Решение № 2-201/2019 2-201/2019~М-166/2019 М-166/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-201/2019

Дело № 2-201/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 августа 2019 г. с. Таштып

Таштыпский районный суд Республики Хакасия в составе

председательствующего Филипченко Е.Е.,

при секретаре Сазанаковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Имекского сельсовета, администрации Таштыпского района, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к администрации Имекского сельсовета, администрации Таштыпского района, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором просит определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, по 1/2 доле за ней (ФИО2) и ФИО1; признать ее (ФИО2), принявшей наследство, оставшееся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней (ФИО2) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>; признать за ней (ФИО2) право собственности на земельную долю общей площадью 14 га с оценкой 210 баллогекторов с кадастровым номером Номер, расположенную по адресу: <адрес>, АО «Таштыпское» в порядке наследования.

В обоснование своих требований истец указала на то, что она и её мать ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном договоре не определены доли каждого собственника. В силу норм действующего законодательства полагает, что у нее и ФИО1 в собственности по 1/2 доли в праве общей собственности на спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, все имущество, принадлежащее на день смерти матери, приняла она в силу универсального правопреемства.

В суде истец ФИО2 исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что она является дочерью ФИО1, с которой вместе проживали по адресу: д<адрес>, <адрес>2, позднее произошло изменение нумерации домов, и адрес квартиры стал: <адрес>, <адрес>2. Мама при жизни работала в Таштыпском совхозе дояркой, ей выделялась земельная доля. Умершая от земельной доли не отказывалась, не продавала, не отчуждала, она не признавалась невостребованной, не перешла в муниципальную собственность. Действительно, после смерти матери она подавала заявление нотариусу о вступлении в наследство.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 исковые требования признали, о чем подали письменные заявление, которые приобщены к материалам дела, подтвердили пояснения сестры - истца ФИО2 указав, что после смерти матери ФИО1 они наследство не принимали, наследство приняла их сестра – истец.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, хотя были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав в них о том, что возражений против удовлетворения требований ФИО2 не имеют.

Представители ответчиков администрации Таштыпского района и администрации Имекского сельсовета в зал судебного заседания не явились, хотя о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Глава Имекского сельсовета ФИО7 в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указал, что претензий по данному делу не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков ФИО5, ФИО6, представителей ответчиков администрации Таштыпского района и администрации Имекского сельсовета.

Выслушав объяснения истца ФИО2, ответчиков ФИО3 и ФИО4, разъяснив ответчикам последствия признания иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 является дочерью ФИО1, что подтверждается материалами дела.

Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ была передана в совместную без определения долей собственность ФИО1 и ФИО2

Постановлением главы Имекского сельсовета Номер от 17.05.2019 изменен адрес объекта недвижимости с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на адрес: <адрес>.

Согласно справке администрации Имекского сельсовета от 24.01.2019, выданной на основании похозяйственной книги Номер, л/счета <***>, ФИО1 до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: д<адрес><адрес>, вместе с ней проживала и продолжает проживать дочь ФИО2

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 28.06.2019 подтверждается, что на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес><адрес><адрес>, правопритязания отсутствуют.

На основании п. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность на неделимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п. 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку между сторонами договора (ФИО1 и ФИО2) отсутствует соглашение об определении долей на спорную квартиру, что не было опровергнуто в ходе рассмотрения дела по существу, и доли не определены, руководствуясь п. 1 статьи 245 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что доли участников общей собственности в спорной квартире являются равными, то есть доли сособственников составляли по 1/2.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из представленного суду открывшегося после смерти ФИО1 наследственного дела Номер усматривается, что в наследственные права после смерти ФИО1 вступила ее дочь - истец ФИО2, обратившись с заявлением к нотариусу, а поэтому требования ФИО2 о признании ее, принявшей наследство, открывшегося после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд находит излишними и не подлежащими удовлетворению.

При таких данных, в том числе с учетом пояснений сторон, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО1 ее дочь ФИО2 единолично приняла наследство, вступив во владение 1/2 долей спорной квартиры, став её единоличным собственником. Следовательно, за ФИО2 должно быть признано право собственности на всю квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Статья 5 Закона РСФСР от 23.11.1990 года № 374-1 «О земельной реформе» предусматривала, что колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могут передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность.

Пунктом 6 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» было предписано коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 1 марта 1992 г. принять решение о переходе к частной, коллективно - договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 18 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» документами, удостоверяющими право на земельную долю, являются свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, которые имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. Для принятия наследства, в состав которого входят указанные земельные участки, никаких специальных разрешений не требуется.

При решении вопроса о признании права собственности на земельные доли за наследниками следует учитывать законодательство, действовавшее в период проведения земельной реформы, в частности Указ Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04.09.1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

В соответствии с приведенными выше нормативными актами, члены реорганизуемых хозяйств (по решению трудового коллектива также пенсионеры, работники социальной сферы и т.п.) наделялись имущественными и земельными долями, которые они могли получить в натуре при выходе из хозяйства либо внести их в уставный капитал или паевой фонд вновь образованных сельскохозяйственных организаций. В случае выхода из хозяйства всем собственникам земельных долей по их заявлению производилась выдача свидетельств о праве собственности на земельную долю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767. При передаче земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной организации производилось заключение соответствующих письменных соглашений (договоров).

