Решение № 2-4620/2024 2-4620/2024~М-3699/2024 М-3699/2024 от 10 ноября 2024 г. по делу № 2-4620/2024

Дело № 2-4620/2024

УИД 50RS0029-01-2024-005638-23


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2024 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кокорева Ю.А.

при секретаре с/з Хлевчук Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области к ФИО1 ФИО11 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ :

Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО12. и просит прекратить право общей долевой собственности на здание с кадастровым номером <адрес>, площадью № кв. м, расположенное по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес> со снятием данного участка с кадастрового учета и приданием ему статуса «Архивный»; признать право долевой собственности 2/5 на жилое помещение: квартиру с кадастровым номером <адрес>, плошадью № кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием Наро-Фоминский городской округ Московской области; признать право долевой собственности 2 5 на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 460 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием Наро-Фоминский городской округ Московской области.

Требования мотивированы тем, что истец (Комитет по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского городского округа, далее - Комитет, Истец) в соответствии с Положением о Комитете, утвержденным решением Совета депутатов Наро-Фоминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, является функциональным исполнительно-распорядительным органом Администрации Наро-Фоминского городского округа в области имущественных отношений. Комитет обеспечивает реализацию полномочий Администрации Наро-Фоминского городского округа по решению вопросов местного значения в сфере владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Наро-Фоминского городского округа. Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены требования Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании выморочным имуществом 2/5 доли в праве на земельный участок площадью 461 кв. м, с кадастровым номером 50:26:0100401:89, расположенный по адресу: <адрес> 2/15 доли в праве на жилой дом (расположенный по тому же адресу) и признании права собственности за муниципальным образованием Наро-Фоминский городской округ <адрес> на указанное имущество. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), в отношении здания с кадастровым номером <адрес> внесены следующие записи о государственной регистрации права общей долевой собственности: - муниципальному образованию «Наро-Фоминский городской округ <адрес>» принадлежит 2/15 доли в праве, причем запись регистрации ошибочно повторена, а именно имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> и от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>; - ФИО1 ФИО13. принадлежит 1/15 доля в праве (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №) и 1/15 доля в праве (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>). В отношении земельного участка с кадастровым номером <адрес> в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности за муниципальным образованием «Наро-Фоминский городской округ <адрес>» 2/15 доли в праве. В Комитет ДД.ММ.ГГГГ поступило обращение ФИО1 ФИО14 о выкупе 2/5 доли в праве на здание с кадастровым номером <адрес>, площадью 82,4 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> 2/5 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 1 384 кв. м, расположенный по указанному адресу. В целях реализации полномочий в области имущественных отношений муниципального образования Наро-Фоминский городской округ <адрес>, а также действуя в интересах гражданина Российской Федерации, Комитетом была проведена работа по анализу поступивших сведений, в том числе данных, содержащихся в ЕГРН. В ходе проведения указанной работы, было установлено следующее: 1) здание с кадастровым номером <адрес> состоит из двух помещений с кадастровыми номерами <адрес> и <адрес>, причем, на помещение с кадастровым номером <адрес> зарегистрировано право частной собственности (за ФИО1 ФИО15.), а на помещение с кадастровым номером <адрес> зарегистрировано право долевой собственности (1/5 за ФИО1 ФИО18.), то есть имеются зарегистрированные права и на здание, и на помещения, расположенные в нем; 2) из земельного участка с кадастровым номером <адрес> путем раздела ДД.ММ.ГГГГ были образованы земельные участки с кадастровым номером <адрес> (зарегистрировано право собственности за ФИО1 ФИО19.), площадью 923 кв. м и с кадастровым номером <адрес> (зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО1 ФИО16 3/5), площадью 460 кв. м, вместе с тем разделенный земельный участок не был снят с государственного кадастрового учета, что привело к двойной регистрации прав. Исходя из изложенного, для рассмотрения вопроса о заключении договора купли - продажи вышеназванных объектов недвижимости с ФИО1 ФИО17 за муниципальным образованием «Наро-Фоминский городской округ Московской области» должно быть зарегистрировано 2/5 доли в праве долевой собственности на жилое помещение: квартиру с кадастровым номером <адрес>, площадью 38,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, пом.1 и 2/5 доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенный по тому же адресу. Таким образом, в целях упорядочивания сведений в ЕГРН и в целях дальнейшего осуществления полномочий в области имущественных отношений, Комитет вправе обратиться в суд за защитой законных прав и интересов муниципального образования Наро-Фоминский городской округ Московской области.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Наро-Фоминского городского округа <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО3 ФИО20 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 ФИО21 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель ответчика по доверенности Джанвелян ФИО22 в судебное заседание не явилась, представила заявления о признании иска, в котором просила рассмотреть дела в отсутствии стороны ответчика

