Решение № 2-635/2018 2-635/2018~М-559/2018 М-559/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-635/2018

Дело № 2-635/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2018 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Тарасюк Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 (с учетом уточненных требований) о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 2014 году он зарегистрировал в доме ФИО2 (ответчик), который в дом не вселялся, не проживал и не проживает по настоящее время, плату за проживание не вносил и в расходах по содержанию жилого дома не участвовал. Наличие регистрации ответчика в доме истца, создает ему препятствия при продаже дома. Истец указывает, что с 1992 года по настоящее время ответчик постоянно проживает в Республике <данные изъяты> а с 2009 года имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес> В связи с вышеизложенным истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, предоставил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, о чем имеются сведения с последнего известного места жительства.

Представитель ответчика, местонахождение которого неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Буравцов М.Н., с исковыми требованиями не согласился.

Суд, исследовав материалы дела и дав им оценку, заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником дома №4, расположенного по адресу: <...> доля в праве 60/100, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 39-АА №193559 от 15.12.2003 и договором купли-продажи 60/100 долей жилого дома от 21.10.2003.

Согласно поквартирной карточке от 02.08.2018 на кв.2 в доме №4 по ул.Речной в пос.Дальнее Гвардейского района в квартире зарегистрирован с 24.12.2014 ФИО2 (не родственник), владельцем квартиры указан - ФИО1

Как пояснил в предварительном судебном заседании 21.08.2018 истец, ответчик является гражданином <данные изъяты>, а также бывшим военнослужащим и был зарегистрирован истцом в спорном жилом доме по его просьбе. Ответчик пояснил истцу, что регистрация ему нужна для того, чтобы получать на территории <данные изъяты> и России пенсию. Членом семьи истца ответчик не являлся и не является, общего хозяйства с истцом не вел, коммунальные платежи не оплачивал, намерения проживать в доме не имел, каких-либо соглашений о порядке пользования с собственником квартиры не заключал. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носила формальный характер. В добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО10 которые пояснили, что ФИО2 бывший военнослужащий и хотел получать пенсию и в России, и на территории <данные изъяты>, а для этого ему нужна была регистрация на территории РФ. Свидетелям известно, что ФИО1 зарегистрировал в своем доме ответчика, но ответчик в дом не вселялся, вещей не завозил, никогда там не проживал. Проживал ответчик в <адрес>.

Свидетель ФИО11 пояснила, что она присматривает за указанным домом в пос.Дальнее, никто в доме не проживает. На вопрос суда известен ли ей ФИО2, свидетель пояснила, что она его не знает и ни разу не видела.

Как усматривается из справки о месте жительства и составе семьи от 17.05.2018 ФИО2 является с 29.07.2009 нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Изложенные выше доказательства свидетельствуют о том, что ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения не являлся и не является, был зарегистрирован в спорном жилом доме с согласия собственника дома в качестве «не родственника», с момента регистрации по настоящее время ответчик не использовал спорное жилое помещение для проживания, своих личных вещей не завозил, коммунальные платежи не оплачивал, соглашения между ответчиком и собственником о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Сам по себе факт регистрации на жилой площади не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи собственника.

Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника по владению, распоряжению и пользованию своим имуществом, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения суда - 26.09.2018.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Н.В.Татаренкова