Таким образом, право собственности на земельные доли, выделенные работникам сельскохозяйственных предприятий и работникам объектов социальной сферы на селе при реорганизации таких предприятий и приватизации земли, может быть признано за наследниками при условии, что на момент открытия наследства наследодатель являлся собственником спорной земельной доли, и эта доля не вносилась в уставный капитал сельскохозяйственного предприятия.

Из материалов дела видно, что наследодатель являлся работником Таштыпского совхоза, который в последствие был реорганизован в АОЗТ «Таштыпское».

Из архивной справки администрации Таштыпского района от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что совхоз «Таштыпский» претерпел следующие преобразования: постановлением главы администрации Таштыпского района от 08.10.1992 г. Номер «О регистрации акционерного общества «Таштыпское» зарегистрировано акционерное общество закрытого типа «Таштыпское» на базе совхоза «Таштыпское» в качестве правопреемника последнего; постановлением главы администрации Таштыпского района от 21.06.1999 г. Номер «О перерегистрации акционерного общества закрытого типа «Таштыпское» в открытое акционерное общество «Таштыпское», ОАО «Таштыпское» считается правопреемником АОЗТ «Таштыпское»; решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 26.11.2002 г. ОАО «Таштыпское» признано банкротом. Конкурсное производство по ОАО «Таштыпское» продлевалось до 16.06.2004 г.

Согласно постановлению главы администрации Таштыпского района 09.12.1992 г. Номер-П «О приватизации земель АО «Таштыпское» АОЗТ «Таштыпское» в коллективно-долевую собственность предоставлены пашни, сенокосы, пастбища, в том числе сельскохозяйственные угодья в размере 17920 г., всего земель 17962 га, установлено количество учредителей 1280 человек. Постановлено выдать документы на право коллективно-долевой собственности и постоянного пользования землей АО «Таштыпское».

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером Номер, предназначенного для сельскохозяйственного производства, его местоположение указано: <адрес>, АОЗТ «Таштыпское».

Из свидетельства на право собственности на землю серии Номер Номер, выданного на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 и постановления главы администрации Таштыпского района 92-П от 09.12.1992 г., усматривается, что ФИО1, Номер года рождения, имеющая паспорт Номер Номер, приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу: АО «Таштыпское», общей площадью 14,0 га, с описанием собственности: земельная доля с оценкой 210 баллогектаров.

Из архивной справки муниципального архива администрации Таштыпского района от 19.04.2019 следует, что в приложенном к постановлению от 08.10.92 г. Номер «О регистрации акционерного общества закрытого типа «Таштыпское»» Списке работников-учредителей, подавших заявления со своим имущественным и земельным паем для организации акционерного предприятия «Таштыпское», значится: под Номер. «ФИО1». Сведения о передаче земельной доли в уставной капитал АОЗТ «Таштыпское» или ее получении не обнаружены.

В период времени с 25.04.1991 г. по 27.10.1993 г. акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации. Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок. После 27.10.1993 г. в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявлены постоянными и имеющими равную законную силу со свидетельством, предусмотренным Указом Президента РФ от 27.10.1993 г.

Таким образом, принадлежность свидетельства на право собственности на землю наследодателю ФИО1 подтверждена представленными документами.

Это свидетельство, выданное при жизни ФИО1, никем оспорено не было, не оспаривается в настоящее время, поэтому данное свидетельство следует считать законным и подтверждающим право собственности ФИО1 на земельную долю.

Из вышеназванных документов следует, что решение о преобразовании совхоза «Таштыпский» в АОЗТ «Таштыпское» с коллективно-долевой собственностью было принято при жизни ФИО1, вследствие чего она как член реорганизуемого совхоза на основании п. 6 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» еще при жизни приобрела права на получение спорной доли, и от этих прав она не отказывалась.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

При таких обстоятельствах, а также учитывая положения ст. 35 Конституции РФ, суд приходит к выводу, что спорная земельная доля наследодателем не отчуждалась, в уставный капитал сельскохозяйственных и других предприятий не вносилась, от права собственности умершая не отказывалась. Право собственности у муниципального образования на эту долю не возникало.

Учитывая приведенные выше обстоятельства, отсутствие возражений против удовлетворения требований со стороны ответчиков, притязаний иных лиц, суд также считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом ФИО2 право собственности на спорную земельную долю в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить доли ФИО2 и ФИО1 в праве общей совместной собственности на <адрес> Республики Хакасия, признав их равными, по 1/2 доли за каждым из сособственников.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> в <адрес><адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на земельную долю площадью 14 га (210 баллогектаров), находящуюся в общей долевой собственности АО «Таштыпское» на землях сельскохозяйственного назначения, кадастровый Номер, местоположение: <адрес>, АОЗТ «Таштыпское», принадлежавшую ранее по свидетельству на право собственности на землю серии Номер Номер ФИО1.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности в ЕГРП.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Хакасия с подачей апелляционной жалобы через Таштыпский районный суд.

Председательствующий Филипченко Е.Е.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 августа 2019 года.