Решение № 2-1126/2018 2-1126/2018~М-1265/2018 М-1265/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-1126/2018

Дело № 2-1126/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 13 сентября 2018 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре Чумаченко О.В.,

с участием представителя истца, ФИО1,

действующей на основании доверенности,

ответчиков ФИО2,

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 к ФИО2, ФИО3 о досрочном взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 обратилось в суд с иском ФИО2, ФИО3 о досрочном взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога. В обоснование указав, что 06.11.2013 г. между истцом и ответчиками заключён кредитный договор <...> о предоставлении кредита «приобретение готового жилья» в сумме 722 500 рублей на приобретение недвижимого имущества - жилой дом с пристройками, расположенный по адресу: Россия, <...>, на срок 240 месяцев под 12,75% годовых. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заёмщики предоставили кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости: земельный участок, общей площадью 2500 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов - для индивидуального жилищного строительства, и жилой дом с пристройками, общей площадью 65,6 кв. м., расположенные по адресу: Россия, <...>. Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, предоставив заёмщикам денежные средства, предусмотренные условиями кредитного договора. Заёмщики свои обязательства по кредитному договору исполняют ненадлежащим образом, нарушили условия кредитного договора, своевременно не вносили платежи в счёт погашения кредита и процентов за пользование им. Неисполнение ответчиками обязательств по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов является существенным нарушением условий договора. В связи с чем, заёмщикам была направлена претензия о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении кредитного договора. По настоящее время задолженность перед истцом не погашена, ответ на претензию не получен. По состоянию на 18.06.2018 г. задолженность ответчиков по кредитному договору составляет 901 947 рублей 58 копеек, в том числе 692 017 рублей 90 копеек - просроченная задолженность по основному долгу, 137 999 рублей 03 копейки - задолженность по просроченным процентам, 71 930 рублей 65 копеек - неустойка. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере 901 947 рублей 58 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 219 рублей 48 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество, а также расторгнуть кредитный договор.

В судебном заседании представитель истца, ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просит их удовлетворить.

В судебном заседании ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования признали в полном объёме, указав, что последствия признания иска им разъяснены и понятны.

В соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Выслушав представителя истца, ответчиков, разъяснив последствия признания иска, исследовав материалы дела, учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принял его, а заявленные требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 309 - 310, 363, 452, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 98, 173, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 к ФИО2, ФИО3 о досрочном взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 (ИНН <***>, ОГРН <***> от 16.08.2002 г.) задолженность по кредитному договору <...> от 06.11.2013 г. по состоянию на 18.06.2018 г. в размере 901 947 рублей 58 копеек, из которой 692 017 рублей 90 копеек - просроченная задолженность по основному долгу, 137 999 рублей 03 копейки - задолженность по просроченным процентам, 71 930 рублей 65 копеек - неустойка, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 219 рублей 48 копеек, всего 920 167 (девятьсот двадцать тысяч сто шестьдесят семь) рублей 06 копеек.

Расторгнуть кредитный договор <...> от 06.11.2013 г., заключённый между ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 и ФИО2, ФИО3.

Обратить взыскание в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 на заложенное имущество: земельный участок, общей площадью 2500 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый <...>, и жилой дом с пристройками, общей площадью 65,6 кв. м., назначение: жилое, литер: А, а, а1, этажность: 1, расположенные по адресу: <...>, переданные ФИО2 в залог ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору <...> от 06.11.2013 г. и по закладной от 06.11.2013 г., путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме 708 320 (семьсот восемь тысяч триста двадцать) рублей.

После продажи с публичных торгов прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, общей площадью 2500 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый <...>, и жилой дом с пристройками, общей площадью 65,6 кв. м., назначение: жилое, литер: А, а, а1, этажность: 1, расположенные по адресу: <...>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий В.В. Яконов