Ответчик ФИО4 ФИО23 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила заявление.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Поверив материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Право собственности на землю может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении земельного участка, который имеет частного собственника.

В силу п. 1 ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Порядок прекращения и ограничение прав на землю оговорены в Главе VII Земельного Кодекса РФ.

Судом установлено, что Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены требования Администрации Наро-Фоминского городского округа, постановлено Признать 2/5 доли в праве на земельный участок площадью 461 кв.м, с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> и 2/15 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выморочным имуществом. Признать за муниципальным образованием Наро-Фоминский городской округ Московской области право собственности на выморочное имущество в виде 2/5 доли в праве на земельный участок площадью 461 кв.м, с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> и 2/15 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 ФИО24 и ФИО6 ФИО25.

Решение суда вступило в законную силу.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), в отношении здания с кадастровым номером <адрес> внесены следующие записи о государственной регистрации права общей долевой собственности:

- муниципальному образованию «Наро-Фоминский городской округ Московской области» принадлежит 2/15 доли в праве, причем запись регистрации ошибочно повторена, а именно имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> и от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>;

- ФИО1 ФИО26. принадлежит 1/15 доля в праве (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>) и 1/15 доля в праве (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>).

В отношении земельного участка с кадастровым номером <адрес> в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности за муниципальным образованием «Наро-Фоминский городской округ Московской области» 2/15 доли в праве.

В Комитет ДД.ММ.ГГГГ поступило обращение ФИО1 ФИО30 о выкупе 2/5 доли в праве на здание с кадастровым номером <адрес>, площадью 82,4 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> 2/5 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью № кв. м, расположенный по указанному адресу.

В ходе проведения указанной работы, было установлено следующее:

1) здание с кадастровым номером <адрес> состоит из двух помещений с кадастровыми номерами <адрес> и <адрес>, причем, на помещение с кадастровым номером <адрес> зарегистрировано право частной собственности (за ФИО1 ФИО31.), а на помещение с кадастровым номером <адрес> зарегистрировано право долевой собственности (1/5 за ФИО1 ФИО32 то есть имеются зарегистрированные права и на здание, и на помещения, расположенные в нем;

2) из земельного участка с кадастровым номером <адрес> путем раздела ДД.ММ.ГГГГ были образованы земельные участки с кадастровым номером <адрес> (зарегистрировано право собственности за ФИО1 ФИО33.), площадью № кв. м и с кадастровым номером <адрес> (зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО1 ФИО34 3/5), площадью № кв. м, вместе с тем разделенный земельный участок не был снят с государственного кадастрового учета.

Вместе с тем, для рассмотрения вопроса о заключении договора купли - продажи вышеназванных объектов недвижимости с ФИО1 ФИО35 за муниципальным образованием «Наро-Фоминский городской округ Московской области» должно быть зарегистрировано 2/5 доли в праве долевой собственности на жилое помещение: квартиру с кадастровым номером <адрес>, площадью 38,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> и 2/5 доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенный по тому же адресу.

При рассмотрении дела представителем ответчика в материалы дела представлено письменное заявление о признании заявленных исковых требований, которое принимается судом в порядке статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, разрешая заявленный спор, определив правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области к ФИО1 ФИО37 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на здание с кадастровым номером <адрес>, площадью 82,4 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 1 384 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, со снятием данного участка с кадастрового учета и приданием ему статуса «Архивный»

Признать за муниципальным образованием Наро-Фоминский городской округ Московской области право долевой собственности 2/5 на жилое помещение: квартиру с кадастровым номером <адрес>, плошадью 38,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием Наро-Фоминский городской округ Московской области право долевой собственности 2 5 на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 460 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Ю.А. Кокорев