Решение № 2-2262/2019 2-2262/2019~М-1677/2019 М-1677/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-2262/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Белик С.О., при секретаре судебного заседания Дармаевой Е.А., с участием помощника прокурора Ковалева Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2262/2019 по иску Администрации г. Иркутска к ФИО1 о признании прекращённым право пользования жилым помещением, выселении, устранении препятствий в праве пользования,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Иркутска обратилась в Свердловский районный суд г.Иркутска с иском к ФИО1 о признании прекращённым соглашение о взаимной ответственности сторон <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в отношении жилого помещения, устранении препятствий в пользовании, указав в обоснование следующее. Согласно карте реестра муниципального имущества жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, является собственностью муниципального образования город Иркутск. На основании соглашения о взаимной ответственности сторон <Номер обезличен> от <Дата обезличена> между Администрацией г. Иркутска и ФИО1 ей на период трудовых отношений с МУЗ поликлиника <Номер обезличен> было предоставлено спорное жилое помещение в общежитии. По полученным сведениям, между ФИО1 и ОГБУЗ ИГКБ №5, куда она перешла работать, на <Дата обезличена> трудовых отношений нет, так же как нет и иным муниципальным учреждением, организацией. По данным коменданта общежития, ФИО1 не проживает в указанном общежитии более года, однако комнату и ключи не сдала. <Дата обезличена> ей было направлено требование об освобождении жилого помещения в месячный срок, которое ответчица до настоящего времени не исполнила. Ссылаясь на положения Жилищного кодекса РФ об общежитиях, просит суд признать прекращённым соглашение <Номер обезличен> от <Дата обезличена> с ФИО1 в отношении жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, о понуждении устранить препятствия в праве пользования указанным жилым помещением путём вывоза из него имущества, принадлежащего ответчице.

В дальнейшем истец дополнил иск требованием о выселении ответчицы без предоставления иного жилого помещения. Окончательно Администрация г.Иркутска просила суд признать прекращённым с ФИО1 право пользования специализированным жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, выселить её из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, обязать ответчицу устранить препятствия в праве пользования жилым помещением путём вывоза её имущества из указанного жилого помещения.

Представитель истца Администрации г. Иркутска ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования с учётом уточнений поддержала в полном объёме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом по адресу спорного жилого помещения, а также по месту регистрации. О причинах своей неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, либо об отложении дела слушанием. Возражений на иск не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учётом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав представителя истца, помощника прокурора Ковалева Д.В., который полагал иск, подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированные жилые помещения). В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 данной статьи). Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (статья 94 Кодекса).

Статьёй 99 ЖК РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населённом пункте.

Судом установлено, что жилой дом - общежитие по адресу: <адрес обезличен>, является собственностью муниципального образования г.Иркутска, на основании постановления мэра <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, что подтверждается картой реестра муниципального имущества города Иркутска №<Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

На основании соглашения о взаимной ответственности сторон <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Администрация г. Иркутска предоставила жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> для проживания ФИО1 как молодому специалисту на период трудовых отношений с МУЗ поликлиника №11.

Согласно п. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учёбы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Из ответа ГУ- отделение Пенсионного фонда РФ по Иркутской области от <Дата обезличена> №<Номер обезличен> следует, что ФИО1 работала в ОГБУЗ ИГП №11 с <Дата обезличена> до <Дата обезличена>, затем с <Дата обезличена> до <Дата обезличена> работала в ОБУЗ ИГБ №5. В настоящее время является получателем страховой пенсии по старости в УПФР в Октябрьском районе г. Иркутска.

Таким образом, ответчица в настоящее время не имеет трудовых отношений с каким-либо учреждением или предприятием г. Иркутска, что давало бы ей право занимать специализированное жилое помещение в данном общежитии.

Из акта от <Дата обезличена> составленного комендантом и вахтёром общежития по адресу: <адрес обезличен>, ФИО1 не проживает более года. При этом в комнате находятся её вещи и ею производится оплата по коммунальным услугам.

Актом проверки проживания жильцов в общежитии от <Дата обезличена> подтверждено, что ФИО1 в общежитии не проживает два года, летом 2018 года забрала часть личных вещей. В комеате находятся её мебель и личные вещи.

Согласно справке <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданной МКУ «СРЦ г.Иркутска» ФИО1 зарегистрированной по адресу: <адрес обезличен>, не значится.

Справками МКУ «СРЦ г. Иркутска» от <Дата обезличена> сообщается, что поквартирная карточка на спорное жилое помещение не заводилась и что ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен>, с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

В соответствии со сведениями адресно-справочной службы УФМС по Иркутской области, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен>, с <Дата обезличена>.

Таким образом, кроме того, что у ФИО1 отсутствуют трудовые отношения с собственником жилого помещения в общежитии, судом также установлено, что фактически ФИО1 в этом общежитии не проживает, используя комнату для хранения вещей, но при этом производит оплату за коммунальные услуги спорного жилого помещения, что подтверждается карточками лицевого счёта.

Соответственно, суд приходит к выводу об удовлетворении иска к ФИО1 о признании прекращённым договор найма специализированного жилого помещения – комнаты <Номер обезличен> в секции 30 общежития в общежитии по адресу: <адрес обезличен>.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения).

В соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений пенсионеры по старости (подп. 2), не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях: пенсионеры по старости (п. 2)

Справкой департамента жилищной политики отдела предоставления муниципальных услуг от <Дата обезличена> сообщается, что ФИО1 на учёте граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации г. Иркутска не состоит.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, хотя и является пенсионером по старости, но имеет на каком-то праве жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, в котором фактически проживает более двух лет, не состоит на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, что исключает её нуждаемость в предоставлении иного жилого помещения применительно к положения о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления иного жилья.

Доказательств обратного ответчицей, как то требуется в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, в судебное заседание не представлено.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суду представлено требование от <Дата обезличена>, которым ФИО1 уведомлена о необходимости освобождения спорного жилого помещения и реестр почтовых отправлений от <Дата обезличена>, которым подтверждается направление ответчице указанного требования.

Как следует из материалов дела, ответчица спорное жилое помещение не освободила.

Учитывая вывод суда о признании прекращённым с ФИО1 договор найма специализированным жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, секция 30, ком.1, суд приходит к выводу, что ответчица ФИО1 подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения, а также о понуждении ответчицы устранить препятствия собственнику в пользовании и распоряжении жилым помещением путём вывоза из него имущества.

Таким образом, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, с учётом установленных обстоятельств, законности и обоснованности судебного решения, суд приходит к выводу исковые требования Администрации г.Иркутска к ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации г. Иркутска удовлетворить.

Признать прекращённым с ФИО1 договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена> найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> без предоставления иного жилого помещения.

Обязать ФИО1 устранить препятствия в праве пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, путём вывоза имущества из указанного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, а ответчиком также по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Белик С.О. Копия верна Судья Белик С.О. Решение изготовлено 02 сентября 2019 года Судья Белик С.О. Подлинный документ находится в материалах дела № 2-2262/2019 по иску Администрации г. Иркутска – ФИО1 в Свердловском районном суде г. Иркутска Судья Белик С.О.