Решение № 2-169/2017 2-169/2017~М-162/2017 М-162/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-169/2017

Дело № 2-169/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Солнцево Курской области 08 июня 2017 года

Солнцевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Коростелевой Н.Г.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по <адрес> о возложении обязанности осуществить кадастровый учет объекта недвижимости в отсутствии других собственников,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по <адрес> о возложении обязанности осуществить кадастровый учет объекта недвижимости в отсутствии других собственников указав, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 7800 кв.м.. Однако, под указанным выше объектом недвижимости и по указанному адресу числится земельный участок с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м., который её брат ФИО5 поставил на кадастровый учет при реконструкции жилого дома. В настоящее время она не может осуществить кадастровый учет земельного участка, расположенного под объектом недвижимости с кадастровым номером №, поскольку другие собственники ФИО5 и ФИО6 не желают обращаться с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, а решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ ей в учете изменений объекта недвижимости отказано, так как с заявлением обратились не все собственники объекта недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором оставил разрешение спора на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались судом по последнему известному месту жительства. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно почтовому уведомлению, письма, направленные в адрес третьих лиц возвращены в связи с истечением срока хранения. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших их возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. В связи с чем, суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.15 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

По делу установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 7800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

ФИО1 обратилась в Росреестр с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №, однако Росреестром вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в учете изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что обратились не все собственники объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО5 и ФИО6 препятствуют осуществлению прав истца, они ни разу не явились в судебное заседание на протяжении всего времени рассмотрения дела в суде.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для удовлетворения требования истца в части предоставления ей возможности самостоятельно обратиться с вопросом о регистрации своего права собственности и постановки объекта собственности на кадастровый учет, в связи с чем требование истца о внесении изменений в кадастровый учет объекта недвижимости без участия других собственников подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Возложить обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить кадастровый учет земельного участка, расположенного под объектом недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в отсутствие других собственников.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Солнцевский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Н.В.Озерова