Решение № 2-1060/2020 2-1060/2020~М-1098/2020 М-1098/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-1060/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1060/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и уточнении местоположения границ и площади

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и уточнении местоположения границ и площади, указав, что ДД.ММ.ГГГГ его мать умерла ФИО3 После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью 73,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. он является ее наследником первой очереди по закону, принявшим наследство, поскольку его сестры ФИО2, ФИО4, ФИО5 на данное наследство не претендуют, отказались от принятия наследстве после смерти матери. Ранее, ФИО1 Х,Ф. принял наследство, открывшееся после смерти матери на земельный участок площадью 2500кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 3798 кв.м. Для уточнения местоположения границ данного земельного участка истец обратился в ООО «Центр правовой поддержки». Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы, в результате которых выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 3785 кв.м. ФИО1 просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 73,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 3785 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Установить конфигурацию, местоположение границ вышеуказанного земельного участка согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках».

Истец ФИО1, представитель истца ФИО7 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования признали.

Представители третьих лиц Администрации сельского поселения Мочалеевка муниципального района Похвистневский Самарской области, ООО «Центр правовой поддержки», филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежаще и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности " при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО3. Ее наследником первой очереди по закону, принявшим наследство, является сын ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела №, т.к. ФИО2, ФИО4, ФИО5 от оформления наследственных прав отказались.

Из справки о праве собственности, выданной администрацией сельского поселения <адрес> установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является частной собственностью ФИО3

Согласно технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 73,1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 после смерти матери ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно представленной выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку, площадью 3798 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №. Граница земельного участка не установлена.

Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка проведены по ранее сложившимся границам землепользования. В результате выполнения кадастровых работ было установлено, что фактически площадь земельного участка истца, полученная в результате межевания, составляет 3785 кв.м., имеется пересечение с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику ФИО6, фактические границы которого не соответствует данным, которые содержатся в ЕГРН.

Характерные точки границ испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № имеют координаты:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из материалов инвентаризации земель, подтверждается фактическое местоположение границ данного земельного участка на местности 15 и более лет.

Смежные землепользователи так же согласовали смежную границу, подтвердили ее фактическое существование на местности 15 и более лет, подтвердили отсутствие споров о границах земельного участка истца.

Из ответа кадастрового инженера ФИО10 ООО «Центр правовой поддержки» следует, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> имеют пересечение с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику ФИО6

Судом было установлено, что в сведениях о координатах следующих характерных точек земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику ФИО6 имеются ошибки:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Верные координаты соответствующих характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику ФИО6 имеют координаты:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Во внесудебном порядке устранить выявленные реестровые ошибки не представилось возможным.

При указанных обстоятельствах, суд признает обоснованными требования истца о признании реестровой ошибкой сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости о координатах некоторых характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику ФИО6

Суд так же признает обоснованными исковые требования в части признания за истцом права собственности на жилой дом общей площадью 71.3 кв.м. и земельный участок площадью 3785 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> границах согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ООО «Центр правовой поддержки».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 73,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах следующих характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о следующих координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 3785 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 3785 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес> имеющего координаты характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 23.11.20 г.

Судья С.Л.Федосеева