Решение № 2-3892/2017 2-3892/2017~М-3217/2017 М-3217/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-3892/2017

Дело № 2-3892/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.06.2017 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Гусевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Потенциал» к П.А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Потенциал» обратился в суд с иском к П.А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени, в обоснование исковых требований истец указывает, что ООО «Потенциал» является правопреемником ООО «Мастер и К.», осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: МО, <адрес>, г.<адрес>.

Ответчик П.А.В., являясь собственником <адрес> вышеуказанном многоквартирном доме, несвоевременно и не в полном объеме вносила плату за содержание и ремонт принадлежащего ей имущества и коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составила <...> рублей.

Ответчику были неоднократно направлены претензии и уведомления об оплате задолженности за оказание услуги, с требованием оплатить задолженность. Требование не исполнено.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере <...> руб. за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ пени в размере <...> руб. за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ расходы по госпошлине в размере <...> руб.

Представитель истца С.Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик П.А.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу требований ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункты 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ООО «Потенциал» является правопреемником ООО «Мастер и К.», осуществляет управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ на ООО «Потенциал» по состоянию на ДД.ММ.ГГ., листом записи в ЕГРЮЛ ООО «Мастер и К» от ДД.ММ.ГГ По условиям договора о присоединении от ДД.ММ.ГГ ООО «Потенциал» становится правопреемником ООО «Мастер и К» по всем обязательствам, в том числе и по управлению многоквартирным домом № по <адрес> МО (протокол общего собрания собственников № от 01.09.2011г.).

По результатам конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по вышеуказанному адресу была выбрана управляющая организация ООО «Потенциал», что следует из протокола от ДД.ММ.ГГ.

П.А.В. является собственником <адрес> вышеуказанном многоквартирном доме. В данной квартире не зарегистрирована.

Управляющая компания осуществляет управление многоквартирным домом, является исполнителем коммунальных услуг и оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в доме. Доказательств, подтверждающих обратное, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Ответчик в нарушение норм действующего гражданского и жилищного законодательства не осуществляет оплату за предоставляемые коммунальные услуги и содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Задолженность ответчика составила: <...> руб. за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., пени в размере <...> руб. за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. Расчет ответчика судом проверен и представляется правильным.

Таким образом, задолженность в сумме <...> рублей подлежит взысканию с ответчика.

На основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату по коммунальным платежам, которые по расчету ООО «Потенциал» за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в сумме <...>.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Статьей 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая изложенное, суд считает возможным применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемой неустойки до <...> рублей.

В силу п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в сумме <...> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ООО «Потенциал» к П.А.В. о взыскании задолженности о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени - удовлетворить в части.

Взыскать с П.А.В. в пользу ООО «Потенциал» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме <...> рублей, пени в сумме <...> рублей, госпошлину в сумме <...> рублей.

В удовлетворении иска в остальной части: о взыскании пени, свыше взысканной суммы, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