Решение № 2-724/2018 2-724/2018 ~ М-678/2018 М-678/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-724/2018

К делу №2-724/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 15 мая 2018 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1,

при секретаре Сысык И.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что 15.02.1994 года АО «Кубанская Степь» Каневского района продало ему <адрес> № в поселке Кубанская Степь Каневского района, однако в договоре купли-продажи площадь квартиры указана 30 кв.м., что не соответствует действительности. В действительности же общая площадь квартиры составляет 69,4 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом помещения. С 1994 года по настоящее время, то есть более чем 15 лет, истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанной квартирой, самостоятельно производит ее ремонт за счет собственных средств, платит налоги за нее. В настоящее время у истца возникла необходимость распорядиться указанной недвижимостью, однако по причине отсутствия каких-либо документов, подтверждающих его право собственности на квартиру, осуществить полномочия по распоряжению имуществом истец не может, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском. Истец просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Управления МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Указанные истцом обстоятельства подтверждаются следующими документами:

-копией договора купли- продажи от 15.02.1994 года;

-копией технического паспорта жилого помещения (квартиры), согласно которому собственником квартиры указан истец;

-копией кадастрового паспорта помещения, согласно которому площадь помещения составляет 69,4 кв.м.;

-копией свидетельства о государственной регистрации права, согласно которому истец является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., находящегося по <адрес> № в поселке Кубанская Степь Каневского района.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/.

В судебном заседании установлено, что истец более 15 лет проживает в указанной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанными квартирой как своей собственной, платит налоги за данное имущество, вследствие чего он приобрел право собственности на нее в силу приобретательной давности.

Сведений о наличии арестов, споров, запрещений и претензий третьих лиц на указанную квартиру у суда не имеется.

Заявленные исковые требования не противоречит закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 69,4 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Каневской район, поселок Кубанская Степь, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья