Решение № 2-1155/2019 2-1155/2019~М-1133/2019 М-1133/2019 от 28 ноября 2019 г. по делу № 2-1155/2019

Дело № 2-1155/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 29 ноября 2019 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Кулаковой М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10, Унитарному муниципальному предприятию Городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края «Жилищно-коммунальное управление», Акционерному обществу «Объединенная теплоэнергетическая компания» об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что она и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. <данные изъяты> На протяжении длительного времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Истица вынуждена полностью оплачивать расходы, в том числе за ответчика и его дочь.

Ссылаясь на нормы ст.ст. 30,153,155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 209,249 ГК РФ истец просит суд, определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом равной ? доли, за ответчиком равной ? доли; обязать УМП «ЖКУ» и АО «ОТЭК» заключить отдельные соглашения о порядке оплаты с ней и ответчиком и выдавать отдельные платежные документы каждому.

Определением суда от 20.11.2019 в качестве соответчиков привлечены АО «ОТЭК», УМП «ЖКУ», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО «ППГХО».

В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования полностью поддержала, дала пояснения аналогичные, указанным в иске.

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленный о рассмотрении дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика УМП «ЖКУ» ФИО5, действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласилась в связи с отсутствием гражданско-правовой обязанности предприятия производить начисления за жилое помещение соразмерно доле каждого собственника, без достижения соглашения между участниками долевой собственности об определении порядка такой оплаты.

Представитель ответчика АО «ОТЭК» в г. Краснокаменске и третьего лица ПАО «ППГХО» ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований, так как за истцом и ответчиком не закреплено определенное помещение в квартире с установленными приборами учета, в связи с чем, невозможно определить реальную долю потребленного ресурса за каждым из проживающих в квартире.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО4

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника или без определения таких долей.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При этом из ст. 253 ГК РФ следует, что участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО3 – 1/2 доли и ФИО4 – 1/2 доля, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.28), договором дарения доли квартиры (л.д.7-8) и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Согласно пояснению истца между ней и ответчиком общее хозяйство не ведется, в спорной квартире проживет ответчик ФИО4 и его дочь ФИО2

Согласно материалам дела по адресу спорной квартиры зарегистрированы ФИО3, ФИО4 и его дочь ФИО2, что следует из копии лицевого счета (л.д.26).

Управляющей компанией является УМП «ЖКУ», а компанией по производству электроэнергии и тепловой энергии – филиал АО «ОТЭК» г. Краснокаменск.

Задолженность по жилищно-коммунальным услугам в указанной квартире по состоянию на 01.10.2019 составляет <данные изъяты> (л.д.26).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В данном случае порядок владения и пользования сособственниками не определен.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствие с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, поскольку истец ФИО3 и ответчик ФИО4 являются сособственниками квартиры <адрес>, ФИО3 принадлежит 1/2 доли, ФИО4 1/2 доля в общем праве на указанное жилое помещение, а жилищно-коммунальные услуги в установленном порядке предоставляет УМП «ЖКУ» и филиал АО «ОТЭК» в г. Краснокаменск, суд приходит к выводу, что каждый из указанных собственников обязан производить указанным организациям плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании жилых помещений.

Руководствуясь положениями ст.ст. 210, 247, 249 ГК РФ, ст. 30, ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. При этом, не проживание сособственника в квартире не освобождает его от оплаты жилищно-коммунальных услуг, поскольку, в силу положений п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Самостоятельное участие ФИО3 и ФИО4 как сособственников жилого помещения в несении расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг предопределяет выставление им отдельных платежных документов в соответствии с приходящимися на них долями в общем имуществе – по 1/2 и 1/2 доли соответственно.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах, учитывая соглашение о сохранении права пользования жилым помещением несовершеннолетним членом семьи ФИО4 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с собственником доли ФИО4 и отсутствие такого соглашения с ФИО3, суд приходит к выводу о включение в платежный документ ФИО4 расходов по оплате коммунальных услуг ФИО2

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным установить раздельный порядок квартплаты и жилищно-коммунальных платежей между сособственниками, возложив на УМП «ЖКУ» и филиал АО «ОТЭК» в г. Краснокаменск обязанность составить и выдать отдельные платежные документы в соответствии с долей каждого в праве собственности на спорное жилое помещение, с включением в платежный документ ФИО4 расходов ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 1/2 доли за ФИО1 ФИО13, в размере 1/2 доли за ФИО1 ФИО14.

Установить раздельный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 начисляемой соразмерно доле каждого в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 1/2 доли за ФИО1 ФИО17, в размере ? доли за ФИО1 ФИО18, с включением в платежный документ ФИО1 ФИО19 расходов ФИО2.

Обязать Унитарное муниципальное предприятие городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края «Жилищно-коммунальное управление» и филиал Акционерного общества «ОТЭК» г. Краснокаменск заключить отдельные соглашения с ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21 об оплате жилищно-коммунальных услуг, производить отдельное начисление пропорционально их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выдавать отдельные платежные документы, с включением в платежный документ ФИО1 ФИО22 расходов ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03.12.2019.

Судья Т.А.Яскина