Решение № 2-1314/2019 2-1314/2019~М-1192/2019 М-1192/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-1314/2019

Дело №2-1314/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1314/2019

по иску ФИО3 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты> действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к администрации городского округа Кашира о признании права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО4 и ФИО5 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратились в суд с иском к ответчику администрации городского округа Кашира и просят: признать за ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> и ФИО1 право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве за каждым.

В обоснование своих требований истцы ФИО4 и ФИО5 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ссылаясь на положения Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указывают на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ее супругу ФИО2 и их дочери ФИО4 было предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> (спорная квартира), где они и были зарегистрированы по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ брак ФИО5 и ФИО2 был прекращен, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был снят с регистрационного учета в указанной квартире в связи с переездом на другое место жительства. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 родился сын ФИО1, который с момента рождения был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и зарегистрирован там по месту жительства. В настоящее время в спорном жилом помещении проживают на условиях социального найма и зарегистрированы по месту жительства истцы и малолетний ФИО1 другие граждане там не зарегистрированы и не проживают. В ДД.ММ.ГГГГ году истцы решили реализовать право, предоставленное им Законом РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» и приобрести указанное жилое помещение в общую долевую собственность. Истцы стали собирать необходимые для этого документы, для чего обратились в МБУ «МФЦ», где им стало известно, что ордер на право занятия спорного жилого помещение в этом учреждении отсутствует. Сведениями о предоставлении истцам спорного жилого помещения не располагает и архивный отдел администрации городского округа Кашира. В силу п.11.1. Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», утвержденного Постановлением администрации городского округа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. №, при обращении за получением указанной муниципальной услуги заявитель представляет, в том числе и документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (ордер или договор социального найма жилого помещения), при этом, в соответствии с п.13.1 этого Регламента, непредставление заявителем документов, указанных в пункте 11.1 настоящего Административного регламента является основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги. Таким образом, иначе, чем в судебном порядке истцы не могут реализовать свое право на получение спорной квартиры в собственность. Истцы считают, что такое право за ними и малолетним ФИО1 может быть признано, поскольку право пользования спорной квартирой на условиях социального найма подтверждается выпиской из домовой книги, где зафиксирована дата регистрации истцов и ФИО1 по месту жительства. Они постоянно пользуются спорным жилым помещением, производят оплату за него. Истцы и малолетний ФИО1 занимают спорную квартиру на законных основаниях на условиях социального найма, т.е. имеют право на ее приватизацию. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью (л.д. 6-7 - исковые требования).

Истцы ФИО4 и ФИО5 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 будучи извещенными о дате и месте слушания дела в судебное заседание не явились. От истцов в лице их представителя ФИО6 заявлена к суду просьба о рассмотрении дела без его участия. Исковые требования истцы поддерживают в полном объеме и просят суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского округа Кашира в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Возражений относительно исковых требований ответчиком не представлено и не поступило ходатайства об отложении судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

Исходя из ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01.03.2005 г., а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетний ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы постоянно по месту жительства и проживают по адресу: <адрес>. Других граждан зарегистрированных на этой жилой площади не значится (л.д.9).

Ранее в указанном жилом помещении регистрацию по месту жительства имел: наниматель ФИО2 - снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ в иное место жительства (л.д.9).

Из справки за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией городского округа Кашира следует, что в архивных документах территориальной администрации <данные изъяты> сельского округа Каширского района Московской области за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ сведений о предоставлении ФИО2 ФИО5 жилого помещения по адресу: <адрес> не значится (л.д.14).

По сведениям МБУ «МФЦ» ордер на право занятия истцами спорного жилого помещение в этом учреждении отсутствует (л.д.13).

Согласно положениям ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»: при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и права на приватизацию жилых помещений.

Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества (л.д.15).

Администрация городского округа Кашира, как осуществляющая полномочия по приватизации жилых помещений, не представила доказательств, что спорное жилое помещение предоставлено истцам на условиях, исключающих приватизацию.

Верховный суд Российской Федерации в ответ на вопросы судов (Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержден постановлением Президиума Верховного суда Российской Федерации от 10 августа 2005 года), указал следующее.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Отсутствие ордера на жилое помещение или договора социального найма является обстоятельством, не зависящим от истцов, и не лишает их права приватизировать занимаемую жилую площадь.

Суд подтверждает право пользования заявителей на спорное жилое помещение на условиях договора социального найма жилого помещения.

Поскольку истцы ранее не использовали свое право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пользуются всеми правами и несут все обязанности в отношении спорной квартиры, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе по содержанию квартиры, они вправе реализовать свое право на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке его приватизации.

Отсутствие у истцов ордера на спорное жилое помещение и договора социального найма, не свидетельствует о незаконном их проживании в спорной квартире и не препятствует осуществлению права на приватизацию, поскольку реализация права в данном случае не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным органом указанных документов.

Доказательств, подтверждающих, что спорная квартира является служебной, нахождение ее в аварийном состоянии либо использование жилого помещения на условиях коммерческого найма не имеется.

Спорная квартира не относится к жилым помещениям, указанным в ч.1 ст. 4 Закона о приватизации жилищного фонда, не подлежащих приватизации.

На основании ст.12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, суд вправе вынести решение о подтверждении права общей долевой собственности истцов на это недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты> действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к администрации городского округа Кашира о признании права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> и ФИО1 право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: О.Н. Юдина