Апелляционное определение № 33-3596/2026 33-37308/2025 от 26 января 2026 г.

Судья – Трухан Н.И. Дело N 33-3596/2026 (33-37308/2025)

номер дела в суде 1-й инстанции 2-2664/2022

УИД 23RS0029-01-2022-003002-3 8


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 января 2026 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Таран А.О.,

судей Чирьевой С.В., Сурмениди Л.Л.

по докладу судьи: Таран А.О.

при ведении протокола помощником судьи Никоевым Г.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...........1, ...........3 к ...........4 об устранении препятствий в пользовании объектами недвижимости,

по апелляционной жалобе представителя ...........4 по доверенности ФИО1 на решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 12 октября 2022 года,

заслушав доклад судьи Таран А.О. об обстоятельствах дела, содержании решения суда первой инстанции, доводах жалобы, судебная коллегия

установила:

...........1 и ...........3 обратились в суд с исковым заявлением к ...........4, в котором просили обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании истцам земельным участком, расположенным по адресу: ............, с/т «Отдых» ориентир ул. 37, площадью 664 кв.м, с кадастровым номером ........, и жилым домом, расположенным по адресу: ............, и. Лазаревское, ............, путем беспрепятственного доступа, прохода и нахождения в объектах и на объектах недвижимости.

В обоснование заявленных требований указали, что стороны являются собственниками земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 664 кв.м, расположенного по адресу: ............, с/т «Отдых» ориентир ул. 37, и жилого дома, расположенного по адресу: .............

Согласно доводам истцов, ответчик препятствует истцам пользоваться данным жилым домом и земельным участком, пользуется этим имущество единолично, считая себя единственным собственником (меняет входные замки в жилом доме, сдает жилье в аренду). Чем нарушает права истцов на совместное имущество. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Обжалуемым решением Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 12 октября 2022 года удовлетворены исковые требования ...........1, ...........3 к ...........4 об устранении препятствий в пользовании объектами недвижимости.

Суд обязал ...........4 не чинить препятствия в пользовании объектами недвижимости: земельным участком, расположенным по адресу: ............, с/т «Отдых» ул. 37, площадью 664 кв.м., с кадастровым номером ........ и жилым домом, расположенным по адресу: ............ - ...........1 и ...........3, путем обеспечения беспрепятственного доступа, прохода и нахождения в объектах и на объектах недвижимости.

В апелляционной жалобе представитель ...........4 по доверенности ФИО1 просит отменить обжалуемое решение, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом посредством почтовой связи, а также путем размещения информации о времени и месте судебного заседания в суде апелляционной инстанции на официальном сайте Краснодарского краевого суда. ...........4 представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд апелляционной инстанции, проверив в соответствии со ст. 327 и ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, исследовав имеющиеся в деле доказательства, не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих возражений или требований.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, а статьей 59 ГТК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Доказательства имеют основное значение для всестороннего рассмотрения дела в порядке гражданского судопроизводства и вынесению законного и обоснованного решения.

Заочным решением Лазаревского районного суда города Сочи от 17.03.2021г. удовлетворены исковые требования ...........8 к ...........3 и ...........4 о признании недействительной общей долевой собственности на помещение и признании права собственности на долю в помещении.

Указанным решением суда признана недействительной общая долевая собственность ...........3 (3/8 доли) и ...........4 (5/8 доли) на жилое помещение ........,15,16,17,18,19, назначение: жилое помещение, общей площадью 41,6 кв.м., с кадастровым номером ........, расположенное по адресу: .............

Признано право собственности на 62/416 доли на жилое помещение ........,15,16,17,18,19, назначение: жилое помещение, общей площадью 41,6 кв м с кадастровым номером ........, расположенное по адресу: ............, в порядке наследования по закону за ...........8

Признано право собственности за ...........3 на 133/416 доли на жилое помещение ........,15,16,17,18,19 назначение: жилое помещение, общей площадью 41,6 кв.м., с кадастровым номером ........, расположенное по адресу: .............

Признано право собственности за ...........4 на 221/416 доли на жилое помещение ........,15,16,17,18,19, назначение: жилое помещение, общей площадью 41,6 кв.м., с кадастровым номером ........, расположенное по адресу: .............

По делу также установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером ........, площадью 664 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, ............, с/т «Отдых» принадлежит на праве собственности ...........3 - 1/2 доля, а также ...........4 и ...........8

В соответствии с выпиской из ЕГРН помещение с кадастровым номером ........, площадью 41,6 кв.м, назначение: жилое помещение, расположено по адресу: ............, пом. 14,15,16,17,18,19 принадлежит на праве общей долевой собственности ...........8 в размере 62/416 доли. Также обладателями долей являются ...........3 и ...........4

Судом первой инстанции установлено, что факт наличия совместного права собственности на спорные земельный участок и жилой дом ответчик не оспаривает, при этом, она препятствует истцам в пользовании данными объектами (сменила замки на калитке и в доме), не желает совместного проживания и пользования помещениями с истцами.

Исходя из анализа вышеназванных норм закона, а также с учетом установленных по делу обстоятельств, суд верно указал о наличии оснований полагать, что ответчиком чинятся препятствия в использовании истцами принадлежащим им недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно и правомерно пришел к выводу об удовлетворения исковых требований ...........1, ...........3 к ...........4 об устранении препятствий в пользовании объектами недвижимости.

Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию ...........4 по делу и не содержат фактов, которые не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции. В целом указанные доводы сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и субъективной оценке установленных обстоятельств, что не может рассматриваться в качестве достаточного основания для отмены решения суда.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что ...........1 и ...........3 не оплачивают коммунальные услуги не может служить основанием для отмены обжалуемого решения суда и отказа в удовлетворении искового заявления.

При таких обстоятельствах, суд вышестоящей инстанции приходит к выводу о законности и обоснованности принятого судом первой инстанции решения и не находит оснований для его отмены или изменения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 12 октября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ...........4 по доверенности ФИО1 – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение 3-х месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 10 февраля 2026 года.

Председательствующий: А.О. Таран

Судьи: С.В. Чирьева

Л.Л. Сурмениди