Решение № 2-4219/2025 2-4219/2025~М-318/2025 М-318/2025 от 3 сентября 2025 г. по делу № 2-4219/2025

Дело № 2-4219/2025

УИД 24RS0041-01-2025-000526-63

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Корнийчук Ю.П.,

при ведении протокола помощником судби ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 А9 к администрации Октябрьского района г. Красноярска о заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с требованиями к администрации Октябрьского района г. Красноярска о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, площадью 48,8 кв. м. в квартире, расположенной по адресу: Х.

Требования мотивировал тем, что 03.06.2002г. между МУП Производственный жилищный ремонтно - эксплуатационный трест № 1 и истцом был заключен договор социального найма жилого спорного жилого помещения.

Указывает, что наймодатель прекратил деятельность 06.10.2009г. о чем нанимателю уведомление направлено не было.

11.10.2024г. истец обратился в администрацию Октябрьского района г. Красноярска с заявлением о заключении договора социального найма, в чем ему было отказано со ссылкой, что не был предоставлен документ, на основании которого семья была вселена в жилое помещение Х Истцу предложено предоставить указанный документ.

25.11.2024г. истец направил почтой в администрацию Октябрьского района заявление повторно, приложив к заявлению все необходимые документы, а именно: копию справки выданной ООО ГУК ЖИЛФОНД о предоставлении вместо утерянного не по вину заявителя ордера на квартиру, контрольного талона к ордеру, копию контрольного талона к ордеру № У от 16.04.1971 г., копию договора социального найма от 03.06.2002г.

Согласно ответа, датированного 25.12.2024г., ответчик не усмотрел возможным удовлетворить требование, ссылаясь на непредставление истцом документа - основания вселения в жилое помещение по Х.

Истец указывает, что продолжает проживать в спорной квартире, зарегистрирован в ней по настоящее время, оплачивают коммунальные услуги, задолженности не имеет.

В судебное заседание истец, представитель ответчика, представители 3-х лиц – администрации г.Красноярска, ООО УК «Высотная» не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не сообщили. От представителя истца ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия стороны истца.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего сторона истца не возражает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В силу статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" - к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ основанием заключения договора социального найма является решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований ЖК РФ.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). При этом самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ч. 5 ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", органы местного самоуправления ведут реестры муниципального имущества в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Приказом Минэкономразвития России от 30.08.2011 N 424, утвержден "Порядок ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества", которым установлены правила ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества (далее также - реестр, реестры), в том числе правила внесения сведений об имуществе в реестры.

Так согласно пунктам 2, 3, 4 Порядка, объектами учета в реестрах являются, в том числе находящееся в муниципальной собственности недвижимое имущество (здание, строение, сооружение или объект незавершенного строительства, земельный участок, жилое, нежилое помещение или иной прочно связанный с землей объект, перемещение которого без соразмерного ущерба его назначению невозможно, либо иное имущество, отнесенное законом к недвижимости).

Ведение реестров осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, в разделе 1 реестра включаются сведения о муниципальном недвижимом имуществе, в том числе: наименование недвижимого имущества; адрес (местоположение) недвижимого имущества; площадь, иные параметры, характеризующие физические свойства недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: г Красноярск Х, является муниципальной собственностью г. Красноярска, договор социального найма с истцом администрацией г. Красноярска не заключался.

Согласно представленного в материалы дела контрольного талона к ордеру, на основании решения исполнительного комитета Красняосркого городского Совета депутатов трудящихся 16.04.1971г. ФИО5 с составом семьи супруг ФИО6, сыновья ФИО7, ФИО8 выдан ордер в отношении жилого помещения по адресу: г Красноярск Х.

03.06.2002г. между МУП «Производственный жилищный ремонтно - эксплуатационный трест № 1» и истцом ФИО3 был заключен договор социального найма спорного жилого помещения. Указанный договор расторнутым не признан.

Согласно представленной выписки из домовой книги, ФИО3 с 20.02.1985г. зарегистрирован по месту жительства: г Красноярск Х.На момент рассмотрения дела по данному адресу иных зарегистрированных лиц не значится.

Задолженности по оплате коммунальных услуг, найма жилого помещения истец по указанному адресу не имеет, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Из архивной справки МКУ "КГА" от 14.04.2025г. следует, что в Красноярский городской архив переданы на хранение документы по личному составу МУП «Производственный жилищный ремонтно - эксплуатационный трест № 1» за 1967-2009 годы, при этом договоры социального найма в данных документах отсутствуют.

Оценивая в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд, установив, что жилое помещение было предоставлено на состав семьи фактически на условиях социального найма, учитывая, что в последующим договор социального найма был заключен с юридическим лицом, прекратившим свое действие, приходит к выводу о том, что истец постоянно проживает в занимаемом жилом помещении на условиях договора социального найма в качестве члена семьи нанимателя, в квартире зарегистрирован с 1984 года, оплачивают коммунальные платежи, в связи приходит к выводу о об удовлетворении заявленных требований в целях реализации жилищного права истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233- 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 А10 к администрации Октябрьского района г. Красноярска о заключении договора социального найма -удовлетворить.

Возложить на администрацию Октябрьского района г. Красноярска обязанность заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу Х, с Голиковым А11, 00.00.0000 года г. рождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Председательствующий Ю.П. Корнийчук

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2025г.