Решение № 2-281/2018 2-281/2018~М-266/2018 М-266/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-281/2018

Дело № 2-281/2018 копия


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года пос. Ильинский

Ильинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономарицыной Я.Ю.,

при секретаре судебного заседания Пчельниковой С.А.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика Управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского муниципального района Пермского края ФИО4, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению земельных и имущественных отношений администрации Ильинского муниципального района, ФИО5 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

истец ФИО2 просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью 38,0 кв.м, в том числе жилой площади 24,1 кв.м, инвентарный №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что спорная квартира предоставлена семье истца в 1983 году государственным предприятием «Ильинское хлебоприемное предприятие». В соответствии с распоряжением Областного комитета по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-р на базе государственного предприятия «Ильинское хлебоприемное предприятие» было учреждено акционерное общество открытого типа «Ильинские хлебопродукты».

В июне 1994 года был утвержден План приватизации государственного предприятия «Ильинское хлебоприемное предприятие». В п. 8 Плана приватизации содержится перечень объектов, не подлежащих приватизации, а именно жилые дома, в том числе <адрес> в <адрес> края.

Передача жилого фонда от государственного предприятия «Ильинское хлебоприемное предприятие» акционерному обществу открытого типа «Ильинские хлебопродукты», в муниципальную собственность не осуществлялась.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Ильинские хлебопродукты» преобразовано в открытое акционерное общество «Ильинские хлебопродукты».

В спорном жилом помещении зарегистрированы истец и её сын - ответчик ФИО1. Ответчик ФИО1 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказывается, исковые требования признает.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признаёт.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского муниципального района в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Представитель третьего лица ОАО «Ильинские хлебопродукты» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, согласны с заявленными требованиями.

Заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Как установлено судом, спорная квартира предоставлена семье истца ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером (л.д. 6).

На момент предоставления жилого помещения квартира находилась на балансе государственного предприятия «Ильинское хлебоприёмное предприятие».

Согласно техническому паспорту по адресу: <адрес> расположена двухкомнатная квартира общей площадью 38,0 кв.м., в том числе жилой 24,1 кв.м., инвентарный №, кадастровый №/А, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 11-12).

В Едином государственном реестре недвижимости запись о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 42).

Судом установлено, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

Данные обстоятельства подтверждают доводы истца о том, что в настоящее время спорная квартира в государственной, муниципальной, частной собственности не находится.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могут быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта.

Из содержания абзаца 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе на право бесплатной приватизации жилья. Спорная квартира на момент ее предоставления семье истца находилась в государственной собственности.

Таким образом, исходя из приведенных норм, изменение формы собственности правообладателя жилого помещения не должно влечь нарушения прав граждан на приватизацию.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского муниципального района, на территории которого расположена спорная квартира, не представил возражений по заявленным требованиям. Требований о передаче имущества в муниципальную собственность не заявляли.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>3 зарегистрированы ФИО2, ФИО1 (л.д. 10).

Ответчик ФИО1 исковые требования признаёт, от участия в приватизации спорной квартиры отказывается.

Истец ФИО2 право на приватизацию жилья не использовала и в приватизации жилищного фонда не участвовала, что подтверждается справкой Карагайского филиала ГБУ «ЦТИ <адрес>» (л.д. 45), сведениями Управления Росреестра по <адрес> (л.д. 41).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности или право оперативного управления на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, не является основанием к отказу в иске, поскольку независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником квартиры - государство или муниципальное образование, истец вправе приватизировать, то есть приобрести в собственность занимаемое им жилое помещение.

Учитывая, что семья истца фактически проживает в указанном жилом помещении с 1983 года, вселена в него в установленном законом порядке, суд считает заявленные исковые требования о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии и не подлежит приватизации, судом не установлено.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав является судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью 38,0 кв.м., в том числе жилой площади 24,1 кв.м, инвентарный номер 997, находящуюся по адресу: <...>.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Я.Ю. Пономарицына

Копия верна. Судья-