Решение № 2-1388/2019 2-1388/2019~М-1354/2019 М-1354/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-1388/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2019 года р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Карпуковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Вихревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1388/2019 по исковому заявлению ФИО1 к МКУ «Администрация Балтуринского муниципального образования» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования» о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование требований истец указала, что с декабря 2014 года проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Согласно сведениям, полученным через Государственное автономное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Чунского муниципального района Иркутской области", Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), в ЕГРПН отсутствуют сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес> Из оформленного технического паспорта на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В реестре муниципального имущества поселения дом не числится. Истец несет бремя содержания жилого дома, оплачивает электроэнергию, с декабря 2014 года открыто, добросовестно, постоянно и непрерывно владеет <адрес>, не скрывая факта своего владения, принимает меры по обеспечению сохранности имущества. Указанный дом она приобрела 26 декабря 2014 г. у ФИО2 , которая непрерывно владела указанным домом и проживала в нём с 1973 года. Право ФИО2 и её, ФИО1, владеть и пользоваться указанным домом никто не оспаривал и не оспаривает. Истец просит признать за ней, ФИО1 , родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в порядке приобретательной давности право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик МКУ «Администрация Балтуринского муниципального образования» о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. Глава Балтуринского муниципального образования в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, указав на согласие с исковыми требованиями в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 18 Федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» граждане Российской Федерации имеют право на получение компенсаций и социальных гарантий за ущерб, причиненный вследствие чрезвычайных ситуаций. Данное право основывается на гарантиях, закрепленных в ст. 29 Федерального конституционного закона от 30.05.2001 № 3-ФКЗ «О чрезвычайном положении».

Указом Губернатора Иркутской области №134-уг от 27 июня 2019 года «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории Иркутской области» на территории Иркутской области введен режим чрезвычайной ситуации.

Распоряжением Правительства РФ от 29.06.2019 № 1392-р «Об оказании разовой финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 г. на территории Иркутской области» предусмотрено осуществлении денежных выплат гражданам, пострадавшим вследствие чрезвычайной ситуации.

29 июня 2019 года постановлением мэра Чунского района №155 от 29 июня 2019 года «О введении на территории Чунского района режима функционирования «Чрезвычайная ситуация» на территории Чунского района введен режим функционирования «Чрезвычайная ситуация».

Постановлением главы Балтуринского муниципального образования № 49 от 29.08.2019 г. «О снесении изменений в Постановление администрации Балтуринского муниципального образования от 06.07.2019 г. № 43 О внесении изменений в Постановление администрации «Об утверждении зоны чрезвычайной ситуации» утвержден перечень улиц, попавших в зону чрезвычайной ситуации. В данный перечень вошел дом по адресу: <адрес>

Постановлением мэра Чунского района № 282 от 19.11.2019 утвержден перечень улиц в населенных пунктах Чунского района, попавших в зону чрезвычайной ситуации, возникшей в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области. Дом по адресу: <адрес> включен в данный перечень.

Распоряжением главы Балтуринского муниципального образования от 30 сентября 2019 года № 49 индивидуальный жилой <адрес> признан подлежащим капитальному ремонту.

Постановлением Правительства Иркутской области от 17.07.2019 № 556-пп «О предоставлении гражданам, жилые помещения которых утрачены или повреждены в результате чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области, мер социальной поддержки по обеспечению жильем» установлено, что гражданам, жилые помещения которых утрачены или повреждены в результате чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области (далее - чрезвычайная ситуация), предоставляются меры социальной поддержки по обеспечению жильем.

Истец ФИО1 , родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (<данные изъяты>), проживает по адресу: <адрес> с 2014 года по настоящее время, как следует из справки главы Балтуринского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ Факт проживания истца по указанному адресу подтверждается справкой фельдшерско-акушерского пункта. Справкой отделения «Почта России» от 22.10.2019 г., где истец получает пенсионные выплаты.

Факт постоянного проживания ФИО1 по адресу: <адрес>, то есть в доме, пострадавшем в результате чрезвычайной ситуации (паводка) 30 июня 2019 г., установлен решением Чунского районного суда Иркутской области от 07 сентября 2019 г., вступившим в законную силу 15 октября 2019 г.

Как следует из расписки от 26 декабря 2014 г., ФИО2 продала дом <адрес>, ФИО1 .

Согласно справки главы администрации Балтуринского муниципального образования № 578 от 25.11.2019 г., ФИО2 , родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, проживала с 1973 года по 2014 год по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о смерти II-СТ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из уведомления от 21 августа 2019 г. <данные изъяты>, уведомления от 01 ноября 2019 г. <данные изъяты>, в Едином государственно реестре недвижимости сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Справкой № 308 от 13.08.2019 г. подтверждается, что дом по адресу: <адрес> на балансе администрации Балтуринского муниципального образования не состоит.

Сведениями МКУ «Комитет администрации Чунского района по управлению муниципальным имуществом» по состоянию на 25 октября 2019 г. подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не числится в реестре недвижимого муниципального имущества Чунского районного муниципального образования.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка по адресу: <адрес>, по состоянию на 24.12.2012 г. сведения о правах на данный участок не зарегистрированы.

Из выписки из похозяйственной книги № 6 (лицевой счет № <***>) от 16 августа 2019 г. Балтуринского муниципального образования за 2017-2019 г. следует, что жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, числится на праве собственности за ФИО1

Квитанциями об оплате за электроэнергию за период с декабря 2014 г. по август 2019 г. подтверждается, что ФИО1 несёт затраты на содержание жилого дома по указанному адресу.

Из представленного истцом технического плана здания по адресу: <адрес>, по состоянии юна 06 сентября 2019 г. общая площадь дома составила <данные изъяты>

Как следует из заявления В.В.Л. , его мать ФИО2 продала дом по адресу: <адрес> 26 декабря 2014 г. ФИО1 за 30 тысяч рублей. Никто на данный дом не претендует. Документов на дом не было. К заявлению В.В.Л. приложил копию резолютивной части решения Чунского районного суда Иркутской области от 25 сентября 2019 г., которым подтверждается факт родственных отношений между В.В.Л. , ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, сыном которой он является.

Судом установлено, что ФИО1 с 26 декабря 2014 года пользуется жилым домом как своим собственным, несёт расходы по содержанию жилого помещения, пользуется домом добросовестно, открыто и непрерывно, содержит его в технически исправном состоянии, исполняет все права и обязанности собственника: осуществляет ремонт и содержание квартиры, а до передачи дома ФИО1 им пользовалась как своим собственным, владела открыто с 1973 года ФИО2 то есть срок владения данным домом превышает 18 лет.

Право ФИО1 на дом по адресу: <адрес>, никто не оспаривает.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь мущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце 1 п.16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст. 225, 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу положений ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

В частности, п. 60 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.

Согласно абзацу 1 п. 19 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 приобрела право собственности в силу приобретательной давности, следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что заявленные требования связаны с необходимостью получения мер государственной поддержки, в связи с чрезвычайной ситуацией, в соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд считает необходимым обратить решение к немедленному исполнению.

Руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к МКУ «Администрация Балтуринского муниципального образования» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 , родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в порядке приобретательной давности право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 , родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Чунский районный суд лицами, участвующими в деле, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 декабря 2019 г.

Судья Н.А. Карпукова