Решение № 2-472/2017 2-472/2017~М-435/2017 М-435/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-472/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.08.2017 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Петрова В.А.

при секретаре Чариковой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-472/2017 по иску Петровой ФИО6 к Комитету по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области об уточнении местоположения границ и площади земельного участка.

В обоснование своих исковых требований истец указала следующее.

Ей, ФИО2 на праве личной собственности принадлежат гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, гараж №.

Гараж ей принадлежит на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Земельный участок также принадлежит ей на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Она обратилась в МУП «АрхПроект» г. Отрадного с заявлением о выполнении кадастровых работ и подготовке межевого плана с уточнением местоположения границы и площади указанного земельного участка.

МУП "АрхПроект" на указанный земельный участок был подготовлен межевой план и она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением об уточнении местоположения границ земельного участка.

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. ей было отказано в осуществлении учета изменений земельного участка по основаниям не представления соответствующего межевого плана.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст.25 ЗК РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и на основании ст.26 ЗК РФ удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются межеванием (Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких грани ц, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений содержащихся в документах, определявших местоположении е границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера в соответствии с ч.10 ст.22 Закона, согласно представленных документов отсутствуют сведения об определении местоположения границ земельного участка и при его образовании (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ) и в документе подтверждающем право на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.)

Местоположение уточняемых границ было установлено из схемы земельного участка из землеустроительного дела по инвентаризации земель (инв. № от ДД.ММ.ГГГГ.)

Для уточнения границ земельного участка была выполнена геодезическая съемка по фактическому использованию.

В результате камеральной обработке полевых измерений фактически занимаемая площадь земельного участка составила <данные изъяты> м., которая не превышает площадь содержащую в ГКН (18кв.м.) на величину более <данные изъяты>

Уточненные границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу : <адрес>, гараж № согласно межевому плану обозначены в следующих координатах:

Он пользуется своим участком с момента его предоставления ей в собственность, в тех границах, в которых он был ей предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ., используя его по своему прямому назначению и несет бремя его содержания.

Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, гараж № согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

Координаты

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения.

Представитель Комитета по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежавшим образом, что подтверждается распиской. Из имеющегося в материалах дела отзыва на исковое заявление следует, что Комитет по управлению имуществом просит вынести решение с учетом доказанности обстоятельств, на которые ссылается истец в обосновании своих требований, просит суд дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Руководитель МУП «АрхПроект» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания МУП «АрхПроект» извещено надлежащим образом, согласно их письма исковые требования признают в полном объеме, просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области и ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания третье лицо извещены надлежащим образом, в связи с чем судом определено дело рассмотреть в их отсутствие.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав этого лица, его свобод или законных интересов. Защите подлежит нарушенное право.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и на основании ст. 26 ЗК РФ удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Суд при принятии решения руководствуется Федеральными законами в редакциях, действовавших на момент возникновения спорных правоотношений.

Согласно части 2 статьи 188 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ФИО2 имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, № и гараж на данном участке.

Гараж и земельный участок принадлежат ей на основании договора купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на гараж и земельный участок зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер гаража № кадастровый номер земельного участка №.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные.

Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ. О присвоении адреса объекту недвижимости, земельному участку с кадастровым номером № и расположенному на нем гаражу присвоить адрес: <адрес>, гараж №.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, кадастровый №, адрес: <адрес>. Разрешенное использование – индивидуальное строительство гаража. Площадь <данные изъяты>. м.

Муп «АрхПроект» г.Отрадного выполнены кадастровые работы по межеванию земельного участка с уточнением границы и площади земельного участка.

Межевой план изготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №. Кадастровый инженер ФИО4 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №).

Согласно заключению кадастрового инженера, при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, с расположенным на нем гаражом, находящегося по адресу: <адрес>, изучены документы:

- кадастровая выписка о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ.,

- кадастровая выписка на задание № от ДД.ММ.ГГГГ,

- свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.,

- договор пукли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ

- свидетельство о государственной регистрации права собственности серия № от ДД.ММ.ГГГГ.,

- постановление Администрации г.о. Отрадный № от ДД.ММ.ГГГГ. «О присвоении адреса объекту недвижимости»,

- справка ГУП «ЦТИ» Кинель-Черкасского филиала № от ДД.ММ.ГГГГ

- материалы из землеустроительного дела по инвентаризации земель (инв. № от ДД.ММ.ГГГГ., предоставленные из архива Кинель-Черкасского отдела Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. (схема земельного участка).

В соответствии со ст.22 ч.10 Закона, согласно представленных документов отсутствуют сведения об определении местоположения границ земельного участка и при его образовании (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.) и в документе подтверждающем право на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права собственности серия № № от ДД.ММ.ГГГГ.)

Местоположение уточняемых границ было установлено из (схемы земельного участка из землеустроительного дела по инвентаризации земель (инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ.)

Для уточнения границ земельного участка была выполнена геодезическая съемка по фактическому использованию.

В результате камеральной обработке полевых измерений фактически занимаемая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. которая не превышает площадь содержащую в ГКН (18.0 кв.м.) на величину более <данные изъяты>

Из кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером № усматривается, что адрес (описание местоположения): <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное строительство гаража, площадь: <данные изъяты>.м.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № прошел кадастровый учет и является объектом права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 45 и 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Границы земельного участка должны быть определены в соответствии с федеральными законами.

Части 7 - 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" указывают, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером № усматривается, что сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из положений ч. 3 ст. 25, ч. 7 ст. 38, ч. 9 ст. 38 Закона "О государственном кадастре недвижимости" следует, что уточнение местоположения границ земельного участка допускается лишь в определенных случаях, а именно: при отсутствии в кадастре сведений о координатах точек границ земельного участка; в случае если координаты этих точек определены с точностью ниже нормативной; если содержащиеся сведения о координатах не позволят однозначно определить точку на местности; при исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки, о месторасположении границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 45 Закона о кадастре государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с Законом о кадастре (ранее учтенные объекты недвижимости).

Пунктом 3 статьи 1 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 4 февраля 2010 года (далее - Порядок), при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета выполняются кадастровые процедуры, в частности, учет изменений объекта недвижимости (в том числе учет (снятие с учета) части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя объекта недвижимости, учет в связи с исправлением кадастровой ошибки)

В соответствии с пунктом 65 Порядка в Реестр вносятся следующие сведения о частях земельного участка:

1) учетный номер части земельного участка и дата его присвоения;

2) площадь части земельного участка в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра и с указанием погрешности вычисления;

3) описание местоположения границы части земельного участка в объеме сведений, приведенных в подпункте 1 пункта 64 Порядка;

4) сведения о прекращении существования части земельного участка (дата снятия с кадастрового учета).

В пункте 64 Порядка указано, что в Реестр вносятся сведения о местоположении границы земельного участка, в том числе список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат.

Согласно требованию статьи 71 Порядка эти сведения вносятся в Реестр на основании межевого плана.

Поскольку границы земельных участков вносятся в ГКН только в виде описания координат характерных точек, в случаях, если ГКН не содержит сведений о координатах ранее учтенных земельных участков, границы таких участков не могут считаться установленными.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", одним из необходимых для кадастрового учета документов является межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

В соответствии с ч.10 ст. 22 Закона, местоположение уточняемых границ земельного участка на местности определено из документа при образовании данного земельного участка (план земельного участка – приложение свидетельство на право собственности на землю 002787 ОТ 02.10.1992Г.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч.3 ст.39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40 названного федерального закона).

В межевом деле имеется акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, который подписан собственником смежного земельного участка, начальником отдела архитектуры и градостроительства, руководителем Комитета по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области. Соответственно, споров по границам нет, права смежных землепользователей не нарушены.

В судебном заседании истец пояснил, что гараж расположен в ряду гаражей. Поэтому, с учетом места расположения гаража, проведение после его строительства реконструкции, перестройки, перепланировки с изменением площади фактически невозможно.

Из свидетельства о праве собственности на землю №, выданного на имя первоначального владельца земельного участка и гаража следует, что ФИО3 ФИО7 решением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для гаража.

