Решение № 2-3/200/2017 2-3/200/2017~М-3/203/2017 М-3/203/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-3/200/2017

Дело № 2-3/200/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Верхошижемье «23» октября 2017 года

Кировской области

Советский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Зайцевой Т.Е.,

при секретаре Кожиновой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Мякишинского сельского поселения Верхошижемского района Кировской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Мякишинского сельского поселения Верхошижемского района Кировской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что его семья проживает в квартире <адрес>. Данная квартира предоставлена совхозом «<данные изъяты>». В указанную квартиру семья истца вселилась на основании решения профсоюзного комитета совхоза «<данные изъяты>» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). Квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, туалета. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., находится в одноэтажном брусковом жилом доме. Квартира находится в муниципальной собственности. Истец желает приватизировать квартиру. В квартире вместе с ним проживают члены его семьи: жена ФИО3, и совершеннолетняя дочь ФИО4, которые не возражают против приватизации квартиры истцом. ДД.ММ.ГГГГ совхоз «<данные изъяты>» решением общего собрания рабочих реорганизован в совхоз «<данные изъяты>» с коллективно-долевой формой собственности. ДД.ММ.ГГГГ совхоз реорганизован в СПК (колхоз) «<данные изъяты>». Решением Арбитражного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз «<данные изъяты>» признан банкротом. ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ФИО1 жилые дома переданы по акту № приёма-передачи жилищного фонда социального использования на баланс администрации Мякишинского сельского поселения, которая внесла их в реестр объектов муниципальной собственности муниципального образования Мякишинское сельское поселение, что утверждено решением Мякишинской сельской Думы от 17.11.2008 года № 10/36. В настоящее время, иначе как во вне судебном порядке, приватизировать квартиру в собственность невозможно в связи с тем, что на спорное домовладение СПК (колхоз) «<данные изъяты>» правоустанавливающих документов не имел, в ДД.ММ.ГГГГ колхоз ликвидирован. Отсутствие регистрации муниципального права собственности на указанную квартиру создает препятствие для истца в осуществлении права на приватизацию квартиры, договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность заключить невозможно. На основании статей 2, 4, 6, 18 Закона Российский Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит признать за ним право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, суду пояснил, что ранее в приватизации жилья он не участвовал, его жена ФИО3 и дочь ФИО4 в приватизации участвовать не желают.

Представитель ответчика - администрации Мякишинского сельского поселения Верхошижемского района Кировской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В письменном отзыве на иск указали, что администрация согласна на признание права собственности ФИО2 на спорную квартиру в порядке приватизации.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Кировской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В письменном отзыве на иск указала, что в Едином государственном реестре недвижимости в отношении спорного объекта с кадастровым номером № содержатся следующие сведения: вид объекта недвижимого имущества - помещение; наименование - квартира; назначение - жилое; статус - ранее учетный; дата постановки на учет - ДД.ММ.ГГГГ; местоположение - <адрес>; площадь <данные изъяты> кв. м.; расположение в строении - 1 этаж; сведения о правах, ограничениях прав отсутствуют. В случае доказанности наличия оснований для приватизации жилого помещения истцом в соответствии с Законом о приватизации, Управление не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3 суду пояснила, что является супругой истца, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском ФИО2 согласна.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 указанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания профкома совхоза «<данные изъяты>» Верхошижемского района Кировской области, истцу ФИО2 была выделена квартира <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ предприятие совхоз «<данные изъяты>» реорганизован в СПК колхоз «<данные изъяты>».

Решением Арбитражного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ СПК (колхоз) «<данные изъяты>», являющийся в результате реорганизаций правопреемником совхоза, в чьей собственности находилась квартира, признан банкротом. Жилищный фонд социального использования передан по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальную собственность Мякишинского сельского поселения Верхошижемского района Кировской области.

Вышеуказанная квартира числится в реестре муниципального имущества муниципального образования Мякишинское сельское поселение Верхошижемского района Кировской области за №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и администрацией Мякишинского сельского поселения был заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Мякишинского сельского поселения, следует, что в указанной квартире зарегистрированы и проживают истец, его жена ФИО3 и дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области», квартира <адрес>, является жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв. м., и имеет кадастровый номер №.

По сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области» от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на квартиру <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ КОГУП «Бюро технической инвентаризации», за ФИО2, на территории Верхошижемского района Кировской области недвижимого имущества не зарегистрировано. Право приватизации не использовано.

Судом установлено, что истец ФИО2, его жена ФИО3 и дочь ФИО4 проживают на основании договора социального найма в квартире, находящейся в реестре муниципального имущества, истец ранее участия в приватизации жилья не принимал, по независящим от него обстоятельствам, он не может реализовать своё право на приватизацию указанной квартиры во внесудебном порядке. Супруга и дочь ФИО2 против приватизации квартиры не возражают, сами не желают участвовать в приватизации квартиры.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Судья Т.Е. Зайцева