Решение № 2-2305/2025 2-2305/2025~М-1001/2025 М-1001/2025 от 24 августа 2025 г. по делу № 2-2305/2025

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес>

в составе:

судьи Дубовик С.А.,

при секретаре Усаниной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к ФИО5 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истицы обратились в суд с иском к ответчице об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, что ФИО4 на праве собственности имеет земельный участок, площадью 1040 кв.м., кн №, по адресу: <адрес>.

Ранее в ее собственности был земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1871 кв.м., кн №, который она разделила на два самостоятельных.

Второй, образованный в результате раздела, земельный участок имеет площадь 831 кв.м., кн №, по адресу: <адрес>, правообладатель - ФИО1.

При оформлении документов о разрешении на строительство выяснилось, что фактические и кадастровые граница не совпадают как в исходном участке, так и раздел земельного участка на два самостоятельных произведен фактически «произвольно».

В связи с необходимостью приведения документов в соответствие с требованиями действующего законодательства они обратились к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.

При проведении кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ земельных участков был подготовлен межевой план. Оба участка выдвинуты в сторону дороги и захватывают земли неразграниченной собственности. По результатам измерений площадь земельного участка по адресу: <адрес>, кн № составила 850 кв.м, (по сведениям ЕГРН 1040 кв.м., уменьшается площадь на 190 кв.м.), в то время как площадь земельного участка по адресу: <адрес>, кн №ДД.ММ.ГГГГ кв.м, (по сведениям ЕГРН 831 кв.м., увеличивается площадь на 200 кв.м.), измерения производились по фактическим ограждениям.

При исправлении ошибок в обоих участках фактическая площадь составляет 1880 кв.м., тогда как исходный участок кн № имел площадь 1871 кв.м. - происходит увеличение площади на 9 кв.м.

В ходе судебного разбирательства, представителем истицы были уточнены исковые требования, которые были приняты судом.

В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В суд представлены соответствующие заявления, в которых указано, что истицы и их представители исковые требования поддерживают, ответчица иск признает, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Третье лицо предоставил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчицей иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 к ФИО5 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Считать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части координат поворотных точек в отношении земельных участков с кн №, №, №.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка по адресу: <адрес>, кн №, на основании данных межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО2, уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемой организации кадастровых инженеров и дата внесения сведений о физическом лице в такой реестр № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с исправлением местоположения границ и площади указанного земельного участка.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка по адресу: <адрес>, кн №, на основании данных межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО2, уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемой организации кадастровых инженеров и дата внесения сведений о физическом лице в такой реестр № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с исправлением местоположения границ и площади указанного земельного участка.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка по адресу: <адрес>, кн №, на основании данных межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО3, уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемой организации кадастровых инженеров и дата внесения сведений о физическом лице в такой реестр № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с исправлением местоположения границ и (или) площади указанного земельного участка.

Данное решение суда является основанием для учета изменений в ЕГРН земельных участков кадастровый номер №, кадастровый номер №, на основании заявления ФИО1 или ее представителя.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья