Решение № 2-48/2017 2-48/2017~М-4/2017 М-4/2017 от 19 января 2017 г. по делу № 2-48/2017

№ 2- 48 / 2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2017 года

Островский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гурова А.В.,

при секретаре Ячменевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Судиславского сельского поселения Судиславского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась с исковым заявлением в суд к администрации Судиславского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Ошурки, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. Данная квартира была предоставлена ее семье для проживания в 1992 году решением правления колхоза «Рассвет». Жилой дом, в котором находится квартира, построен колхозом «Рассвет» на собственные средства. Владельцем дома являлся ранее действующий колхоз «Рассвет», который был реорганизован в 1992 году в ПСХП «Рассвет», в последующем в 1994 году было создано и зарегистрировано ТОО «Рассвет», которое в последствии реорганизовано в СПК «Рассвет». В настоящее время СПК признан банкротом, в связи с чем, прекратил свою деятельность, жилищный фонд в соответствии с приказом конкурсного управляющего № от 16.04.2010 года был передан в муниципальную собственность. Несмотря на то, что квартира находилась на балансе колхоза, документы, подтверждающие право собственности на дом, отсутствуют. После преобразования муниципальных образований <адрес>, в соответствии с <адрес> от 22.06.2010 г. № 626-4-ЗКО, Судиславское сельское поселение Судиславского муниципального района <адрес> является правопреемником Глебовского сельского поселения.

Считает, что данное обстоятельство привело к нарушению её жилищных прав, в том числе по реализации права на приватизацию используемого жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1.

Проживая в доме, несла расходы по его эксплуатации, содержанию и ремонту. В связи с вышеизложенными причинами невозможности проведения регистрации, для оформления правоустанавливающих документов, установление права собственности возможно решить только в судебном порядке. Спора о праве не имеется.

Просит суд признать её право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, Судиславское сельское поселение, д. Ошурки, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации Судиславского сельского поселения Судиславского муниципального района по доверенности ФИО, исковые требования признала полностью.

Представитель администрации Судиславского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Запись о правах на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что истица проживает в указанном жилом помещении, с 1979 года имеет в нем регистрацию. Жилое помещение расположено по адресу: <адрес>. Жилищный фонд принадлежал колхозу «Рассвет», который впоследствии реорганизован в СПК. После ликвидации СПК «Рассвет» жилищный фонд, в том числе и вышеуказанная квартира, переданы в Глебовское сельское поселение на основании постановления «О приеме в муниципальную собственность жилого фонда» от 28.05.2010 года № 12-а без правоустанавливающих документов.

В связи с преобразованием Глебовского и Судиславского сельских поселений Судиславского муниципального района <адрес>, а именно путем объединения вновь образованному муниципальному образованию присвоено наименование Судиславское сельское поселение Судиславского муниципального района <адрес>. Постановлением от 13.07.2011 года № 36 спорная квартира внесена в реестр муниципального имущества Судиславского сельского поселения в соответствии с передаточным актом от 13.07.2011 года.

Фактически ФИО1, проживает в данном жилом помещении по договору социального найма.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Спорная квартира включена в Реестр муниципального имущества Судиславского сельского поселения, однако запись о правах на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. Из объяснений представителя администрации сельского поселения следует, что в связи с отсутствием документов на спорную квартиру они не могут зарегистрировать в установленном порядке право собственности администрации и заключить с ФИО1 договор приватизации, тогда как никаких оснований для отказа в заключении договора приватизации спорной квартиры не имеется.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

ФИО1, в настоящее время по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на приобретение занимаемого ей жилого помещения в собственность бесплатно, по правилам приватизации, следовательно, за ней может быть признано право собственности в судебном порядке.

Согласно сведениям, предоставленным администрацией Судиславского муниципального района, ФИО1, в приватизации жилья на территории <адрес> и <адрес> не участвовала.

Согласно справки БТИ общая площадь <адрес><адрес> Судиславского муниципального района составляет <данные изъяты>. Квартира расположена в жилом доме, Литера А, количество этажей 1, материал стен - рубленные из бревен. Инвентаризационная стоимость <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Представитель ответчика в судебном заседании иск признала.

Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам и может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора. В связи с этим, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части такого решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> инвентарный №, Литера А, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес> областной суд через Островский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: А.В. Гуров