Решение № 2-1208/2019 2-36/2020 2-36/2020(2-1208/2019;)~М-1260/2019 М-1260/2019 от 9 января 2020 г. по делу № 2-1208/2019

дело № 2-36/2020

(2–1208/2019)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. ФИО1 10 января 2020 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Касимовой Ч.Т.,

при секретаре Гареевой Л.Ф.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое помещение. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Сельскохозяйственным производственным кооперативом - колхоз «имени Асаева» и ФИО2 был заключен договор купли продажи недвижимого имущества №.

Согласно заключенному договору к покупателю - ФИО2 перешло право собственности на недвижимое имущество - телятник, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, год постройки объекта 1986, этажность 1, общая площадь 1296 кв.м, инвентарный №.

Цена недвижимого имущества составила 89 ООО (восемьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в указанном размере перечислены СПК «колхоз «имени Асаева», что подтверждается квитанцией.

ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество - телятник, расположенный по адресу: <адрес> год постройки объекта 1986, этажность 1, общая площадь 1296 кв.м. передано истцу, что подтверждается актом приема передачи недвижимого имущества №.

В иске истец с учетом уточнения просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - телятник, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, год постройки объекта 1986, этажность 1, общая площадь 1296 кв. м., инвентарный №.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом уточнения, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Чишминский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия своего представителя, просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

В силу ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. ч. 5, 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между сельскохозяйственным производственным кооперативом – колхоз «имени Асаева», в лице конкурсного управляющего ФИО3 и ФИО2, был заключен договор купли–продажи недвижимого имущества №, согласно которому, продавец обязуется передать покупателю в собственность следующее имущество, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из телятника №, 1986 года постройки, 1 этаж, общая площадь 1296,0 кв.м., а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него денежную сумму в размере 89000 рублей.

На основании акта приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ № недвижимого имущества ФИО2 принял в свою собственность телятник №, 1986 года постройки, 1 этаж, общая площадь 1296,0 кв.м. Покупатель осмотрел в натуре недвижимое имущество, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками. Состояние недвижимого имущества полностью соответствует договору купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Покупатель и продавец претензий к друг другу не имеют.

Согласно счету № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оплатил 89000 рублей за Лот №, Телятник № в <адрес>, согласно Договору купли0продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из государственного акта на право владения, постоянного пользования землей колхозу «Луч» Чишминского района РБ, постановлением главы администрации Чишминского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено в постоянное пользование 5994,0 гектаров земли, в границах, указанных на чертеже, для сельскохозяйственного производства.

Согласно Федеральному закону № от ДД.ММ.ГГГГ «О сельскохозяйственной кооперации», на основании постановления главы администрации Чишминского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «Луч» переименован в сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) им. Асаева.

На основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу А07-6629/2011 конкурсное производство в отношении сельскохозяйственного кооператива – колхоз имени Раиса Асаева (ИНН <данные изъяты>) завершено, определение о завершении конкурсного производства является основанием для внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации должника.

ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность юридического лица - Сельскохозяйственного кооператива – колхоз имени Раиса Асаева в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, о чем в ЕГРЮЛ внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с абз. 3 и 4 пункта 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 03.07.2016 года № 334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 334-ФЗ), с 01.01.2017 года полномочия по распоряжению земельными участками, право государственной собственности на которые не разграничено, перешло к органам местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, в данном случае - Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан.

Суд, оценив соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ каждое доказательство как в отдельности, так и их взаимную связь в совокупности, принимая в качестве таковых на основании статьи 55 ГПК РФ как письменные доказательства, так и объяснения истца, приходит к выводу о том, что указанное нежилое помещение является объектом недвижимого имущества, отчуждение которого произведено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в ходе банкротства на стадии конкурсного производства Сельскохозяйственного кооператива – колхоз имени Раиса Асаева.

Кроме того, ответчиком и третьим лицом не оспаривается, что отчужденное в результате торгов помещение по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и помещение, в отношении которого заявлено требование, является одним и тем же. Доказательств нахождения по указанному адресу иных объектов, принадлежащих ответчику или третьему лицу, либо иным лицам на праве собственности или ином праве, не имеется.

При таких обстоятельствах, иск ФИО2 к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое помещение подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества – телятник, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, д. Игнатовка, год постройки 1986 год, общей площадью 1296 кв.м. с инвентарным номером 11829.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 15 января 2020 года.

Судья (подпись).

Копия верна.

Судья Ч.Т. Касимова