Решение № 2-951/2019 2-951/2019~М-649/2019 М-649/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-951/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года <адрес>

Можайский городской суд <адрес> в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО4, представителей СНТ «Поречье» ФИО6 и ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, СНТ «Поречье» об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, третье лицо: филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском (уточнённым в ходе рассмотрения дела), в котором просит суд установить границы земельного участка площадью 942 кв.м., с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащего на собственности праве ФИО1, с описание в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исключить из ЕГРН, в связи с допущенной реестровой ошибкой, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, <адрес>, <адрес> принадлежащего ФИО2 по точкам 2 и 3, и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по точкам 4, 5 смежной с земельным участком с кадастровым номером №, в соответствии со следующими координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Свои требования истец обосновывают тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

ФИО2 принадлежит земельный участок № <адрес>. Границы земельного участка установлены и внесены в ЕГРН.

Однако при проведении межевания земельного участка истца выяснилось, что границы земельного участка ответчика пересекают фактические границы земельного участка истца.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований.

ФИО2 в своей телеграмме в адрес суда исковые требования признал.

Представитель СНТ «Поречье» ФИО5 исковые требования признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Адвокат ФИО6 представляющая интересы СНТ «Поречье» на основании ордера поддержала представителя СНТ «Поречье» ФИО5.

филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, о его месте, дате и времени уведомлено надлежащим образом.

Суд считает, заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

ФИО2 принадлежит земельный участок №, <адрес>, <адрес>. Границы земельного участка установлены и внесены в ЕГРН.

При проведении межевания земельного участка истца выяснилось, что границы земельного участка ФИО2 пересекают фактические границы земельного участка истца.

Согласно заключения кадастрового инженера фактические границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка ФИО2, содержащиеся в ЕГРН. При постановке границ земельного участка ответчика была допущена реестровая ошибка. <адрес> земельного участка истца составляет 942 кв.м..

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 72 от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) с ДД.ММ.ГГГГ к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Согласно п. 2 ст. 43 Закона о регистрации если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в сведениях об описании границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, которая препятствует истцу в реализации её права на установление границ принадлежащего ей земельного участка.

Исправление указанной реестровой ошибки, по мнению суда возможно только путем исключения границ земельного участка с кадастровым номером № по точкам 3,2 и установлением смежной границы данного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом представленным истцом, который соответствует предъявляемым к нему требованиям.

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из изложенного суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2, СНТ «Поречье» об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 942 кв.м., с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, принадлежащего на собственности праве ФИО1, с описание в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исключить из ЕГРН, в связи с допущенной реестровой ошибкой, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, <адрес> принадлежащего ФИО8 по точкам 2 и 3, и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по точкам 4, 5 смежной с земельным участком с кадастровым номером № в соответствии со следующими координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

Судья М.Л. Жирнов

Решение в окончательной (мотивированной) форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Л. Жирнов