Решение № 2-732/2025 2-732/2025~М-652/2025 М-652/2025 от 25 декабря 2025 г. по делу № 2-732/2025

Дело № 2-732/2025

УИД 54RS0035-01-2025-001331-29

Поступило в суд 22.09.2025 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2025 года г. Татарск Новосибирская область

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи А.Н. Обрезана,

секретаря судебного заседания О.Г. Цыплаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО4 о возложении обязанностей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о возложении обязанностей, указывая, что они являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1325 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования индивидуальная жилая застройка, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>. Ответчик ФИО4 также является собственником 1/3 в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. На основании их заявлений кадастровым инженером ФИО5 были выполнены кадастровые работы в связи с уточнением места расположения границ спорного земельного участка. Спора между ними и ответчиком по границам земельного участка не имеется. Однако ответчик не явился для подписания акта согласования местоположения границы вышеуказанного земельного участка, в связи с чем был приостановлен государственный кадастровый учет изменений сведений об объекте недвижимости, находящегося в общей долевой собственности спорного земельного участка до 12 августа 2025 года. Ответчику ими направлялись уведомления прибыть в Росреестр Славгородский филиал МФЦ с соответствующим заявлением до 12 августа 2025 года. Однако ответчик не явился в МФЦ для постановки на кадастровый учет земельного участка с установленными границами. Ответчику неоднократно осуществлялись телефонные звонки от истца ФИО1 с целью сообщить просьбу явиться в МФЦ, однако, все обращения к ответчику оставлены последним без ответа. Считают, что ответчик ФИО4 препятствует осуществлению государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером кадастровый номер № и приведению границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также, препятствует истцам как сособственникам объекта недвижимости (земельного участка) в реализации принадлежащего им права собственности. Просят обязать ответчика ФИО4 не чинить препятствий в осуществлении государственного кадастрового учёта изменений объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, путём подачи заявления об осуществлении государственного кадастрового учёта изменений сведений спорного земельного участка, без согласия ФИО4, взыскать с ответчика в пользу истцов судебные расходы в сумме 13000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставив заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования, суда дала показания по существу иска.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещался, почтовая корреспонденция вернулась в связи с истечением срока хранения.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Судом принято решении о рассмотрении дела в заочном порядке.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Привлеченный в качестве третьего лица, в порядке статьи 43 ГПК РФ ФИО6 не возражал против заявленных требований, суду пояснил, что по заявлению истцов было проведено межевание земельного участка с кадастровым номером 54:37:0010335:37, расположенного по <адрес>. В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению границ указанного земельного участка установлено, что площадь земельного участка составляет 1714 кв.м., что не противоречит правилам землепользования и застройки г. Татарска Новосибирской области. Также было выявлено, что межуемый земельный участок находится в общей долевой собственности. Произведено согласование с двумя собственниками из трех. Наследник 1/3 доли ФИО4 в наследство не вступал.

Судом установлено следующее.

Согласно пункту 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно части 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса (ч. 3 ст. 8.1 ГК РФ).

В соответствии с Федеральным законом РФ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся: прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок общей площадью 1325 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, правообладателями в общей долевой собственности (по 1/3 доли) на спорный земельный участок указаны ФИО1, ФИО3.

Как видно из материалов дела и установлено судом, акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № подписан ФИО2, действующей за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО9 и ФИО1.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Новосибирской области, ФИО1, ФИО3, ФИО2 регистрация права общей долевой собственности на земельный участок приостановлена, поскольку не все правообладатели земельного участка с кадастровым номером № предоставили заявления об осуществлении государственного кадастрового учета изменений сведений об объекте недвижимости, а также было необходимо предоставить межевой план, содержащий сведения о согласовании со всеми заинтересованными лицами являющимися правообладателями уточняемого земельного участка с кадастровым номером №.

22.04.2025 года ООО «Мередиан» подготовлен кадастровый план с уточнением границ земельного участка общей площадью 1714 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что правообладателями в общей долевой собственности по 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> являются ФИО1, ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследства по закону от 30.11.2023 года. Наследник 1/3 доли спорного земельного участка ФИО4 в права наследования не вступал и не заявлял своего права. При этом, ответчик ФИО4 препятствует истцам как правообладателям объекта недвижимости (земельного участка) в реализации принадлежащего им права собственности.

Принимая во внимание изложенное, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 удовлетворить.

Признать согласованными границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании межевого плана от 22 апреля 2025 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО5.

Решение в части государственного кадастрового изменения земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> исполнить в отсутствии собственника ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.12.2025 года.

Судья А.Н. Обрезан