В соответствии с целевым назначением земли, на данном земельном участке построен гараж.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества продал ФИО2 в собственность гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м., а также земельный участок площадью <данные изъяты>. м., по адресу: <адрес>, гараж №.

В силу п.9 ст.3 ФЗ РФ N 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок к с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок сформирован на местности пятнадцать и более лет.

В настоящее время гараж № и земельный участок под гаражом расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности истцу ФИО2

Таким образом, при проведении межевых работ границы и площадь земельного участка были установлены по фактическому использованию. Координаты характерных точек границы земельного участка были определены геодезическим способом с использованием высококачественного сертифицированного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше. При постановке спорного земельного участка на кадастровый учет, как ранее учтенного, кадастровые сведения о координатах характерных точек границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости не вносились. Кадастровая выписка содержит сведения о том, что граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Расхождение в площади объясняется тем, что на момент выдачи свидетельства о праве собственности на землю, обмер спорного земельного участка в целом не производился. С момента его застройки и до настоящего времени его площадь и местоположение не изменялись, отсутствует наложение земельного участка на другие объекты недвижимости. Споров по границам нет, права смежных землепользователей не нарушены. Проведение реконструкции, перестройки, перепланировки гаража с изменением площади с учетом места его расположения фактически невозможно. Земельный участок расположен на территории применительно к застроенным территориям, расположен в границах планировочной структуры. Спорный земельный участок не является вновь образованным, находится в фактическом пользовании с 1969г. Несовпадение фактической площади спорного земельного участка с площадью земельного участка, указанного в ГКН, не свидетельствует о факте захвата земли. Расхождение в длине линий границ и площади земельного участка объясняется тем, что на момент выдачи свидетельства о праве собственности на землю, обмер спорного земельного участка в целом не производился.

Материалами дела подтверждается существование местоположения спорной границы на местности и площади земельного участка пятнадцать и более лет именно в тех границах и той площади, которые указаны кадастровым инженером.

В случаях внесения в ГКН сведений о земельных участках, право на которые возникло у правообладателей до вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ на основании свидетельств и государственных актов 1992-1993г.г., и у таких правообладателей отсутствовали документы об установлении границ, они вправе были составить документы по описанию границ и уточнить сведения о границах в государственном земельном кадастре по правилам Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре".

Поэтому, суд считает необходимым установить границы и площадь земельного участка по фактически сложившемуся землепользованию. Изменение площади при уточнении границ не противоречит закону.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что в соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 63:06:0301018:453, выполненные кадастровые работы и исследованные документы, позволили установить фактическое существование на местности границы спорного земельного участка. Данный межевой план является достаточным основанием для установления местоположения границ и площади земельного участка в заявленной к уточнению конфигурации, поскольку подтверждает существование такой границы на местности пятнадцать и более лет именно в тех границах, которые указаны кадастровым инженером.

Факт постановки на кадастровый учет земельного участка правообладателя и регистрация права на такой участок не являются безусловным доказательством определения его местоположения в окончательной форме, в связи с чем, при возникновении спора о правильности описания местоположения участка, любое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд, избрав надлежащий способ защиты своего нарушенного права, каковым в данном случае является требования истцов об уточнении местоположения границы земельного участка, что вызвано необходимостью дальнейшего внесения в данные ГКН.

Законом предусмотрен заявительный порядок внесения сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Из существа заявленного иска следует, что обращение истца в суд направлено на защиту прав собственника земельного участка. При удовлетворении исковых требований не нарушаются права и законные интересы других лиц.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

С 01.01.2017г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.5 ст.72 данного Закона, настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

До 01.01.2017г. – момента вступления в законную силу ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», полномочия относительно кадастрового учёта осуществлялись органами кадастрового учёта, с указанного времени эти полномочия переданы Управлению Росреестра.

Согласно п.4 ст. 1 указанного Закона, государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

С позиции требований ст. 13 ГПК РФ и ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" вступившее в силу решение суда является основанием для Управления Росреестра для внесения соответствующих сведений ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровой ФИО8 удовлетворить.

Уточнить площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> кв.м., и его границы, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность :№ в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

Координаты

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца.

Судья В.А. Петров