Решение № 2-1301/2025 2-1301/2025~М-1164/2025 М-1164/2025 от 28 сентября 2025 г. по делу № 2-1301/2025

Дело № 2-1301/2025 03RS0054-01-2025-002193-39


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 29 сентября 2025 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Садыковой Л.А.,

при секретаре Абдульмановой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поседения Нугушевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, Садоводческому некоммерческому товариществу «Зеленый сад», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указала, что она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленый сад» с 10 июня 2010 года, ей принадлежит садовый участок <№> общей площадью 1267 кв.м, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из протокола <№> от 19 мая 2025 года общего собрания <№> от 10 июня 2010 года, а также членской книжкой садовода.

Согласно постановлению <№> от 02 октября 1996 года администрации Нугушевского сельсовета Мелеузовского района Республики Башкортостан был закреплен земельный участок за гражданами поселка Нугуш, отведенных из земель Нугушевского сельсовета в 1968 году общей площадью 3 га.

Согласно письму <№> от 16 июня 1969 года была согласована схема размещения участка коллективных садов площадью 3 га в поселке Нугуш. На схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, указана площадь земельного участка <№> 1267 кв.м.

Просит признать за ней право собственности на садовый участок № 117а с кадастровым номером <№> общей площадью 1267 кв.м, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Определениями суда от 15 сентября 2025 года в качестве соответчика привлечено Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

В судебное заседании истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, не явилась. В заявлении от 24 сентября 2025 года просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Нугушевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело без их участия, указал, что исковые требования признает, претензий не имеют.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Представители третьего лица СНТ «Зеленый сад» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело без их участия, указала, что в удовлетворении исковых требований не возражает.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

С 01 марта 2015 года вопросы приватизации земельных участков членами садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, не имеющими оформленных документов о правах на землю, урегулированы положениями п. 2.7 - 2.10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». При этом напрямую предусматривается возможность приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков независимо от даты вступления гражданина в члены объединения, которому до дня вступления в силу указанного Федерального закона был предоставлен земельный участок.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке названной нормы Закона направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

По смыслу приведенных положений Закона основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия – открытость и владение имуществом как своим собственным.

В силу разъяснений, данных в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Салаватского городского Совета депутатов трудящихся от 04 июля 1969 года осуществлен отвод земельного участка площадью 3 га под сады-огороды для работников Нугушского гидроузла северо-западнее п. Нугуш.

Постановлением администрации Нугушского сельского совета Мелеузовского района Республики Башкортостан от 02 октября 1996 года <№> земельные участки, отведенные из земель Нугушского сельсовета в 1968 году общей площадью 3 га, закреплены за гражданами п. Нугуш. Также постановлено выдать государственные акты на право пользования землей.

Согласно членской книжке садовода <№> ФИО1 является членом СНТ «Зеленый сад».

Членство ФИО1 в СНТ «Зеленый сад» подтверждается также списком членов данного садоводческого некоммерческого товарищества.

Из справки СНТ «Зеленый сад» от 19 мая 2025 года следует, что ФИО1 действительно владеет участком в некоммерческом товариществе «Зеленый сад» по адресу: <адрес обезличен>.

Из выписки <№> от 19 мая 2025 года из протокола общего собрания от 10 июня 2010 года СНТ «Зеленый сад» следует, что ФИО1 является членом СНТ «Зеленый сад» и имеет земельный участок <№> общей площадью 1267 кв.м адрес местоположения: <адрес обезличен>.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории с условным кадастровым номером <№>, площадью 1267 кв.м находится в пределах СНТ «Зеленый сад».

Спорный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного для целей садоводства, каких-либо ограничений прав на земельный участок не установлено.

С момента принятия в члены садового товарищества и до настоящего времени истец оплачивает членские взносы, добросовестно, открыто и непрерывно в течение 50 лет владеет и пользуется этим земельным участком, как своим собственным, содержит его.

Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой, списками членов СНТ. Кроме того, каких-либо претензий со стороны иных лиц на этот земельный участок за все это время не предъявлялось.

Тот факт, что СНТ «Зеленый сад» было зарегистрировано как юридическое лицо в 2009 году, не опровергает существование садового массива до указанной даты. Как указано выше, отвод земли под сады-огороды осуществлен на основании решения исполкома Салаватского городского Совета депутатов трудящихся от 04 июля 1969 года. Данный земельный участок является не единственным садовым участком на этой территории. По судебным решениям право собственности на земельные участки в этом садовом массиве оформили более 10 членов садоводческого товарищества.

Таким образом, являясь членом СНТ «Зеленый сад», пользуясь спорным земельным участком на законных основаниях, истица приобрела право на получение данного участка в собственность бесплатно.

При вышеуказанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда в силу ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (ИНН <№>) к Администрации сельского поселения Нугушевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан (ИНН <***>), Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>), Садоводческому некоммерческому товариществу «Зеленый сад» (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый участок <№> с кадастровым номером <№> общей площадью 1267 кв.м, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 29 сентября 2025 года.

Председательствующий Л.А. Садыкова