Решение № 2-4124/2017 2-4124/2017~М-4194/2017 М-4194/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-4124/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 года город Нальчик

Нальчикский городской суд в составе председательствующего Сохрокова Т.Х., при секретаре Шомаховой М.Х.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика, назначенного в порядке статьи 50 ГПК Российской Федерации ФИО8, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от той же даты, жилая квартира общей площадью 27,7 кв.м., расположенная по адресу: КБР, г.Нальчик, ул.<адрес>, д.№ кв.№ (далее - Квартира), принадлежит на праве собственности ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ в Нальчикский городской суд поступило исковое заявление ФИО3 к ФИО2, в котором, она просила о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в виде Квартиры, мотивировав тем, что ответчик в Квартире не проживает, прав пользования Квартирой не имеет, однако с регистрационного учета добровольно не снимается.

В судебном заседании истица ФИО3 поддержала заявленные требования и пояснила, что ответчик покинул Квартиру, забрав все свои вещи; право проживания в ней от истца как собственника имущества не получено; регистрация в Квартире нарушает права истца на распоряжение Квартирой.

Направленная в адрес ответчика судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Согласно справке Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по КБР от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в Квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с отсутствием информации о месте нахождения ответчика, суд в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначил ему адвоката. Адвокат ФИО5, действующий в интересах ответчика, возражал против удовлетворения иска.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца и представителя ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК Российской Федерации).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со ст. 17 ЖК Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. По правилам ч. 1 ст. 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях (абз. 3 ст. 2 закона).

Судом установлено, что жилое помещение - Квартира находится в собственности истца, что подтверждается вышеназванными свидетельством о государственной регистрации, договором купли-продажи и актом приема-передачи к нему.

Ответчик зарегистрирован в Квартире ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по КБР от ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие ответчика в Квартире подтверждается возвратившейся судебной корреспонденцией, пояснениями истца и актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией ООО ЖЭУК «<данные изъяты>» с учетом показания соседей из квартир № и № по месту расположения Квартиры.

Сведений о согласовании сторонами сохранения ответчиком права пользования Квартирой суду не представлено, более того, согласно пункту 10 вышеуказанного договора купли-продажи Квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом (как покупателем) и ответчиком (как продавцом), лиц, имеющих право пользоваться Квартирой после отчуждения в соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют об утрате ответчиком права пользования названным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры №№ расположенной в доме №№ по ул.<адрес> в г. Нальчик.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.Х. Сохроков

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда КБР Т.Х. Сохроков