Решение № 2-1858/2025 2-218/2026 от 28 января 2026 г.

Дело № 2-218/2026

УИД 16RS0038-01-2024-001723-16

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2026 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Садыкова Р.Р.

при секретаре Трофимовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Земельно-имущественная палата» Елабужского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Елабужского муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Елабужский городской суд с вышеуказанным иском к ответчикам в обоснование иска указав, что ФИО1 является собственником части жилого дома по адресу: ......, расположенной на земельном участке с кадастровым номером *** площадью 428 кв.м. Постановлением Администрации Елабужского района и ...... *** от дд.мм.гг.. истцу в постоянное пользование передан земельный участок с кадастровым номером *** и ***. Общая площадь предоставленного земельного участка составляет 522 кв.м. Согласно материалам инвентаризации в пользовании истца находится многоконтурный земельный участок № *** (2), состоящий из двух частей площадью 451 кв.м. и 71 кв.м., расположение и конфигурация которых соответствует расположению и конфигурации земельных участков, которые в настоящее время находятся в пользовании истца: участок с кадастровым номером ***, состоящий из двух частей: площадью 428 кв.м. и участок площадью 287 кв. м. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером *** истцу стало известно, что в настоящее время части участка площадью 287 кв. м. присвоен кадастровый номер ***. Земельный участок из фактического владения истца не выбывал, истец обрабатывает земельный участок, на участке находится баня, что подтверждается техническим паспортом. Баня построена в 2000 году, после предоставления земельного участка. Истец просила установить границы земельного участка с кадастровым номером *** расположенного по адресу: ......, категории земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку, включив дополнительный контур в координатах (в системе координат МСК-16, определенных методом спутниковых геодезических измерений), приведенных в схеме расположения земельного участка; исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером ***.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, отзыв на исковое заявление не представили.

Суд, исследовав материалы дела приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных указанным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ от дд.мм.гг. "О государственной регистрации недвижимости", существование объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, подтверждает его государственный кадастровый учет.

Пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ от дд.мм.гг. "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что в кадастр недвижимости в качестве основных сведений об объекте недвижимости вносятся, в том числе сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

Согласно абзацу 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дд.мм.гг. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка.

Иск об установлении границ земельного участка представляет собой способ судебной защиты, направленный на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка при наличии возражений заинтересованных лиц, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования его границ.

Уточнение местоположения границ земельного участка допускается в тех случаях, когда в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ; координаты характерных точек границ определены с точностью ниже нормативной точности для земель определенного целевого назначения; сведения о координатах какой-либо характерной точки границ не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат); присутствует ошибка, в том числе реестровая, о местоположении границ и осуществляются мероприятия по ее исправлению (Письма Росреестра от дд.мм.гг. N 19-02759/17, от дд.мм.гг. N 13-00451/20, от дд.мм.гг. N 18-10096-ТГ/23).

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от дд.мм.гг. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При этом выбор конкретных формы и способа устранения таких нарушений относится к компетенции суда, который не связан в этой части требованиями истца, указывающего на необходимость применения тех или иных способа или формы устранения фактического препятствия или угрозы (указанная правовая позиция изложена в пунктах 8, 16 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации дд.мм.гг.).

В соответствии с частью 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 ГПК РФ).

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (часть 1 статьи 57 ГПК РФ).

При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу (часть 1 статьи 79 ГПК РФ).

Заключение эксперта является одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела (статья 55 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником части жилого дома, расположенной по адресу: ......, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Постановлением администрации Елабужского района и ...... *** от дд.мм.гг.. истцу в постоянное пользование передан земельный участок с кадастровым номером *** и ***. Общая площадь предоставленного земельного участка составляет 522 кв.м.

Согласно представленным истцом материалам инвентаризации в пользовании истца находится многоконтурный земельный участок № *** (2), состоящий из двух частей площадью 451 кв.м. и 71 кв.м.

По ходатайству истца была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам АО РКЦ «...». Согласно заключению эксперта от 27.06.2025г., экспертом установлено существование на местности контура 2 земельного участка с кадастровым номером ***, а также расположенного в его пределах объекта капитального строительства – бани, на протяжении не менее 20 лет. По результатам проведенного исследования эксперт приходит к выводу: контур 2 земельного участка с кадастровым номером *** и земельный участок с кадастровым номером *** являются одним и тем же земельным участком, находящимся в пользовании ФИО1 на протяжении не менее 20 лет.

Границы контура 2 земельного участка с кадастровым номером *** экспертом предложено установить по точкам 19, 20а, 21а, 22а, 23, 26, 27, 29, 30, 31, 32, 33 с координатами:

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

Общая площадь земельного участка с кадастровым номером *** при этом составит 690 кв.м. (428кв.м. + 262 кв.м.). В случае установления границ контура 2 земельного участка с кадастровым номером *** по предложенному экспертом варианту, сведения о земельном участке с кадастровым номером *** будут подлежать исключению из ЕГРН.

При оценке указанного заключения эксперта суд приходит к выводу, что экспертные выводы сторонами не оспорены, заключение отвечает требованиям положений ст. ст. 55, 59 - 60, 86 ГПК РФ, а потому принимаются судом в качестве относимого и допустимого доказательства по делу.

По настоящему спору способом устранения нарушения прав сторон является приведение в соответствие с действующей нормативной документацией в установлении границ спорных земельных участков, поскольку указанный вариант определяет межевые (юридические) границы земельного участка истца, исходя из фактических границ этих участков существующих на местности более 20 лет, расположения строений, площади участков, отраженных в правоустанавливающих документах.

В целях восстановления прав истца земельный участок с кадастровым номером ***, подлежит снятию с кадастрового учета.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Земельно-имущественная палата» Елабужского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Елабужского муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером *** расположенного по адресу: ......, категории земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку, включив дополнительный контур в следующих координатах:

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером ***.

Заочное решение может быть обжаловано:

- ответчиком в Елабужский городской суд путем подачи заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения;

- сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Садыков Р.Р.