Решение № 2-4902/2019 2-4902/2019~М-4003/2019 М-4003/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-4902/2019

Дело №2-4902/19


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.о. Щелково 02 сентября 2019 года

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Козловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПЖСК «Чайка-1» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ПЖСК «Чайка-1» о признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований указал, что является членом ПЖСК «Чайка» с 14 февраля 2008 года.

Как члену кооператива истцу выделена и передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истец проживает в жилом помещении с декабря 2008 года, несет все права и обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные платежи, паевой взнос выплачен полностью. Дом введен в эксплуатацию в мае 2008 года. В связи с отсутствием разрешения по отводу земли не может зарегистрировать право собственности на жилое помещение. Просит суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное истец не явилась, извещена, представитель истца по доверенности представила через приемную суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указала, что заявленные требования поддерживает, просит удовлетворить по изложенным основаниям.

Представитель ответчика – в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о признании исковых требований в полним объеме и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.Согласно ч.1 ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. Таким образом, как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива установлен специальный момент возникновения права собственности. Право собственности возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса. В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом ПЖСК «Чайка-1» с 14 февраля 2008 года, что подтверждается справкой (л.д.8), паевой взнос за распределенную ему квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выплачен полностью (л.д.7). Решением начальника строительства инженерно-технического обеспечения ВВС от 24.12.1998 года ответчику разрешено строительство двух 63-х квартирных домов (л.д.11). Согласно справке, предоставленной ТСЖ «Горизонт», истец с 18.12.2008 года постоянного проживает в спорной квартире, оплачивает жилищно- коммунальные платежи. Жилой дом по указанному адресу введен в эксплуатацию Разрешением Администрации Щелковского муниципального района Московской области от 08 мая 2004 года (л.д.15). При таких обстоятельствах, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 ФИО5 - удовлетворить. Признать за ФИО1 ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы. Председательствующий судья Н.Г.Разумовская