Решение № 2-554/2024 2-554/2024~М-363/2024 М-363/2024 от 30 июля 2024 г. по делу № 2-554/2024

Дело №2-554/2024

УИД: 03RS0019-01-2024-000477-42


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 г.

с. Аскарово РБ

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Дмитренко А.А.

при секретаре Валеевой Н.Т.,

с участием истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Махинько ФИО8, Махинько ФИО9, Коневой ФИО10 к Администрации сельского поселения Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район, Администрации муниципального района Абзелиловский район РБ об устранении реестровой ошибки

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят суд признать материалы инвентаризации земель с кадастровыми номерами № реестровой ошибкой. Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №. Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Исключить привязку объектов капитального строительства с кадастровым номером № с земельного участка с кадастровым номером №, установив местоположение объекта на земельном участке с кадастровым номером №. Исключить привязку объектов капитального строительства с кадастровым номером № с земельного участка с кадастровым номером №, установив местоположение объекта на земельном участке с кадастровым номером №.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации сельского поселения Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район, Администрации муниципального района Абзелиловский район РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (в ред. Федерального закона от 17.06.2019 N 150-ФЗ).

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности... (ч.3 ст. 39).

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости предусмотрен статьей 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", которой предусмотрен судебный порядок исправления реестровой ошибки в случае спора.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 667 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 667 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес><адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 ФИО1 на основании свидетельств о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, сторонами не оспаривается, что на земельных участках по <адрес>, был расположен двухквартирный дом,

Из заключения судебной экспертизы ООО "Бюро независимых экспертиз и оценки" от 16.07.2024 г. следует, что при постановке на кадастровый учет произошла реестровая ошибка. Площади земельных участков с кадастровыми номерами № имеют одинаковую площадь 667 кв.м. Не было учтено то, что на земельных участках имелись объекты недвижимости, принадлежащие разным физическим лицам. Объект площадью 166,4 кв.м с кадастровым номером №, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ находится на земельном участке с кадастровым номером №. Однако, осмотром установлено, что данный объект принадлежит ФИО1 и ФИО3 по адресу: <адрес>, <адрес>ю 166,4 кв.м с кадастровым номером №, согласно выписки из ЕГРН находится на земельном участке с кадастровым номером №. Однако, осмотром установлено, что данный объект принадлежит ФИО2 по адресу: д. Зеленая Поляна, <адрес>. Земельные участки с кадастровыми номерами № имеют одинаковую площадь 667 кв.м, при постановке на кадастровый учет произошла ошибка. Для устранения реестровой ошибки необходимо изменить номера земельных участков. Земельному участку присвоить кадастровый номер №. Земельному участку ФИО2 присвоить кадастровый номер №.

Суд считает заключение экспертизы достоверным, достаточно мотивированным, изготовленным экспертом ФИО4, имеющей высшее профильное образование, не противоречащим другим материалам дела и полагает положить его в основу решения.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что в результате реестровой ошибки квартира №1, принадлежащая ФИО2 расположена на земельном участке ФИО3 с кадастровым номером №, а квартира ФИО3 и ФИО1 расположена на земельном участке ФИО2 с кадастровым номером №, что не соответствует действительности, в связи с чем необходимо устранить реестровую ошибку.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Махинько ФИО11, Махинько ФИО12, Коневой ФИО13 к Администрации сельского поселения Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район, Администрации муниципального района Абзелиловский район РБ об устранении реестровой ошибки удовлетворить.

Прекратить право собственности Коневой ФИО14 на земельный участок с кадастровым номером №.

Прекратить право аренды Махинько ФИО15 на земельный участок с кадастровым номером №.

Зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Коневой ФИО16.

Признать за Махинько ФИО17 право аренды на земельный участок с кадастровым номером №.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан.

Председатель А.А. Дмитренко