично.

Доводы ответчика о несогласии с распределением поступивших платежей в счет ранее образовавшейся задолженности являются несостоятельными.

Порядок очередности погашения требований по денежному обязательству установлен статьей 319 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Согласно отчету о поступивших оплатах, за период с (дата) по (дата) через онлайн-сервис платежного агента от ФИО2 поступили платежи в сумме 10 667 рублей 93 копейки, которые были распределены на более ранний период образовавшейся задолженности в пределах 3-х летнего срока, т.е. в установленном законом порядке (т.2 л.д.10-11).

Суд обращает внимание на то, что ФИО2 не обращалась к ответчику с заявлениями о перерасчете задолженности, а также самостоятельных требований, не заявляла, в связи с чем, суд не вправе проверять ранее сформировавшуюся на лицевом счете задолженность по коммунальным платежам, эти обстоятельства находятся за пределами настоящего спора.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований частично.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования акционерного общества «Юганскводоканал» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу акционерного общества «Юганскводоканал» (идентификационный номер налогоплательщика 8604048909) задолженность за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению с 01 марта 2023 года по (дата) в размере 12 297 рублей 68 копеек, пени за период с (дата) по (дата) в размере 3 681 рубль 28 копеек, понесённые расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, всего взыскать 19 978 рублей 96 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий подпись А.А. Олиярник

Копия верна. Судья А.А. Олиярник

Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде

в материалах дела № 2-385/2026.

Решение в законную силу не вступило.

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2026 года.