Решение № 2-1688/2018 2-1688/2018~М-1834/2018 М-1834/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-1688/2018

Гр. дело №2-1688/2-2018г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2018 года г.Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Тарасовой Л.В.,

при секретаре Жильцовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи, согласно п.1 которого, ФИО2 обязуется передать в общую долевую собственность ФИО1 ? долю жилого дома, общей площадью 82 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 522 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> а ФИО1 обязуется принять недвижимость и уплатить за нее определенную договором денежную сумму. В соответствии с п.12 предварительного договора основной договор купли-продажи будет заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ Во исполнение своих обязательств по предварительному договору, он в день подписания предварительного договора передал ответчику денежные средства в размере <данные изъяты> Передача им денежных средств и получение их ответчиком подтверждается соглашением о задатке от ДД.ММ.ГГГГ и распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ Оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> передается в день подписания основного договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к нему с просьбой оплатить <данные изъяты> до подписания основного договора купли-продажи, поскольку ей нужно было внести задаток за приобретаемую недвижимость. В этот же день он передал ей <данные изъяты> в подтверждение чего ФИО2 собственноручно написала расписку о получении денежных средств. В срок до ДД.ММ.ГГГГ основной договор купли-продажи между сторонами заключен не был. Поскольку до окончания срока, определенного предварительным договором, основной договор заключен не был, и ни одна из сторон не направила другой предложение заключить этот договор, обязательства, предусмотренные предварительным договором, являются прекращенными. Оснований для удержания ответчиком полученных от него денежных средств не имеется, ответчик удерживает их без каких-либо оснований. Просит взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу сумму неосновательного обогащение в размере <данные изъяты> в счет возмещения судебных расходов, связанных с оплатой госпошлины, <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О дне, времени, месте слушания дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в го отсутствие с участием представителя ФИО3

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом. Однако в адрес суда вернулся конверт с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с Положениями Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. и Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от 31.08.2005 г. судебная повестка в адрес суда возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершении отдельного процессуального действия.

Суд, расценивает, возврат конверта от ФИО2 с отметкой «истек срок хранения» как отказ от получения судебной повестки и, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в суде исковые требования ФИО1 поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Просила взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащение в размере <данные изъяты> в счет возмещения судебных расходов, связанных с оплатой госпошлины, <данные изъяты>

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с требованиями ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В силу ч. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. По смыслу указанной нормы обязательства из неосновательного обогащения возникают при совокупности условий: факта получения ответчиком имущественной выгоды за счет истца и отсутствия при этом соответствующих оснований, установленных законом, иными правовыми актами или договором.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 (покупатель) и ответчиком ФИО2 (продавец) заключен предварительный договор купли-продажи доли жилого дома общей площадью 82,00 кв. м, расположенного на земельном участке, площадью 522 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по условиям которого, продавец ФИО2 обязалась передать недвижимость в общую долевую собственности покупателя ФИО1, а покупатель ФИО1 обязался принять недвижимость и уплатить за нее определенную договором денежную сумму.

В п.11 договора стороны установили для себя обязанность заключить основной договор купли-продажи указанного недвижимого имущества не позднее ДД.ММ.ГГГГ Цена за недвижимость определена сторонами предварительного договора в размере <данные изъяты> (п. 3 договора) (л.д.6).

Во исполнение принятых на себя обязательств по предварительному договору истец уплатил ответчику сумму в размере <данные изъяты> из которых; <данные изъяты> в день подписания предварительного договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> – ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается копией соглашения о задатке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), копией расписки (л.д.8).

Судом также установлено, что в предусмотренный предварительным договором срок основной договор купли-продажи между сторонами не заключен.

Учитывая изложенное, поскольку основной договор купли-продажи доли жилого дома не был заключен в предусмотренный срок, обязательства по предварительному договору у сторон прекратились, то удерживаемые ответчиком денежные средства истца в сумме <данные изъяты> являются неосновательным обогащением ответчика и подлежат возврату истцу. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты>

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного Кодекса.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> что подтверждается квитанцией (л.д.2). На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 250 000 рублей, а также в счет возмещения расходов, связанных с уплатой госпошлины, 5700 рублей, а всего взыскать 255 700 рублей.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, принявший решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 19.10.2018.

Председательствующий Л.В. Тарасова