Решение № 2-3123/2020 2-3123/2020~М-3672/2020 М-3672/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-3123/2020

Дело № 2-3123/2020

УИД 27RS0003-01-2020-006284-71


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск 25 ноября 2020 года

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Приходько О.Г., помощнике судьи Разинковой О.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

представителя ответчиков, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО9 к департаменту архитектуры, строительства и землепользования администрации г.Хабаровска, администрации г.Хабаровска о признании права на приобретение в собственность бесплатно земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка, в обоснование указав, что она является собственником жилого дома 1928 года постройки по адресу: <...> № (кадастровый №). Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, решения Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ №. Площадь фактически используемого участка под домом на протяжении длительного времени (задолго до вступления в силу Земельного кодекса РФ) составляла более 1 700 кв.м., что подтверждается планом земельного участка в составе технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. Весь участок условно разделен на два участка: с кадастровым номером № (на который истец в упрощенном порядке зарегистрировала право собственности) и №, который истец желает оформить в собственность. Суммарная площадь единого участка составляет 1 653 кв.м., что соответствует норме п.2 ч.2 ст. 15 Закона Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ 104 «О регулировании земельных отношений в Хабаровском крае». Факт нахождения жилого дома истца в пределах двух участков подтверждается сведениями градостроительного плана от ДД.ММ.ГГГГ. По проекту межевания территории, в котором находится весь используемый истцами участок, включая спорный, весь участок относится к единому элементу планировочной структуры (под номером 22), что подтверждается постановлением администрации г.Хабаровска «Об утверждении документации по планировке территории (проекта межевания) в границах ул.Лазо - ул.Декабристов - ул.Деповской - ул.Сигнальной в Железнодорожном районе г.Хабаровска № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 978 кв. метров, местоположение: <...> №.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просила признать за ней право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером № площадью 924 кв.м., местоположение которого: <...> №, с координатами поворотных точек №

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель администрации г.Хабаровска, департаментов муниципальной собственности, архитектуры, строительства и землепользования администрации г.Хабаровска ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился в полном объеме, просил в требованиях отказать, представил письменные возражения на иск.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО4 с декабря 2014 года является собственником жилого дома, площадью 36,9 кв. метров, адрес: <...> д. № кадастровый №, Лит А, год постройки 1928, и земельного участка с кадастровым номером № по тому же адресу, площадью 675,7 кв.метров.

Основанием для регистрации права на земельный участок и жилой дом послужили свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договор о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ, решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040830:12, расположен в пределах территории, обеспеченной утвержденной документацией по планировке территории, площадь земельного участка составляет 675,7 кв.м.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО5, площадь земельного участка в <...> № - кадастровый №, составляет 924 кв.метров, с координатами поворотных характерных точек: №

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером № (адрес: <...> №) расположен в пределах двух земельных участков с кадастровыми номерами №, № (адрес: <...> д№).

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <...> №, составленному в 1988 году, фактическая площадь земельного участка по указанному адресу составляет 1 709,2 кв. метров.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 Конституции Российской Федерации, условия и порядок пользования землей определяются Федеральным законом, ч.ч. 2, 3 ст. 55 Конституции РФ, исключающей умаление прав и свобод человека, и допускает их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании Федерального Закона.

В силу ст. 9 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению выбирают способ защиты гражданских прав.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее -ЗК РФ) принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Пунктом 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», предусмотрено, что гражданин РФ вправе приобрести в собственность бесплатно земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного Кодекса РФ.

Из представленных суду материалов, следует, что право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, который находится в пределах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, к истцу перешло в порядке наследования в 1995 году, право собственности наследодателя (матери истца ФИО6) на дом возникло в 1951 году, земельный участок (кадастровые номера №, №) на котором расположен жилой дом имеет общую площадь 1 653 кв. метров, земельный участок площадью 675 кв. метров оформлен в собственность истца в 2014 году, оставшаяся часть земельного участка по ул.Деповской, №, составляет 924 кв. метров, что является достаточным основанием для вывода о наличии у истца права на приобретение земельного участка площадью 924 кв. метров, расположенного по адресу: <...> № в собственность бесплатно, с координатами поворотных характерных точек, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Спора со смежными землепользователями относительно границ земельного участка не имеется, что подтверждается представленным истцом схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, сведениями государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

Оснований полагать, что признание за истцом права на приобретение в собственность на земельный участок нарушит чьи - либо права, не имеется.

Обстоятельства, предусмотренные законом в качестве оснований для отказа в предоставлении земельных участка в собственность (ограничение в обороте, изъятие из оборота и др.) отсутствуют.

Доводы представителя ответчиков, третьего лица не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований о признании за ней права на приобретение в собственность земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 198, 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО10 к департаменту архитектуры, строительства и землепользования администрации г.Хабаровска, администрации г.Хабаровска о признании права на приобретение в собственность бесплатно земельного участка - удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО11 право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером № площадью 924 кв.м., местоположение которого: <...> №, с координатами поворотных точек №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме принято 30 ноября 2020 года.

Судья Е.В. Федореев