Решение № 2-1711/2019 2-1711/2019~М-1743/2019 М-1743/2019 от 8 ноября 2019 г. по делу № 2-1711/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2019г. г.Дербент

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Гаджиева Д.А., при секретаре Бахышевой Л.А., с участием представителя администрации городского округа «город Дербент» ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 о признании права собственности на нежилое помещение - гараж, площадью 18 кв.м., расположенный во дворе дома по адресу: РД, <адрес изъят>,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение - гараж, площадью 18 кв.м., расположенный во дворе дома по адресу: РД, <адрес изъят>, мотивируя тем, что в его владении находится гараж, расположенный по адресу: <адрес изъят> Дагестанской стрелковой Дивизии на придомовой территории <адрес изъят> по ул. 345 ДСД. Указанное имущество перешло в его владение 24.10.2013г. на основании договора купли-продажи квартиры №<номер изъят> по адресу ул. <адрес изъят>. Данный земельный участок был предоставлен предыдущей собственнице данной квартиры на основании решения исполкома Горсововета для строительства индивидуального гаража. Гараж построен в 1990г. на собственные денежные средства прежними собственниками. С 2013 г. как и прежние собственники, он владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно. Имущество из его владения никогда не выбывало, он предполагал, что владеет имуществом как своим собственным, что могут подтвердить жильцы домов по ул. 345 ДСД. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку владение гаражом осуществляется длительное время, он приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности. Таким образом, гараж построен в установленном законом порядке, указанный гараж соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, расположен на земельном участке, находящемся в его постоянном пользовании. Гараж не является самовольной постройкой, соответствует строительным, пожарным, санитарным, экологическим нормам и правилам. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в его

владении с момента приобретения, он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания. Считает, что приобрел право собственности на гараж по адресу: <адрес изъят> с момента его приобретения, а потому просит признать за ним право собственности на гараж с общей площадью 18,0 м2 в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, направил заявление в котором свои требования поддерживает, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель городского округа «город Дербент» ФИО3 исковые требования ФИО2 оставляет на усмотрение суда.

Изучив доводы истца, выслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащие удовлетворению.

Так, в соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную ими созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что с 2013 года во владении истца ФИО2 находится гараж, площадью 18 кв.м., расположенный во дворе дома по адресу: РД, <адрес изъят>.

Согласно технического паспорту на гараж, составленному по состоянию на 26 марта 2012 года, год постройки 1990, площадь застройки 18кв.м.

Как усматривается из заявления бывшего собственника гаража ФИО5, данный гараж находился в ее владении на придомовой территории дома <номер изъят> и дома <номер изъят> по ул. <адрес изъят>. Данный земельный участок был предоставлен ей на основании решении исполкома Горсововета № 2005/А от 08.12.1982 г. для строительства индивидуального гаража. Указанный гараж перешел с 2013 года во владение ФИО2, проживающему по адресу 345 ДСД 3 <адрес изъят>. В связи с тем, что на данный гараж в силу своей занятости ею не было зарегистрировано право собственности, соответственно договор купли-продажи между ею и ФИО2 был составлен в ненадлежащей форме. Гараж построен в установленном законом порядке, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Она считает, что по делу имеются все условия для признания сделки заключенной между ею и ФИО2 по продаже гаража действительной. В виду того, что она стороной по делу не является, и явиться в судебное заседание не предоставляется

возможным по состоянию здоровья, принятие решения по существу оставляет на усмотрение суда.

Доводы истца ФИО2 и прежнего собственника ФИО5 подтвердили также ФИО6 и ФИО7, проживающими по соседству, представив суду соответствующие заявления.

Согласно справки главного архитектора г.Дербента ФИО9 №2005/А от 08 декабря 1982 года, гр.ФИО5 на основании решения исполкома Дербентского горсовета н/д выделен земельный участок по пер.Комсомольский 1/10 для строительства индивидуального гаража, размерами 3Х6кв.м.

Таким образом судом установлено, что спорный гараж построен в 1990г. прежним собственником гр.ФИО5 Во владение истца ФИО2 гараж перешел в 2013 году, и с того времени ФИО2 в течение всего срока владения гаражом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, ФИО2 владеет гаражом открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, несет бремя его содержания.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)….. Лицо ссылающееся на давность владения, может присоединить все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что после возведения нежилого помещения - гаража, т.е. с 1990 года предыдущий собственник - ФИО5 и нынешний владелец - ФИО2, владеют указанным гаражом более 28 лет как своим собственным открыто и добросовестно, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, и не предъявлял никаких претензий.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает требование ФИО2 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - гараж, площадью 18 кв.м., расположенный во дворе дома по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня его принятия.

(решение составлено в совещательной комнате)

Судья Гаджиев Д.А.