Решение № 2-1146/2017 2-1146/2017~М-978/2017 М-978/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-1146/2017

Дело №2-1146/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 года р.п.Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Полевой М.Н.

при секретаре Протасовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что в 1998 году она приобрела земельный участок №№ площадью 400 кв.м. в <адрес> у ФИО2

С момента приобретения и по настоящее время истец обрабатывает земельный участок, оплачивает за него членские и целевые взносы, но оформить в собственность не имеет возможности, поскольку сделка не была оформлена в установленном законом порядке

Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок № № с кадастровым номером №, расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

ФИО2. уведомлена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, возражений не представила.

Представитель Администрации Коченевского района Новосибирской области ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно расписке от 31.07.1998 года ФИО2 получила <данные изъяты> рублей за участок №№ в <адрес> от ФИО1 (л.д.12), а также подала заявление на <данные изъяты> об исключении её из членов общества в связи с продажей участка №№ (л.д.13).

Сделка купли-продажи земельного участка не была оформлена сторонами в установленном законом порядке с соблюдением требований ст. ст.550, 551 ГК РФ.

Тем не менее, сделка купли-продажи земельного участка фактически исполнена в полном объеме, с передачей имущества от продавца к покупателю, покупатель ФИО1 несла все обязанности собственника по содержанию земельного участка с момента приобретения.

Из кадастровой выписки о земельном участке №№ с кадастровым номером № следует, что его собственником числится ФИО2

Право собственности ФИО2 на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №№ от 17.12.1992 года.

Таким образом, ФИО2 в соответствии со ст.ст.209, 260 ГК РФ распорядилась принадлежащим ей на праве собственности земельным участком по своему усмотрению, продав его ФИО1

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком как своим собственным истцом подтверждается распиской о передаче денег за земельный участок, свидетельством о праве собственности на землю ФИО2,, членской книжкой на имя ФИО1, справкой <данные изъяты> о том, что истец с 1998 года владеет садовым участком №№, обрабатывает его и оплачивает членские взносы.

Истцом представлена совокупность доказательств, подтверждающих факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным земельным участком как своими собственным с 1998 года, что в свою очередь является основанием для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № № площадью 400 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства и огородничества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья: (подпись) Полева М.Н.

Секретарь: