Решение № 2-408/2019 2-408/2019~М-362/2019 М-362/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-408/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2019 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истцов ФИО5, ФИО2 по доверенностям ФИО3,

при секретаре Поповой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-408/2019 по иску ФИО4 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, Поповой <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариусу Красноармейского района Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО5 и ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариусу Красноармейского района Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что ФИО6 принадлежал жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 умерла. Наследниками после ее смерти являются истцы: сын - ФИО2, сын- ФИО5, дочь - ФИО1 Они фактически приняли наследство, и получили свидетельства о наследовании на землю, но вступить в наследственные права на дом не удалось, так как не было зарегистрировано первичное право собственности за наследодателем ФИО6 Просят суд признать за ФИО4 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> и Поповой <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО4 <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в заявлении основаниям. Суду пояснила, что жилой дом был куплен наследодателем в ДД.ММ.ГГГГ, но право собственности на него в соответствии с законодательством, не зарегистрировано, в связи с чем, истцы не могут вступить в наследственные права, и стать полноправными собственниками дома. Просит суд удовлетворить заявленные требования, признав за истцами право собственности на спорный жилой дом по 1/3 доли за каждым.

Представитель истцов ФИО5, ФИО2 по доверенностям ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом м.р. Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрением суда.

Представитель третьего лица Управлению Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не представил.

Третье лицо нотариус Красноармейского района Самарской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истцов, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно договору купли-продажи дома серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом г. Чапаевск Самарской области ФИО8, ФИО9 продал, а ФИО6 приобрела в собственность жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке, выданной Красноармейским филиалом ГУП ЦТИ, расхождение площади жилого помещения на <данные изъяты> кв.м, жилой на <данные изъяты> кв.м сложилось в связи с тем, что при заключении договора от ДД.ММ.ГГГГ г. купли-продажи жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, общая и жилая площадь были поставлены без обмера, по сведениям ЖКХ (отсутствовал технический паспорт). По данным последней инвентаризации общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Кроме того справкой выданной Красноармейским филиалом ГУП ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что спорное жилое помещение принадлежит ФИО6 на основании справки №, выданной администрацией сельского поселения Красноармейское от ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ФИО6 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Данный факт подтверждается также справкой Администрации с.п. Красноармейское Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Абзацем 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего на момент заключения сделки между истцом и прежним владельцем жилого дома, предусмотрено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.Из выписки из ЕГРН следует, что жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является ранее учтенным, сведения о собственнике не указаны.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>.

Согласно справке администрации сельского поселения Красноармейское м.р. Красноармейский № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО6 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ года проживала по адресу: <адрес>, с ней на день смерти были зарегистрированы и проживали ФИО2, ФИО5

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Факт родственных отношений между умершей ФИО6 и истцами подтверждается свидетельствами о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2, серии № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5, серии № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10, где в графе «отец» указан ФИО11, в графе «мать» – ФИО4 <данные изъяты>; и свидетельством о регистрации брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому ФИО10 и ФИО12 заключили брак, после регистрации брака присвоены фамилии – Попов, Попова.

Согласно справке нотариуса Красноармейского района Самарской области ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное дело по оформлению наследственных прав после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 <данные изъяты> открыто в нотариальной конторе Красноармейского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ по заявлению дочери наследодателя Поповой <данные изъяты> о принятии наследства по всем основаниям. ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору Красноармейского района Самарской области поступило заявление о фактическом принятии наследства по закону и о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону от имени сына наследодателя ФИО4 <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору Красноармейского района Самарской области поступило заявление о фактическом принятии наследства по закону и о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону от имени сына наследодателя ФИО4 <данные изъяты>. В наследственном деле также имеется заявление об отказе от принятия наследства по всем основаниям матери наследодателя ФИО13 <данные изъяты>. Других заявлений по данному наследственному делу в нотариальную контору Красноармейского района Самарской области не поступало.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО5 являются наследниками ФИО6 по закону, и фактически приняли наследство после ее смерти.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Свидетельствами о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный под спорным жилым домом, подтверждается вступление истцов в наследственные права после смерти матери ФИО6

Однако, спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО6 и фактически принятый истцами не вошел в наследственное имущество, так как наследодатель ФИО6 не успела зарегистрировать свое право на данное наследственное имущество по независящим от нее обстоятельствам, в связи со смертью.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ФИО1, ФИО5, ФИО2 приняли наследство после смерти своей матери ФИО6, которой правомерно принадлежало данное имущество по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, в полном объеме, признав за истцами право собственности на жилой дом по 1/3 доле за каждым.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, Поповой <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариусу Красноармейского района Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Поповой <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, Калининным <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на жилой дом (по 1/3 доле за каждым), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО4 <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.