Решение № 2-448/2018 2-448/2018 ~ М-317/2018 М-317/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-448/2018

Дело № 2-448/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

г. Чернушка

Пермский край 4 июля 2018 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи О.А. Мень,

при секретаре Желудковой С.А.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Регион», Унитарному муниципальному предприятию «Водопроводно-канализационное хозяйство», Публичному акционерному обществу «Пермэнергосбыт», Закрытому акционерному обществу «Газпром газораспределение г. Пермь» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ФИО2, ФИО3, ООО «Регион», УМП «Водопроводно-канализационное хозяйство», ПАО «Пермэнергосбыт», ЗАО «Газпром газораспределение г. Пермь» о разделе лицевых счетов. Иск с учетом уточнений мотивирован следующими доводами: истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит <данные изъяты> доли указанной квартиры (из которых <данные изъяты> доли истец получила по наследству, <данные изъяты> доли приобрела по договору купли – продажи от <ДД.ММ.ГГГГ> у <ФИО>8) Совместно с истцом собственниками квартиры также является ФИО2 (<данные изъяты> доли в праве) и ФИО3 (<данные изъяты> доля в праве). В указанной квартире кроме истца зарегистрированы: <ФИО>9, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО4, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО4, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, <ФИО>11, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, <ФИО>12, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, <ФИО>13, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения. Несмотря на постоянное проживание в указанной квартире вместе с членами своих семей ответчики ФИО2 и ФИО3 не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. МП «Тепловые сети» и ООО «Регион» (платежи за капитальный ремонт) в добровольном порядке определили порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками, выставляют истцу отдельные платежные документы по оплате в размере <данные изъяты> доли. С августа 2016 года ответчики обязаны оплачивать платы за жилое помещение и коммунальные услуги. На день подачи иска задолженность по оплате коммунальных услуг за январь 2018 года составляет: УМП «ВКХ» в сумме 14 883,71 рублей; ООО «Регион» за содержание и текущий ремонт, вывоз и утилизация ТБО в сумме 14 075,42 рублей. Таким образом, сумма задолженности перед УМП «ВКХ» у ФИО2 в размере <данные изъяты> долей составляет 9 302,31 рублей, у ФИО3 в размере <данные изъяты> доли составляет 1860,46 рублей. ООО «Регион» у ФИО2 в размере <данные изъяты> долей составляет 8 797,13 рублей, у ФИО3 в размере <данные изъяты> доли составляет 1 759,42 рублей. Истец просит суд определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, в долях, разделить счета, предъявляемые на оплату, из расчета: <данные изъяты> доли на имя ФИО1, <данные изъяты> доли на имя ФИО3, <данные изъяты> доли на имя ФИО2; возложить обязанность на ООО «Регион», УМП «ВКХ», ПАО «Пермэнергосбыт», ЗАО «Газпром газораспределение г. Пермь» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, и направлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, из расчета: <данные изъяты> доли на имя ФИО1, <данные изъяты> доли на имя ФИО3, <данные изъяты> доли на имя ФИО2

Определением Чернушинского районного суда от 04.07.2018 года принят отказ от иска в части задолженности по оплате коммунальных платежей.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы уточненного искового заявления поддержала в полном объеме настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3, ответчик ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении судебного разбирательства в суд не представлено.

Представители ответчиков УМП «ВКХ», ООО «Регион», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», представитель третьего лица МП «Тепловые сети» в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица ФИО4, <ФИО>9, ФИО4, <ФИО>11, <ФИО>12, <ФИО>13 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении судебного разбирательства в суд не представлено.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу п.7, 10, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, доля в праве у ФИО1 <данные изъяты>, у ФИО2 <данные изъяты>, у ФИО3 <данные изъяты> доля.

Согласно справке, предоставленной ООО «Регион» от 15.01.2018 года, в настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрированы: <ФИО>9, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО4, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО4, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, <ФИО>11, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, <ФИО>12, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, <ФИО>13, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.

Жилое помещение находится в многоквартирном доме. Содержание мест общего пользования, ремонт, содержание придомовой территории и вывоз твердо-бытовых отходов осуществляет ООО «Регион». Счета квитанции на оплату коммунальных платежей и за содержание и ремонт жилого дома выдаются на имя ФИО1 Указанные обстоятельства подтверждены сведениями из организаций-поставщиков коммунальных услуг, счетов-квитанций.

Какое - либо соглашение между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3 по несению бремени расходов по содержанию жилого помещения не заключено.

Поскольку обязанность по несению расходов на оплату услуг по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг по счетам, выставляемым организациями-поставщиками этих услуг законом возложена на всех участников долевой собственности, исходя из доли каждого, исковые требования о раздельном начислении оплаты за услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Размер участия ФИО1 и ответчиков ФИО2, ФИО3 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисление которых осуществляется исходя из общей площади квартиры, следует определить из принадлежащих сторонам долей в праве собственности на квартиру, то есть <данные изъяты> доли ФИО1, <данные изъяты> доли у ФИО2, <данные изъяты> доли у ФИО3

Исходя из того, что документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> по адресу: <адрес> формируют ООО «Регион», УМП «Водопроводно-канализационное хозяйство», ПАО «Пермэнергосбыт», ЗАО «Газпром газораспределение г. Пермь» именно на них следует возложить обязанность по заключению договоров и формированию сторонам отдельных платежных документов.

При таких обстоятельствах, уточненные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> долях, разделить счета, предъявляемые на оплату, из расчета: <данные изъяты> доли на имя ФИО1, <данные изъяты> доли на имя ФИО3, <данные изъяты> доли на имя ФИО2.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Регион», Унитарное муниципальное предприятие «Водопроводно-канализационное хозяйство», Открытое акционерное общество «Пермэнергосбыт», Закрытое акционерное общество «Газпром газораспределение г. Пермь» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, и направлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, из расчета: <данные изъяты> доли на имя ФИО1, <данные изъяты> доли на имя ФИО3, <данные изъяты> доли на имя ФИО2.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд, через Чернушинский районный суд, в течение тридцати дней со дня вынесения мотивированного решения 9 июля 2018 года.

Судья подпись О.А. Мень