Решение № 2-1098/2018 2-1098/2018 ~ М-171/2018 М-171/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-1098/2018

Дело № 2-1098\18


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

03 мая 2018 года Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

Председательствующего: судьи Каленского С.В.

с участием прокурора: Тищенко А.А.

при секретаре: Акушевич А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО15 ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л :

Истец обратились в суд с вышеуказанными требованиями указав в обосновании, что является собственником <адрес> по ул. <адрес> в г. Владивостоке, на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ вселила в свою квартиру ответчиков на срок до ДД.ММ.ГГГГ, последние неоднократно нарушали условия договора найма, в связи с чем неоднократно им делала замечания, в результате ответчики сообщили ей что выедет из квартиры ранее срока, с ДД.ММ.ГГГГ года их в квартире нет, вещи все забрали, однако с регистрационного учета не снялись. Место пребывания ответчиков ей неизвестно, в связи с чем в добровольном порядке, не может выписать ответчиков из квартиры, однако их регистрация нарушает ее права собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец требования поддержала по основаниям изложенным в заявлении и суду пояснила, что зарегистрировала иностранных граждан по просьбе знакомых, ответчики проживали в ее квартире с ДД.ММ.ГГГГ до декабря ДД.ММ.ГГГГ года, выехали в не известном направлении, на телефонные звонки не отвечают.

Ответчики о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались судом адресу регистрации по месту жительства, однако почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения возвращены в адрес суда, а потому в силу п.1 ст.165.1 ГК РФ риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по месту жительства, несет ответчик.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, изучив и исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Правоотношения между собственником жилого помещения и лицом, которому предоставлено данное жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, регламентированы положениями ст. ст. 671 - 678 ГК РФ о договоре найма жилого помещения.

Исходя из требований ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения должен заключаться в простой письменной форме.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Право собственности истца на спорное жилое помещение подтверждено выпиской их ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует что право собственности ФИО1 на <адрес> по ул. <адрес> в г. Владивостоке возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований истцом представлены четыре договора найма комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО1 и ФИО7, ФИО15у., ФИО11, ФИО4 в отношении <адрес> по ул. <адрес> в г. Владивостоке на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На основании п.п.2.1 п. 2 договора найма истец зарегистрировала ответчиков в указанной квартире, что подтверждено представленной суду справкой формы № о регистрации с сентября ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО16 до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ свидетели: ФИО12 (муж истца), ФИО13 (знакомая истца), ФИО14 (соседка истца) суду пояснили, что видели в спорной квартире иностранных граждан, так как бывают у истца один раз в месяц, с но с декабря 2017 года их не видно, посторонних вещей в квартире нет.

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что ответчики не является членом семьи истца, выехали из спорной квартиры ранее установленного срока в договоре найма жилого помещения в добровольном порядке, какого - либо соглашения о пользовании квартирой с собственником не имеется, какие-либо правовые основания для сохранения права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Сам по себе факт регистрации на жилой площади, являясь административным актом, не создает, не прекращает и не изменяет жилищных прав гражданина, в частности, не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Руководствуясь ст. 13,194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО7, ФИО15 ФИО2, ФИО5, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО7, ФИО15 ФИО2, ФИО3, ФИО6 утратившими право пользования квартирой расположенной по адресу: г. Владивосток, ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: