Решение № 2-408/2018 2-408/2018~М-139/2018 М-139/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-408/2018

Р Е Ш Е Н И Е к делу № 2-408/ 18

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 19 » июня 2018 года г.Белореченск

Белореченский районный суд Краснодарского края, в составе председательствующего судьи Тыль Н.А., при секретаре Федоровой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о расторжении договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 просит расторгнуть договор ренты, заключенный ею 17.07.2013 года с А.А.., а также исключить из состава наследства земельный участок и жилой дом, расположенные по ул.Зеленой,2 п.Молодежный Белореченского района, открывшегося после смерти А.А.., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Обосновывая иск, показала, что 17.07.2013 года заключила с сыном А.А. договор пожизненного содержания с иждивением, по которому передала в собственность сына принадлежащие ей земельный участок, площадью 500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов для ИЖС, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 53,3 кв.м., с хоз.постройками, находящиеся по <адрес>, что впоследствии (19.07.2013 г.) сын зарегистрировал на свое имя в Росреестре. Согласно п. 2.1 договора пожизненного содержания А.А. обязался пожизненно полностью содержать ее, обеспечивая питанием, одеждой, необходимой помощью и уходом, производить оплату коммунальных услуг. Стоимость общего объема содержания с иждивением - не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ по месту нахождения имущества. Однако А.А. условия договора нарушал. Единственное обстоятельство, которое А.А. исполнял, – сохранил за ней право проживания в доме. ДД.ММ.ГГГГ А.А. умер. Наследниками его являются его дети: ФИО2 и ФИО4. Поскольку ответчики приняли наследство после смерти плательщика ренты А.А. путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства, в силу требований ст.1112 ГК PФ, то на них переходят все обязательства по договору вплоть до ее смерти. Однако от выполнения этих обязательств они (наследники) уклоняются, она все делает самостоятельно, что свидетельствует о существенном нарушении ее прав в рамках указанного договора. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО4, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, однако предоставили заявления, согласно которым исковые требования признают в полном объеме и просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии с п.1 ст.602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая возникшие правоотношения сторон и требования действующего законодательства, суд считает необходимым принять признание иска ответчиками, что не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, а также является основанием, согласно ст.ст.218,309,310,450,594,601,602,605,1110,1112 ГК РФ, удовлетворить иск в полном объеме, как обоснованный.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением в отношении земельного участка, площадью 500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов для ИЖС, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 53,3 кв.м., с хоз.постройками, находящиеся по <адрес>, заключенный 17 июля 2013 года между ФИО5, удостоверенный нотариусом Белореченского нотариального округа, реестровый №, возвратив стороны в первоначальной положение.

Земельный участок, площадью 500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов- для ИЖС, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м. с хоз.постройками, инвентарный №, находящиеся по <адрес>, исключить из состава наследства, открывшегося смерти А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить запись о регистрации права собственности А.А. на указанные объекты недвижимости, а также поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности за ФИО1 на указанные объекты права - земельный участок, площадью 500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов- для ИЖС, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м. с хоз.постройками, инвентарный №, находящиеся по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Тыль Н.А.