Решение № 2-1703/2019 2-1703/2019~М-1063/2019 М-1063/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-1703/2019

Принято в окончательной форме 25.09.2019

Дело № 2-1703/2019 (76RS0024-01-2019-001497-50)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Монаховой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Межрайонной ИФНС России № 5 по Ярославской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, просит признать право собственности на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А, А1,А2,А3 общей площадью 78,5 кв.м, по адресу: <адрес>, и на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1056 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО2 является собственником 3/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит. А, А1, А2, А3) 1-этажный, общей площадью 78,50 кв.м., в том числе жилой – 35,80 кв.м., инв.№1953, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА). Помимо этого, истцу на праве собственности принадлежит 3/20 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1056 кв.м., кадастровый номер НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА).

Кроме этого, по данным содержащимся в ЕГРН по вышеуказанному жилому дому за ФИО3 числится 12/80 доли в праве общедолевой собственности. Помимо этого, согласно данным Ярославского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на праве собственности ФИО4 принадлежит 3/20 долей в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Помимо этого, собственниками соответствующих долей в данном доме также являются: ФИО5 – 1/4, ФИО6 – 1/4.

В начале ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец познакомился с ФИО4 и с его разрешения с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА фактически стал проживать у него в квартире НОМЕР. ФИО4 намеревался продать истцу свою долю в праве, но ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА скончался. Истец по данный момент

продолжает проживать совместно с семьей в доле, принадлежащей умершему ФИО4 (в том числе и соответствующей долей земельного участка НОМЕР). Позже, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец приобрел по договору купли-продажи у ФИО22 (соседа) долю в размере 3/20 в праве общедолевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Таким образом, начиная с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО2 владеет открыто, добросовестно и непрерывно долей в размере 3/20 в праве общедолевой собственности, принадлежащей умершему ФИО4 как своей собственной.

Данный факт подтверждается собственниками соседних участков.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Остальные лица, участвующие по делу, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, материалы реестрового дела, материалы дела 2-1144/2008, оценив доказательства в совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что на жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью 78,50 кв.м, лит.А, А1, А2, А3, зарегистрировано право общей долевой собственности истца ФИО2 на 3/20 доли (на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ФИО23 и ФИО2), ФИО3 - 12/80 доли (право зарегистрировано ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), ФИО6 - 1/4 доли (по договору дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАНОМЕР), ФИО5 – 1/4 доли, а также ФИО4 – 3/20 доли на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАНОМЕР (л.д. 10, 12, 20-22)

Согласно выписке из ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 1056 кв.м, по адресу: <адрес>, ФИО2 – 3/20 доли, ФИО3 – 1/5 доли, ФИО6 - 1/4 доли.

Как следует из материалов дела ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., последнее место жительства: <адрес> (л.д. 53-54, актовая запись о смерти).

Наследственное дело после ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не заводилось (л.д. 51, 52 – ответы нотариусов).

Доказательствами, представленными в материалы дела, в том числе данными технического паспорта, сведениями из ЕГРН в отношении земельного участка по <адрес>, фотографиями (л.д. 88-100) показаниями свидетелей ФИО24 (проживает <адрес>) и ФИО25 (<адрес>), подтверждены доводы истца о том, что он длительное время, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, владеет и использует спорную долю жилого дома и земельного участка– 3/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> и земельный участок на <адрес>.

Доказательств обратного суду не представлено, возражений от третьих лиц – сособственников указанного выше жилого дома и земельного участка не поступили.

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А, А1,А2,А3 общей площадью 78,5 кв.м, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1056 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.М.Жукова