Решение № 2-426/2017 2-426/2017~М-271/2017 М-271/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-426/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Зайцева В.В.,

при секретаре Комаровой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в обоснование указав, что на основании Решения Исполнительного Комитета Рославльского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ ему был отведен земельный участок для строительства гаража по адресу: <адрес> участок №, и выдан акт об отводе границ участка. На указанном участке заявителем возведен гараж. Оформить в установленном порядке право собственности на спорный объект не предоставляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Учитывая изложенное, просил в судебном порядке признать за ним право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, дал пояснения, аналогичные содержащиеся в иске, просил его удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отведен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № для строительства гаража по адресу: <адрес>, участок № (л.д. 4, 6, 7, 8, 9-10).

Заявителем на данном земельном участке возведен гараж, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 5).

В силу ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан ( ч. 3 ст. 222 ГК РФ).

Суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж, поскольку он возведен на земельном участке, находящимся в муниципальной собственности и отведенном под строительство гаражей.

Требований о сносе самовольно возведенного строения органом местного самоуправления к истцу не заявлено.

Судебное решение, установившее право на объект недвижимости, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на объект недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: В.В. Зайцев

Мотивированное решение изготовлено 29.03.2017